Пенсионные изъятия на жильё резко упали из-за новых правил ипотеки в Казахстане

Ограничения на погашение ипотеки в «Отбасы банке» обрушили показатели, сообщает Orda.kz со ссылкой на DATA HUB.

В феврале 2026 года казахстанцы резко сократили изъятия пенсионных накоплений на жильё. За месяц в стране было исполнено всего около 23,8 тысячи заявлений на единовременные пенсионные выплаты для улучшения жилищных условий. Это на 38 % меньше, чем в январе. Показатель стал самым низким с мая 2024 года.

«В денежном выражении спад тоже заметный. В феврале выплаты составили 36,8 миллиарда тенге, на 28 % меньше, чем месяцем ранее»,говорится в публикации.

Чтобы перейти на новую схему, банк приостановил приём заявок на использование пенсионных выплат для частичного или полного погашения ипотеки. Ограничение действовало с конца января до 2 марта. В этот период банк рассматривал только заявления, поданные до 30 января.

Снижение заметили и по другим категориям, в том числе по погашению ипотеки в других банках. Однако там падение оказалось менее резким. Если не учитывать кредиты в «Отбасы банке», число заявлений сократилось на 15 %, а суммы — на 17 %.

Эксперты ожидают, что в марте показатели могут немного восстановиться. Однако выйти на уровень 2025 года будет сложно. С января власти повысили пороги минимальной достаточности, и это ограничило возможности для изъятия пенсионных накоплений.

Ранее мы писали, что регуляторы решили не снижать максимальную ставку по ипотеке в Казахстане. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк сохранили потолок годовой эффективной ставки на уровне 25 % как минимум до 1 июля 2026 года. Ранее власти планировали снизить её до 20 %, но отложили это решение.

Читайте также:

• Правила выдачи кредитов и ипотек изменят в Казахстане
• Казахстанцы могут остаться без ипотеки из-за новой базовой ставки
• Ипотека в Казахстане подешевела: почему это хорошо и плохо одновременно?