Жильцы элитного алматинского ЖК обвиняют председательницу ОСИ в диктатуре и просят вмешаться Токаева

В самом центре южной столицы на пересечении улиц Жибек Жолы и Наурызбай батыра расположен 14-этажный многофункциональный жилой комплекс «Арбат». Он смотрится респектабельно и стильно. Однако внутри, по словам некоторых жильцов, творятся лютое беззаконие и бесчестье. Почему? Разбирался корреспондент Orda.kz. 

Например, по словам жильцов, председательница ОСИ Улман Жунусова установила собственные порядки и жёсткие правила проживания в ЖК, сама себе устанавливает зарплату и продлевает сроки полномочий, решает, кому можно заезжать на машине во в двор, а кому нет, распоряжается финансами и прочими ресурсами кондоминиума по своему усмотрению, отказываясь предоставить отчётность, и устраивает буллинг несогласным. 

Управление жилым комплексом будто бы оставляет желать лучшего: крыша протекает, мусорки воняют, на территорию проникают бомжи, которые сорят, а иногда даже справляют нужду на лестничных площадках. Приезжают сомнительные персонажи, которые снимают квартиры посуточно и устраивают сексуальные и наркотические оргии. Во дворе по вечерам молодёжь грызёт семечки, орёт и матерится. Расходы же на содержание жилища (РСЖ) составляют 180 тенге за кв. метр. 

Не в силах больше выносить такую тиранию, группа недовольных жильцов позвала корреспондента Orda.kz, чтобы рассказать о своей непростой жизни и через СМИ обратиться к главе государства с просьбой спасти их. 

«Уже третий год мы, собственники квартир ЖК "Арбат", мучаемся с противозаконной деятельностью председателя ОСИ, который был навязан нам управляющей компанией от застройщика. А услуги юриста по созданию ОСИ были оплачены управляющей компанией застройщика, и потом этот юрист стал представлять интересы председателя ОСИ за счёт средств ОСИ»,
сказала жительница Жанна Кабдолова. 

«В начале создания ОСИ первое, что сделала председательница, — это издала "Правила ЖК", в которых со ссылкой на систему "безопасный двор — двор без машин", не просто регламентирует ограничение въезда во двор транспортных средств, а запрещает въезд во двор всем собственникам квартир и нежилых помещений. И это опять же нарушение прав собственников на распоряжение собственным имуществом. Невозможно ни разгрузиться, ни высадить пожилых людей или человека с инвалидностью», — пожаловались собравшиеся. 

При этом во двор постоянно заезжают машины с товаром для магазинов и прочих коммерческих помещений. 

В ЖК «Арбат» — закрытый двор с охраной, шлагбаумом и калиткой с домофоном. Однако во двор можно попасть, как проскользнув мимо охраны вместе с кем-то из заходящих-выходящих жильцов, так и через магазин на первом этаже. Охранники же в основном просто поднимают и опускают шлагбаум. 

Читайте также: 

• Алматинский ЖК «Терра» начал разрушаться через два года после постройки
• Как некогда элитный ЖК превратился в магнит для самоубийц и наркоманов
• Скандалы и интриги в «Нурлы Тау»: битва за власть в центре Алматы

Несмотря на то, что дом был построен совсем недавно (в 2019 году), у него уже протекает крыша, жалуются жильцы. 

Екатерина Касумова живёт в 12-этажном блоке на верхнем этаже. Там, по её словам, постоянно что-то капает сверху, а во время дождя или снега течёт ручьём, однако кровлю не торопятся чинить. 

«Но в конце концов Улман Жунусова постановила провести экспертизу стоимостью 4 млн 800 тысяч тенге. Эти деньги должны собрать с жильцов. И если будет доказано, что действительно течёт крыша, она планирует подать в суд на застройщика, чтобы обязать его устранить дефекты за свой счёт. Однако 1 июля 2022 года она сама подписала акт приёмки ЖК на баланс ОСИ. И подписав тогда этот документ, ОСИ теперь не сможет доказать, что эти дефекты от застройщика, даже если это действительно так», подчеркнула Катерина Касумова. 

Но гниющие крыши, зловонные мусорные баки и гололёд зимой — это ещё полбеды. Другая напасть для жителей ЖК, борющихся за «звание дома высокой культуры быта», — это сдающиеся посуточно квартиры. 

Жильцы рассказали, что здесь даже как-то проходила наркотическая вечеринка трансвеститов, которых потом забирала полиция. 

Корреспондент Orda.kz связался с Улман Жунусовой, попросил всё это прокомментировать. Но она отказалась говорить, заявив, что ей нужно несколько дней на подготовку детального опровержения всех претензий и подробного изложения истинного положения дел в ЖК, проблем и их корней. Однако добавила, что большая часть всех этих претензий надуманы или раздуты, и несколько недовольных жильцов никак не могут выражать мнение огромного ЖК, в котором 516 квартир и 40 коммерческих помещений. 

Читайте также: 

• Реку Большая Алматинка превратили в мусорный полигон. Экоактивисты просят Токаева вмешаться
• В водоохранной зоне в предгорьях Алматы строят коттеджный городок. Госинспекторы никак не могут его проверить
• Казахстанцы требуют вернуть им старые добрые времена