В условиях бесконечного уплотнения. Как застройщики отбирают дворы у горожан

В редакцию Orda.kz практически каждую неделю обращаются жители городов с жалобами на всё новые и новые стройки в их районах, нарушения градостроительных норм и полное бездействие контролирующих органов и местных властей. В этот раз обратились жители квартала, расположенного на пересечении улиц Нурмакова и Карасай батыра в Алматы. У них прямо во дворе собираются строить двухэтажное офисное здание, сообщает корреспондент Orda.kz. 

Люди рассказали, что много лет назад участок между двумя многоэтажными домами по адресу Нурмакова, 92 и Карасай батыра, 169 без их ведома продали частному лицу (кадастровый номер № 20-311-011-227). Однако первая попытка его освоить и застроить была в 2020 году. Приехала команда рабочих и начала сносить деревья и устанавливать заграждения. 

Жители встали на защиту участка, вызвали полицию, оказалось, что у собственника нет разрешения на вырубку и кое-каких других документов. 

 

Затем последовал судебный процесс о незаконности освоения этого участка, где истцом выступало управление городского планирования и урбанистики. Однако суд вынес решение в пользу собственника участка — Данияра Канатбаева, а управление сразу же с ним согласилось, не стало подавать апелляцию. Это весьма удивило и возмутило горожан. 

Однако они всё же решили, что стройки тут больше не будет, так как, по их словам, через этот участок проходят теплосеть и надземный газопровод. Поэтому на месте срубленных деревьев, они посадили новые. 

Но 6 ноября 2024 года всё началось по новой. Приехали неизвестные люди и начали возводить забор из металлических листов вокруг участка во дворе. 

Далее выяснилось следующее: по бумагам размер участка — 9,6×6,8 м (однако жильцы уверяют, что размер огороженного недавно участка 13,5×10,5 м). Строить здесь собираются офисное помещение. Официальным заказчиком выступает Данияр Қанатбаев. Генпроектировщик — ТОО «DM-Stroi». Фирма из села Узынагаш Жамбылского района Алматинской области. 

Жители перечислили следующие нарушения, которые они увидели: 

1. Нарушение запрета точечной застройки в Алматы.
2. Не были проведены общественные слушания при получении АПЗ.
3. Незаконная передача акиматом г. Алматы права собственности земельного участка общего пользования в частную собственность.
4. Отсутствие разрешения на снос зелёных насаждений.
5. При выдаче разрешительной документации на строительство застройщику уполномоченным органом проигнорированы нарушения по несоблюдению расстояния отдалённости рядом стоящего многоэтажного жилого дома (15–20 м), предусмотренного СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство».
6. Незаконная выдача положительного заключения экспертизы ТОО «КазЖоба Экспертиза», несмотря на факт наличия красной линии, теплосетей и надземного газового трубопровода на этом земельном участке.
7. Застройщиком произведён самозахват территории общего пользования. Принадлежащий застройщику участок имеет размеры 9,6×6,8 м, а он возводит ограждение на 13,5×10,5 м. 
8. У застройщика отсутствует схема проезда на участок, где будут производиться строительные работы, сейчас он незаконно ездит через общую дорогу во дворе и тротуар.

 

Руководитель ТОО «DM-Stroi» Дулат Алматулы в разговоре с корреспондентом Orda.kz признал, что общественные обсуждения проекта с жителями его организация не проводила. Однако они всё равно намерены построить здание. 

Разгневанные жители заявили, что категорически не готовы отступать и начинают собирать деньги на адвоката.

 Читайте также: 

• О беспределе застройщиков и скандальном строительном кодексе рассказали чиновники
• ЖК без базара: как алматинцев провели с реконструкцией рынка в Тастаке
• В Алматы начнут уходить от точечной застройки