Новое жильё в Казахстане подорожало на 17 %. Где цены выросли сильнее всего

Средние цены квартир на первичном рынке выросли в Казахстане на 17 % за последний год, следует из данных Бюро нацстатистики. За пять лет подорожание составило 70,1 %, сообщает Orda.kz. Введение НДС для застройщиков на рост цен не повлияло, поскольку не затронет большинство нынешних проектов. Вместе с тем аренда в среднем подорожала не так значительно, но в отдельных городах сильно опередила собственное жильё. 

В месячном выражении подорожание составило 2,5 %. По данным БНС, средняя цена квадратного метра в новой квартире в январе составляла 604,8 тыс. тенге. Наибольший рост цен зафиксирован в Алматы — на 23,6 %. В тройку также вошли Павлодар (18,5 %) и Актобе (18,4%). В Петропавловске цены остались строго на уровне января 2025-го.

На вторичном рынке квартиры подорожали меньше — на 13,6 % год к году. Сильнее всего тоже в Алматы (на 24 %). В Астане рост составил 10,4 %. Самый низкий рост — в Конаеве (на 0,9 %). За пять лет квартиры подорожали на 74,7 %. В январе средняя стоимость квадратного метра по стране составила 624,6 тыс. тенге.

С 2026 года в Казахстане действует новый Налоговый кодекс, в котором предусмотрено введение НДС для застройщиков. Однако налог распространяется только на дома, строительство которых начато в 2026 году. До сих пор строительная отрасль была освобождена от НДС. Вице-министр нацэкономики Азамат Амрин говорил, что внедрение НДС пока никак не повлияло на цены — эффекта стоит ожидать не раньше конца следующего года. Также в январе уже было исчерпано влияние другого нововведения: с нынешнего года от уплаты ИПН освобождаются только те продавцы квартир, кто продержал их в собственности не меньше двух лет. 

Меньше всего подорожала аренда — на 12,5 %. Лидером стал Павлодар, где съёмное жильё в январе стоило сразу на 47,1 % дороже, чем год назад. В Петропавловске рост цен составил 40,1 %, в Кызылорде — 20,2 %. В Алматы и Астане рост был относительно умеренным — 12,1 % и 8,9 %. Съёмное жильё в январе обходилось казахстанцам в среднем в 5000 тенге за квадратный метр: от 2,5 тыс. в Туркестане до 6000 тенге в Алматы. 

Также БНС представило данные по инфляции в строительной отрасли. По итогам января она составила 7,1 % в годовом выражении и 4,9 % в месячном в сопоставимых ценах. Сильнее всего подорожал камень для памятников, отделки и строительства — на 22,9 %. Керамическая плитка при этом, напротив, подешевела за год на 19,7 %.

По итогам января общая инфляция в Казахстане составила 12,2 % в годовом выражении — против 12,3 % месяцем ранее. 

Читайте также: 

Алматы возглавил рейтинг подорожания вторичного жилья в Казахстане

Квартиры в алматинских новостройках резко подорожали

Высотные цены: квартиры в новостройках Алматы и Астаны дорожают восьмой месяц подряд