Максимальную ставку по ипотеке в Казахстане пока снижать не будут

Регуляторы сохранили максимум в 25 %, сообщает Orda.kz.

В Казахстане не будут снижать максимальную ставку по ипотечным кредитам как минимум до 1 июля 2026 года. Такое решение приняли Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) и Национальный банк.

Совместное постановление двух ведомств вступило в силу 5 января. Согласно документу предельная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке остаётся на уровне 25 %. Ранее власти планировали снизить максимальный процент до 20, но отложили норму.

«Согласно обновлённой редакции в период до июля 2026 года по ипотечным жилищным займам сохраняется текущий потолок в размере 25 %. Для залоговых банковских займов он установлен на уровне 35 %, для беззалоговых — 46 %. По краткосрочным микрокредитам — не более 179 % годовых»,следует из постановления.

Регуляторы заявили, что изменения вступят в силу после завершения необходимой регистрации постановления в Министерстве юстиции.

Ранее мы писали, как рост базовой ставки до 18 % поставил под угрозу коммерческую ипотеку. По мнению аналитика Андрея Чеботарёва, в условиях высокой стоимости заимствований банки попросту перестают одобрять жилищные кредиты. Финансисты заявляют, что маржа в два пункта не покрывает расходы банков. В итоге рынок замыкается на льготной ипотеке «Отбасы банка».

Кроме того, на фоне сложностей с ипотекой казахстанцы стали чаще брать автокредиты. Согласно опросу Нацбанка количество заявок сохранилось на уровне 1,52 млн, но средний размер упал. Одобрение по автокредитам составило лишь 17 %. Спрос на потребительские займы под залог вырос, однако процент одобрения резко снизился с 45 % до 22 %.

Читайте также:

• В 2025 году квартиры подорожали в каждом городе Казахстана
• Почему в Казахстане дорожают квартиры и что будет в следующем году
• Квартиры дорожают, но казахстанцы продолжают их покупать