«Это не развитие, это снос»: жители Алматы выступили против застройки их районов

Жители алматинских малоэтажек говорят, что местные чиновники якобы лоббируют интересы застройщиков и девелоперов, прикрываясь словами о развитии, росте, эффективности, целесообразности, интересах города, сообщает Orda.kz. И ради этого готовы полностью снести малоэтажные районы, составляющие органическую ткань алматинского быта, и изгнать его жителей. 

Уже не первый месяц и даже не первый год в южной столице растёт напряжение, вызванное обновлённым Генеральным планом города, согласно которому ряд малоэтажных микрорайонов (частный сектор, зона индивидуальной жилой застройки) переводится в зону многоэтажной застройки. А кроме того, часть участков в частном секторе подлежит принудительному изъятию ради государственных нужд (строительство дорожных развязок или расширение дорог, возведение социальных объектов и инфраструктуры).

Под снос ради госнужд или в зону потенциальной многоэтажной застройки попадают микрорайоны (полностью или частями) Тастак, Кайрат, Маяк, Алмас, Теректы, Ожет, Мадениет, пространство улиц Жандосова, Сулейменова, Тунтубаева и Талды-Курганская в Ауэзовском районе, улиц Татибекова, Беимбетова, Полетаева, Погодина в Медеуском районе, жилые массивы «Теплоэнергетик» и «Энергостроитель» в Алатауском районе, кооператив имени Кунаева и другие.

В этот раз центром такого напряжения стал Наурызбайский район Алматы, в частности микрорайоны Калкаман, Мейрам, Жайлы. Жители Калкамана решили организовать у себя собрание, чтобы выразить своё возмущение и записать обращение к акиму, правительству и президенту с требованием пересмотреть Генплан, убрать их район из зоны многоэтажной застройки и оставить зону индивидуальной жилой застройки.

Об этом каким-то образом узнали чиновники из акимата и пригласили жителей на разговор. Явилось около 150 человек, и общение вышло чрезвычайно эмоциональным. Многие люди были в ярости, что городские власти без их согласия перевели их район в многоэтажную застройку, и требовали оставить им ИЖС. 

Представители управления архитектуры и разработчики Генплана на это ответили, что город развивается, растёт, увеличивает свою привлекательность для жителей других регионов и должен где-то размещать приезжих. И в крупном динамично развивающемся мегаполисе сохранение индивидуальной жилой застройки нецелесообразно, это не отвечает критериям эффективного современного градостроительства. Городскую землю нужно использовать разумно, то есть для многоэтажной застройки, которая предполагает строительство не только жилья, но и коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов и социальные объекты вроде школ и больниц. 

А также добавили, что Генплан и ПДП (проект детальной планировки) района уже разработаны, прошли общественные слушания, экспертизу и утверждены. И отменить такого рода решения можно только через суд. 

Чиновники из акимата попытались успокоить разгорячённых людей, сказав, что изменение ПДП на многоэтажную застройку ещё не означает обязательный снос. Для этого должен найтись инвестор, застройщик, который сам договорится с собственниками и выкупит их имущество. И насильно кого-то выгонять и сносить не будут. 

Людей такие ответы категорически не устроили, а только разозлили ещё сильнее. Они сказали, что когда они покупали участки в этой части города, возводили там красивые дома и другие постройки, выращивали деревья, им никто не говорил, что их будут сносить. Поэтому они обустраивались капитально, рассчитывая, что там будут жить поколения их семей. Вкладывали огромные средства. И теперь город сделал им такой сюрприз. 

По их мнению, чиновники не сказали им ничего по существу, а лишь изрекали заранее заготовленные формальные ответы, которые сводятся к тому, что город должен расти, и ему для этого нужна новая земля. 

Пришедшие на собрание уверены, что земля в их районе приглянулась одному из крупных и влиятельных застройщиков, так как к их району скоро подведут ветку метро и там будет очень просто, быстро и выгодно строить многоэтажное жильё и продавать квартиры. 

При этом они ещё обратили внимание на тот факт, что рядом с их районом соседствует коттеджный городок, которому не стали менять ПДП и переводить в зону многоэтажной застройки. На основании этого они сделали вывод, градостроительная политика осуществляется во многом в интересах строительных магнатов. 

По словам некоторых из собравшихся, развитие города — это не снос малоэтажных районов и изгнание их жителей ради возведения новых ЖК, не бесконечное наращивание квадратных метров и человеческой биомассы, а забота об интересах живущих в нём людей и создание для них максимально комфортных условий.

В Алматы экологическая обстановка и без того чрезвычайно тяжёлая, а снос малоэтажных районов и строительство многоэтажек с увеличением человеческих и транспортных потоков сделает ситуацию существенно хуже. В интересах города как раз сохранять малоэтажные районы и не допускать гиперконцентрации населения и роста нагрузки на окружающую среду. Более того, город нужно разгружать, ограничивать приток новых жителей и развивать областные и региональные центры, считают жители. 

И поэтому их категорическое требование — это обозначить их районы в Генплане как ИЖС. Потому что, даже если государство не будет их насильственно выселять, застройщик, которому якобы кулуарно пообещали эту землю, может начать оказывать на собственников постоянное давление, без конца засылать своих визитёров, отгрызать от района куски, производить шум и в конце концов всё равно получит своё.

Читайте также: 

• В Алматы продолжается строительство метро «Калкаман»
• Как защитить свой участок от изъятия или продать максимально выгодно, рассказали эксперты
• Вместо частных домов — многоэтажки? Жители целого микрорайона Алматы опасаются сноса
• Жители левого берега Астаны выступили против сноса их домов ради госнужд