В Казахстане впервые за несколько лет снизились цены на вторичное жильё

Впервые с марта 2018 года на рынке вторичного жилья наблюдается снижение цен. Ощутимее всего подешевели квартиры в Астане, Шымкенте и Актау.

В декабре 2022 года по сравнению с предыдущим месяцем стоимость перепродажи недвижимости снизилась на 1,5%. По данным Бюро нацстатистики, в столице квартиры на вторичном рынке стали дешевле на 5,1%, в Шымкенте – на 2,7%, а в Актау – на 1,6%.

Снизилась в декабре и арендная плата за благоустроенное жилье. По сравнению с предыдущим месяцем она подешевела на 1,6%. А вот новая недвижимость, напротив, подорожала на 0,4%.

В среднем по республике стоимость квадратного метра квартир с черновой и чистовой отделкой составляет:

• Новое жильё – 437 459 за квадратный метр.
• Перепродажа квартир – 482 197 за квадратный метр.
• Арендная плата за благоустроенное жилье – 4 678 за квадратный метр.

В целом за год цены на вторичное жилье выросли на 21,6%, на первичное – на 15,6%. Арендовать жилье в 2022 году стало дороже на 45% по сравнению с 2021 годом.

На рынке первичного жилья лидерами по росту цен стали Актобе (на 29,3%), Актау (на 26,6%), Семей (на 22,3%).

На вторичном рынке в региональном разрезе значительные изменения в сторону увеличения цен показали Семей на 49,6%, Актобе – на 42,4%, Кызылорда – на 39,8%, Актау – на 39,3%, Талдыкорган – на 32,9%, Костанай – на 32,4%. 

Лидерами по росту цен на аренду квадратных метров оказались Алматы (70,5%), Костанай (54,6%) и Караганда (на 53,1%).