Остался без жилья и денег: алматинец судился с банком из-за квартиры стоимостью в 100 тысяч долларов

Суд в Алматы вынес решение в пользу горожанина, который не смог погасить ипотеку и лишился единственного жилья. Банк уже отобрал у алматинца квартиру, но всё равно требовал, чтобы мужчина продолжал выплачивать кредит, сообщает Orda.kz.

По информации пресс-службы суда, ещё в 2011 году банк выдал алматинцу ипотечный кредит на 85 тыс. долларов. Выплатить его заёмщик должен был за 20 лет. В залог по ипотеке пошла сама квартира, стоимость которой составляла более 100 тыс. долларов.

Расплатиться по кредиту мужчина не смог. В 2015 году с него через суд взыскали долг перед банком (свыше 17 млн тенге). А квартиру частный судебный исполнитель выставил на аукцион — и по стечению обстоятельств её выкупил сам банк, предложив заведомо заниженную сумму в 13,9 млн тенге.

В 2019 году банк продал квартиру другому человеку. Но когда её первый владелец обратился за справкой об отсутствии задолженности, ему отказали. В банке заявили, что договоры займа и залога действуют до тех пор, пока мужчина полностью не рассчитается по кредиту.

Другого жилья у алматинца не было. Поскольку платить ипотеку он дальше не мог, горожанин обратился в суд.

В суде отметили, что закон об ипотечном кредитовании довольно однозначно трактует эту ситуацию. Если квартиру в залоге выставили на торги, и при продаже по цене ниже суммы основного долга все обязательства заёмщика были погашены, то ипотечный договор считается прекращённым. К тому же жильё перешло в собственность банка, а значит, её прежний владелец больше ничего не должен выплачивать.

«Поскольку залоговое имущество перешло в собственность взыскателя, требование признать обязательства по договору банковского займа прекращёнными удовлетворили. Решение вступило в законную силу»,
подчеркнули в пресс-службе суда.

О том, почему ипотеку в Казахстане так тяжело получить и ещё сложнее выплатить, мы рассказывали в этом большом материале.

Читайте также:

• Пенсионные на ипотеку — казахстанцы продолжают тратить свои накопления на жильё
• Почему «Отбасы банк» монополизировал рынок льготной ипотеки в Казахстане, объяснил Шарлапаев
• Жизнь в аренду: почему молодые казахстанцы о собственном жилье могут только мечтать