Конфликты и стройки южной столицы: в условиях бесконечного уплотнения

Жители микрорайона Самал-2 в Алматы устроили сход против строительства в их районе новых многоэтажек, пригласили сотрудников Медеуского акимата, МЧС и корреспондента Orda.kz.

По их словам, на этой территории итак чрезмерно высокая плотность застройки, нагрузка на инженерные сети и социальную инфраструктуру. Через район пролегает узкая односторонняя улица Снегина, по которой ездят много машин. В последнее время случаются перебои с водой и электричеством.

"Району остро не хватает свежего воздуха, воды, электричества, мест для прогулок и занятий спортом, а также территории сбора при землетрясении, парковки, ученических мест в школах", - рассказала одна из жительниц Акыл Отарбаева.

Однако некоторые граждане уверены, что здесь не хватает ещё нескольких многоэтажек. Так в декабре 2022 года Градостроительный совет Алматы одобрил строительство трёх новых девятиэтажных зданий вдоль линии Достык на месте ветхих двухэтажек. Часть жителей которых будто бы поддерживает данную затею, а другие - нет. В марте этого года с одобрения Градсовета проект пересмотрели и теперь вместо трёх девятиэтажек, застройщик решил возвести четыре. А бараки не сносить, а отремонтировать и сделать кафе.

Обитателям Самала этот проект очень не понравился. Они уверены, что их район уже давно и остро требуется разгружать, а не уплотнять ещё больше. В своё время здесь уже умудрились воткнуть три гигантских жилых комплекса высотой в 19, 20 и 22 этажа.

Несмотря на все эти проблемы и риски, строительством ещё четырёх многоэтажек дело похоже не ограничится. Недавно жители узнали, что по улице Снегина между 22-этажным ЖК и школой-лицеем №131 им. Б. Момышулы может появиться ещё одна высотка.

Сейчас здесь находится ветхое двухэтажное здание.

А также хвойные деревья, которые посадил один из местных жителей.

Однако в 2006 году акимат передал данный участок в частную собственность. Нынешний владелец Хасенов Тимур Радильдаевич - собственник земельного участка площадью 0,3267 га с кадастровым номером № 20-315-021-176. В его планах - построить девятиэтажный бизнес-центр. Согласно эскизу, он будет из стеклянного покрытия, которое сильно нагревается, а значит в летнее время температура вокруг станет ещё жарче.

Жители сообщили, что сейчас хотят делать пристройку к школе, так как там уже не хватает мест для учеников. Рядом с ней находится детский садик. По мнению жительницы ЖК "Самал де люкс" Анель было бы очень удобно то здание отдать школе, а детский садик передислоцировать на данный участок. А то место, где хотели сделать пристройку к школе, назначить пунктом сбора при землетрясении. Поэтому они требуют у властей выкупить эту землю обратно и присоединить к школьной зоне.

На встрече присутствовал и заместитель акима Медеуского района Архат Омаров. Он сообщил, что у собственника нет разрешения на строительство и здесь действительно «просится» социальный объект, а не коммерческий.

Несмотря на отсутствие разрешений, люди утверждают, что на этом месте уже готовится стройка: передвинули автостоянку и начали разбирать старое здание. Но акимат не может просто заставить собственника продать государству свой участок или построить, что требуют жители.

"Придётся как-то договариваться", - отметил Омаров.

Жители заявляют, что в любом случае планируют бороться. Если потребуется, то будут судиться, как с владельцем участка, так и с акиматом, но добьются запрета возведения бизнес-центра, так как имеет место прямое нарушение строительных норм.

"Неужели акимат Алматы не прислушается к требованиям населения и не остановит беспредел строительных компаний, которые в погоне за сверхприбылью, пренебрегают действующими строительными нормативами и законами РК. Это уже привело к постоянным проблемам с энерго и водоснабжением, к транспортному коллапсу в любой день недели. Если в микрорайоне Самал-2 вдоль проспекта Достык и на улице Снегина будет начато новое строительство, то это приведет к социальному взрыву", - заявила Акыл Отарбаева.

Требования жителей:

1. Запретить возведение любых новых жилых и промышленных объектов в микрорайоне Самал-2
2. Остановить все действующие стройки до проверки их законности прокуратурой и антикоррупционным ведомством
3. Опубликовать в открытой печати результаты проверок и списки виновных в нарушениях законодательства РК госорганов, строительных компаний и физических лиц
4. Предоставить жителям полную информацию по генплану микрорайона Самал-2 города Алматы, и т. д.