Петицию создали в поддержку главы ОСИ, которую судят после гибели Улданы Мырзуан в Астане

В Казахстане запустили петицию в поддержку председателя столичного ОСИ Сауле Жубаниязовой. Женщину судят по делу о гибели фельдшера Улданы Мырзуан, на которую со стены многоэтажного дома упал кондиционер, сообщает Orda.kz.

Петиция адресована министерству промышленности и строительства Казахстана, также указаны президент, курултай и правительство.

Авторы петиции заявляют, что не требуют освобождать виновных от ответственности и не вмешиваются в конкретное судебное дело. Они хотят добиться изменений в законодательстве, которые разграничат ответственность за состояние многоквартирных домов.

В обращении говорится, что председатель ОСИ управляет общим имуществом дома, но не является его застройщиком, проектировщиком, подрядчиком или изготовителем конструкций.

При этом, по словам авторов петиции, председатель может оказаться ответственным за последствия:

• разрушения фасада, кровли, балконов и других конструкций;
• скрытых строительных и проектных дефектов;
• некачественного ремонта или строительства;
• аварий инженерных систем;
• падения кондиционеров и других конструкций, установленных собственниками;
• дефектов, которые невозможно выявить без специального обследования.

В обращении говорится, что председатель ОСИ не может знать и контролировать все скрытые дефекты многолетнего здания.

«Мы требуем, чтобы ответственность нес тот, чьи конкретные действия или бездействие доказанно привели к последствиям. Председатель ОСИ не должен становиться автоматически виновным только потому, что он возглавляет ОСИ.
Без чёткого разграничения ответственности граждане будут всё чаще отказываться становиться председателями ОСИ, а безопасность миллионов жителей останется нерешённой проблемой»,говорится в обращении.

Что касается дела Сауле Жубаниязовой, авторы напоминают, что её избрали председателем ОСИ 30 апреля 2025 года, к работе она приступила 15 мая, за полгода до трагедии.

Авторы петиции утверждают, что при передаче дел ей не предоставили техническую документацию на дом и материалы предыдущих обследований.

«Согласно представленному техническому заключению, выявленный дефект узла крепления облицовки имел конструктивный характер и возник на стадии строительства и монтажа,заявляют авторы.

По их мнению, этот случай показывает проблему, которая касается не только Жубаниязову, а каждого председателя ОСИ в Казахстане.

Авторы петиции предлагают не возлагать автоматически ответственность на председателя, а чётко разграничить ответственность ОСИ, собственников, управляющих компаний, застройщиков, проектировщиков, подрядчиков и других участников.

«Устанавливать конкретное виновное действие или бездействие председателя и прямую причинно-следственную связь с происшествием. Не возлагать на председателя ответственность за скрытые дефекты, ошибки строительства и проектирования, возникшие до его полномочий, если он объективно не мог их выявить и устранить»,говорится в обращении.

Авторы также предлагают отдельно определить ответственность за кондиционеры, козырьки, антенны и другие конструкции, установленные собственниками.

Еще одно предложение касается технической документации. При смене председателя ОСИ ему должны передавать документы на дом, результаты обследований и экспертиз, а также сведения о ранее обнаруженных дефектах. Если происходит серьезное разрушение, его причины предлагают устанавливать с помощью обязательного технического обследования.

Для разработки поправок авторы петиции просят создать при курултае рабочую группу. Изменения предлагается внести в закон «О жилищных отношениях» и другие законодательные акты.

При этом авторы обращения подчеркивают: речь не идет об освобождении виновных от ответственности или вмешательстве в дело Сауле Жубаниязовой. Они предлагают устанавливать, чьи именно действия или бездействие привели к последствиям, и не считать председателя ОСИ виновным автоматически из-за его должности.

Полностью с текстом петиции можно ознакомиться здесь.

Ранее мы писали, что председательницу объединения собственников имущества дома на Тауелсиздик 24Б в Астане  обвинили в том, что она недобросовестно выполняла свои обязанности и не осматривала стену. Якобы из-за этого и сорвался кондиционер, упавший на фельдшера Улдану Мырзуан. По крайней мере, так считает следствие.

На предварительные слушания 19 августа по делу о гибели Улданы Мырзуан пришли председатели ОСИ из разных районов города. После заседания они обсуждали подготовку петиции в поддержку подсудимой и защиту председателей ОСИ от уголовной ответственности в подобных случаях.

23-летняя Улдана Мырзуан — фельдшер скорой помощи 8 ноября 2025 года получила тяжёлые травмы  На неё упал кондиционер при обрушении облицовки многоэтажного дома в Астане. Через десять дней она  скончалась в больнице.

В июле этого года в семье погибшей девушки развернулся неприятный скандал. Бывший муж Улданы — Адилет — решил жениться на её подруге. Теперь мать погибшей требует, чтобы с Адилета сняли статус потерпевшего.

Читайте также:

• Слёзы матери, депутатские миллионы и непослушные адвокаты в суде по делу Улданы Мырзуан
• Не смотрели на стену – как кондиционер убил Улдану Мырзуан и при чём здесь ОСИ 
• По делу о смерти фельдшера Улданы Мырзуан в Астане судят председателя ОСИ
• По делу о гибели фельдшера Улданы Мырзуан заявили отвод судье
• ОСИ и управляющие домами могут чаще попадать под проверки в Казахстане