Латифундист спасает алматинский апорт, или Как сотни гектаров земель Иле-Алатау оказались у генерала Новикова

Недавно прокуратура Алматы выявила незаконно полученный компанией генерал-майора Павла Новикова земельный участок площадью 30,9 га и стоимостью 7 млрд тенге. Но выяснилось, что общая площадь всех горных угодий генерала в десятки раз больше, порядка 830 гектаров. Orda.kz поговорила с Новиковым о том, откуда у него эти земли, как они используются, и почему он хочет подать апелляцию на изъятый прокуратурой участок 

По информации прокуратуры, в 2014 году в результате расширения границ Алматы часть земель Алматинской области вошли в состав города. В их числе и участок площадью 30,9 га в Карасайском районе. Его получило ТОО «Международная ассоциация клубов».

Учредителями ТОО являются генерал-майор Павел Новиков и ОФ «Международная ассоциация клубов». Оказалось, что земли использовали для ведения подсобного хозяйства, но деньги за них генерал-майор не выплатил. Общая стоимость участка почти 7 млрд тенге.

“ТОО не исполнило свои обязательства по оплате кадастровой стоимости земельного участка”, – пояснили в прокуратуре.

До этой новости в июне на пленарном заседании Мажилиса депутат Бакытжан Базарбек заявил, что огромная часть территории гор Алматы в 1000 га с 18 кадастровыми номерами перешла в частную собственность. Так, в начале августа Базарбек с депутатами Ерланом Стамбековым, Сергеем Пономарёвым отправились в горы и познакомились с хозяином угодий. Им оказался генерал Новиков.

Депутаты заметили, что огромный земельный участок не застроен коттеджами, а засажен яблонями. 

Можно было предположить, что конфискованные прокуратурой Алматы земли генерала связаны с этими тысячами гектаров горной территории. 

Но в разговоре с корреспондентом Orda.kz генерал Новиков заявил, что изъятые прокуратурой земли не имеют никакого отношения к участку, проверенному депутатами. Более того, генерал хочет обжаловать конфискацию. 

“Это отдельные земли. Они не имеют отношения к участку, куда приезжали депутаты. А вопрос изъятия рассматривает Специализированный межрайонный экономический суд Алматы. Мы подаём на апелляцию, поэтому говорить об окончательном решении рано”, – рассказал он.

Хобби генерала: апорт, кандиль и дикорастущие растения

6 августа депутат мажилиса Бакытжан Базарбек в своём видеопосте в Facebook рассказал, что ещё в феврале к нему обратились жители села Ерменсай Бостандыкского района Алматы. По словам недовольных жителей, многогектарные горные массивы близ села ограждены шлагбаумами. В связи с этим Базарбек организовал земельную комиссию с другими депутатами, начальником департамента земельных ресурсов Ержаном Ташпенбетовым и отправился к генералу Новикову.

“В 2004 году земли Карасайского района перешли во владения генерала Павла Новикова. В 2015 году при Бауыржане Байбеке территория в тысячу гектаров была разделена на 18 кадастровых номеров. По карте можно посмотреть и убедиться, что территория земли составляет порядка 15 квадратных км. Чтобы объехать предгорья, нужно полчаса”, – говорит депутат на видео.

Сам же генерал Новиков рассказал корреспонденту Orda.kz, что общая площадь угодий на самом деле порядка 830 гектаров. 

“Не тысяча, а 830 гектаров. На 150 га из них растут яблони. Основная ставка компании “Международная ассоциация клубов” в сохранении алматинского апорта. Кроме этого, ещё растёт кандиль. А на оставшейся территории (680 га – прим. ред.) есть культурные посадки и дикорастущие растения. Там, к сожалению, выращивать яблони невозможно”.

На видео депутат Базарбек просит генерала вернуть часть земли по доброй воле.

“Согласно лесному кодексу, техногенные леса (природные) не могут быть в частной собственности. Во владении частников могут быть лишь искусственные леса. Более того, учитывая, что горные массивы считаются рекреационной зоной, люди должны свободно посещать эти места и отдыхать. У нас есть право общего природопользования. Поэтому вы можете оставить яблоневые сады себе, а оставшуюся территории отдать в госсобственность”.

Предложение, конечно, генерала не устроило. Своё возмущение он выразил корреспонденту Orda.kz так:

“Мы никогда не планировали здесь строительства. А если земли перейдут государству, начнётся застройка. Тут всё засрут. Я сохранил эти земли для людей, для города и для страны. Это единственная площадь рядом с городом, которая сохранена в чистоте. Территория, где выращиваются сады, не проходной двор. Это лёгкие города, поэтому они требуют охранных мероприятий и порядка. По дорогам ездят только лесники, они ухаживают за растениями”.

Сам Новиков отмечает, что после встречи депутаты никаких нарушений на территории земельного участка не обнаружили. А Бакытжан Базарбек в своём видео говорит, что продолжит поднимать вопрос законности владения этих земель.

Генерал, спортсмен и яблоневый латифундист: кто Вы, Павел Новиков? 

