Лучшие условия для муравейников? В Казахстане станет проще менять целевое назначение земельного участка
![cover](/uploads/posts/2023-09/sizes/1440x810/miting-1440x810.webp)
Предпринимателям станет проще решать вопросы с землёй, но остальная категория граждан может остаться в проигрыше.
На этой неделе национальная палата предпринимателей «Атамекен» известила, что благодаря её стараниям в Казахстане упростили процедуру смены целевого назначения земельных участков. В частности, теперь не нужно будет получать решение земельной комиссии, как это было раньше.
Как рассказала директор департамента строительства НПП «Атамекен» Назира Усенова, участие земельной комиссии в этом процессе на практике приводило к «размыванию» ответственности должностных лиц, принимающих решения.
![ÐазиÑа УÑенова. ФоÑо ÐÐÐ "ÐÑамекен"](/uploads/posts/2023-09/9879759f2d1d30fd6d8ef35298b58f3e.jpg)
«Кроме того, имели место случаи, когда земельная комиссия могла отказать в изменении целевого назначения земельного участка при наличии положительного заключения органа архитектуры, либо, наоборот, удовлетворяла заявление при отрицательной позиции уполномоченного органа», - добавила Назира Усенова.
Но все-таки есть опасение, что нововведение только ускорит застройку еще уцелевших в городах свободных участков, "зелёных пятачков" и пустырей. На это не раз обращал внимание даже президент Касым-Жомарт Токаев.
"Отдельные строительные компании ставят свои интересы выше качества жизни граждан. Из-за отсутствия системного подхода к развитию города участились случаи точечной застройки. На месте социальных объектов и общественных пространств возведены жилые комплексы, – заявил в июле глава государства.
Корреспондент Orda.kz обсудил этот вопрос с экспертами.
По мнению юриста Сергея Уткина, теперь будет проще определить, какой из заинтересованных госорганов дал отрицательное заключение по изменению целевого назначения земли. Эксперт считает, что станет легче обжаловать в суде такое решение.
«Теперь работать станет легче всем, включая и застройщиков. Но чтобы не было густой застройки человейниками без инфраструктуры, чтобы строились социальные объекты и оставались рекреационные зоны – для этого существуют генпланы, органы архитектуры и градостроительства. Но если эти люди – отпетые взяточники, и готовы за соответствующую мзду согласовать или выпустить любое решение в ущерб интересам общества, то никакая земельная комиссия этому не поможет - там ведь такие же негодяи», - подчеркнул Уткин.
Юрист полагает, что в этом процессе самое главное – прозрачность. К примеру, в европейских странах получить сведения из земельного кадастра может каждый. Если активистов что-то не устраивает, то они организуют акции протеста, запускают петиции и обращаются в суды.
В Казахстане же все решения принимаются в кабинетах, без лишнего шума, создавая при этом все условия для коррупции, считает юрист.
![](/uploads/posts/2023-09/561523_549966551685035_1298629154_n.jpg)
Экономист Айдар Алибаев признается, что известие от «Атамекена» вызвало у него двойственную реакцию. С одной стороны, из этой длинной цепи инстанций, которая даёт разрешение на изменение целевого назначения участка, исключили земельную комиссию. Эксперт полагает, что в состав земельных комиссий входят чиновники, которые чаще всего "нечисты на руку".
«И за любое своё положительное решение, удовлетворение чьей-то нужды чиновник будет «просить на лапу». И то, что теперь из этой коррупционной цепочки выпадает одно звено, безусловно, хорошо. Но с другой стороны, эту инициативу протолкнула НПП «Атамекен», которую лично я называю «палаткой». И там очень сильны позиции строительного бизнеса. Вполне вероятно, что это решение было принято в первую очередь в его интересах», - отметил эксперт.
Вероятно, застройщикам станет ещё проще получать земельные участки, изначально предназначенные для социальных объектов, стадионов, рекреационных зон, или хотя бы личных подсобных хозяйств, ИЖС, и «лепить» там свои "человейники", «муравейники», «ульи». Такая застройка создаёт чудовищную нагрузку на социальную инфраструктуру и окружающую среду, полагает Алибаев.
«Я–коренной алматинец, и когда я бываю в верхних районах города, у меня сердце сжимается, когда я вижу, как один за другим там вырастают всё новые и новые коробки гигантских размеров и нулевого качества. Строительные компании просто убивают наш город», - возмущается эксперт.
По его словам, Алматы – это первый город, павший жертвой стремительной, уплотняющей застройки. Но несмотря на острую критику со стороны специалистов и гражданских активистов, этот процесс начал охватывать и другие города – Астану, Шымкент, Караганду, Актобе и Атырау. В некоторых мегаполисах уже не хватает водных ресурсов. И поэтому известие об упрощении смены целевого назначения вызывает тревогу, признается Алибаев.
![](/uploads/posts/2023-09/ajdar-alibaev-e1485172757675.jpg)
Читайте также:
- Новый генплан Алматы узаконивает преступления застройщиков и чиновников – эксперты
- Почему в Алматы продолжается незаконная застройка
- Конфликты и стройки южной столицы: в условиях бесконечного уплотнения
Лента новостей
- Сборная Казахстана с флагом страны на Олимпийских играх в Париже
- Челябинская область: прорыв плотины, затопило несколько сёл
- «Переводчик смеётся, обвиняемый протестует»: Айтбек Амангельды возмущён судом над Айтеновым
- В Париже началась церемония открытия XXXIII летних Олимпийских игр
- Арест и выдворение: иностранца задержали в Астане за домогательства к женщине
- Суд в Алматы вынес приговор избившему детей в лифте
- Олимпиада в Париже: волна преступлений захлестнула город
- Рэпер Снуп Догг пронёс олимпийский огонь перед открытием Олимпиады
- «Не сможем простить его»: родные погибших супругов, которых сбил полицейский
- Подрядчик сорвал сроки, но продолжает получать миллионы от акимата Алматинской области
- Казахстан хочет принять международные нормы по минимальной зарплате
- Леса в двух регионах отдали совместной казахстанско-китайской компании
- Шуточный срок: как казахстанцы отреагировали на арест комика Александра Меркуля
- Котельная в сельской школе горела в Жамбылской области
- «Я обнимал её, а она дубасила» — что Айтенов сказал в суде
- «В Шымкенте похитили девушку, полиция отказалась заводить дело» — Дина Смаилова
- Комфортные школы: что правда, а что миф?
- Зампрокурора Алматы Нурлан Ауганбаев вернулся на работу
- Бывшей супруге Марата Айтенова вынесли предупреждение
- «Здесь просто отмывают деньги!»: жители улицы недалеко от Акорды устали от многолетнего ремонта