Павел Новиков с 1972 года служит в Вооружённых силах. В разные годы был тренером-инструктором, затем стал начальником Спортивного клуба армии Среднеазиатского военного округа. 

В 1990-е годы Новиков возглавил Центральный спортивный клуб армии (ЦСКА), позже и Спортивный комитет Минобороны. За что и получил благодарственное письмо от самого президента Нурсултана Назарбаева.   

С 1996 году его назначили вице-президентом Национального олимпийского комитета РК. После чего он стал президентом Федерации тенниса РК. 

В какой момент спортсмен-генерал-майор стал яблоневым латифундистом, сказать трудно. Даже самому генералу. 

На вопрос корреспондента Orda.kz о том, когда эти земли перешли в его владения, Новиков ответил, что ещё с 1990-х годов арендовал эту территорию, а позже купил. Но вспомнить, в каком году земли были куплены и на какую сумму, Новиков не смог.

В сети есть предположения о том, что Павел Новиков долгие годы вращался в кругах высокопоставленных лиц Казахстана. И именно они поспособствовали продаже сотен гектаров горных массивов генералу за символическую сумму.

“Мало ли что за информацию публикуют в сети. Думают, мне с неба упали эти земли?! Разве может кто-то отдать такие земли в подарок? Естественно, я их купил. И выполняю здесь свои договорные обязательства с акиматом”, – возмутился генерал.

По словам самого генерала, согласно договору с акиматом города, земли используются для сохранения экосистемы горных массивов.

"Земли используются по назначению – выращивание садов и сохранение экологической обстановки вокруг них. Всё в соответствии с договором и актом ТОО "Международная ассоциация клубов".

Спорт или апорт: чем занимается компания Новикова? 

Компания, чьи 30,9 гектаров земли изъяла прокуратура Алматы, и якобы выполняющая договорные обязательства с акиматом города – ТОО «Международная ассоциация клубов». Новый адрес компании – улица Санаторная в Алматы. Первый руководитель – некая Жанна Байтенова.

На рынке компания уже почти 27 лет. Первичную регистрацию она прошла в 1996 году. А последнюю в 2004 году. Можно предположить, что это связано с переходом сотен гектаров земель во владение Павла Новикова как раз в тот период. 

В компании числится порядка 50 сотрудников. Налоговые отчисления товарищества фиксировались с 2015 года. За 8 лет ТОО «Международная ассоциация клубов» выплатила в казну 210 млн тенге.

Примечательно, что на портале egov.kz нет информации о деятельности товарищества. Согласно elicense.kz, компания занимается утверждением землеустроительных проектов по формированию земельных участков.

Хотя по данным stat.gov.kz, товарищество раньше занималось разными видами деятельности в области спорта. Это доказывают и лоты на сайте госзакупок. Все 11 действующих и исполненных договоров предоставляют услуги по аренде (эксплуатации) спортивно-тренировочных объектов. Последний такой договор был заключён в апреле 2023 года.

Но найти договоры с акиматом Алматы о выращивании садов и сохранении экосистемы горных массивов Orda.kz не удалось.

Государство – неважный менеджер, или как латифундист спасает горы

Депутат Бакытжан Базарбек, побывав на территории горных массивов, серьёзно задался вопросом о законности выделения столь большого участка в одни руки, когда миллионы граждан не могут получить и 10 соток земли.

Однако другие его коллеги по парламенту показались даже воодушевлёнными увиденной картиной. Сергей Пономарёв в своём посте в Facebook задался совершенно другим вопросом, в отличии от Базарбека. Он пишет, что такие землевладельцы как Новиков, как ни парадоксально, спасли бы алматинские горы.

“Мы часто убеждаемся, что государство – неважный менеджер. Коррупция, хитрые схемы и вседозволенность задирают стройки до самых ледников. А сотня таких латифундистов как Новиков, как ни парадоксально, спасли бы наши горы. По сути, это экологический резерват. Сограждане с помощью коррумпированных чиновников, используя прорехи в законах, успешно покончили с яблочным брендом Алматы. Возможно, именно здесь стоит оставить заповедную зону, внеся соответствующие поправки в действующее законодательство?” – пишет Пономарёв.

Мажилисмен Ерлан Стамбеков тоже считает, что эта земля ни в коем случае не должна вернуться в руки чиновников.

“Надо сделать так, чтобы эта земля в её нынешнем правовом статусе не вернулась в руки наших чиновников. Иначе завтра здесь будут коттеджи и ЖК. Сначала надо поставить запрет на любое строительство”, – пишет он в своём посте в Facebook.

Так и назревает земельная дилемма: оставить сотни гектаров в одних руках, без возможности граждан посещать рекреационные зоны, или же вернуть в госсобственность, а позже ждать новые многоэтажные постройки, которые будут стоить Алматы экосистемы?

Orda.kz будет следить за развитием событий. 

Читайте также: 

• Земельные участки за 7 млрд тенге, принадлежавшие генералу Новикову, вернули государству
• Новый указ президента скрыл от казахстанцев список политических госслужащих
• Экс-глава КНБ рассказал об организаторах Кантара и что ему говорил Масимов перед Кровавым январём