Власти не смогли убить КСК и придумали новые правила управления жильём

Депутаты парламента в первом чтении рассмотрели законопроект о реформировании системы управления жилищным фондом. Согласно ему ОСИ могут освободить от уплаты НДС, а также предусмотрено расширение полномочий и функций жилищной инспекции, сообщает Orda.kz.
Проект закона призван решить две ключевые проблемы:
- Прозрачность работы кооперативов собственников квартир (КСК), которые не удалось ликвидировать за шесть лет реформ.
- Свобода выбора формы управления жильцами.
Законопроект устанавливает две формы управления: объединение собственников имущества и совместное управление. Определяет три субъекта управления: управляющая компания, профессиональный управляющий и КСК.
КСК должны пройти перерегистрацию и получить правоустанавливающие документы. Срок полномочий председателя увеличен с одного до трёх лет. Застройщик обязан регистрировать кондоминиум при продаже первой квартиры.
«Правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которую оно проводит с 2019 года. Этому есть объективные и субъективные причины. Необходимость дать честную оценку реформе, подчеркнул президент на расширенном заседании правительства в апреле 2023 года», сказала депутат Екатерина Смышляева в мажилисе.
Полномочия жилищной инспекции усилят. Теперь она будет проверять наличие квалификационных сертификатов у управляющих, регистрацию кондоминиумов и соблюдение правил пользования жильём. Вводится электронное голосование жильцов через государственные системы.
Также появится административная ответственность за непредоставление отчётности жильцам и за отказ передавать документы на дом.
Тарифы тоже будут устанавливать по-новому.
«Мы в закон вносим конкретные типы сборов для жильцов: целевые, накопительные взносы. По поводу тарифов, сегодня они утверждаются маслихатами. Маслихаты идут на этот шаг неохотно, потому что примешь большой тариф — избиратели спросят: почему принял такой большой минимальный тариф. Повысишь тариф — спрос тоже с жителей домов. Поэтому маслихаты годами либо тянут, либо принимают и потом несколько лет к нему не возвращаются, он не переутверждается. Содержать на такие минимальные тарифы дома очень тяжело. Мы понимаем, что, помимо управления, есть еще и сохранение жилищного фонда», добавила Смышляева.
Депутаты обсуждают возможность привязать тариф к МРП, чтобы он автоматически индексировался, и маслихаты не возвращались к этому вопросу на протяжении нескольких лет. Кроме того, могут ввести коэффициенты, которые будут привязаны к качеству жилья.
«Например, старый дом, новый дом, дом с техническими обязанностями и так далее. Сейчас обсуждается момент, что эти коэффициенты должны входить сразу в минимальный тариф для дома и не проходить процедуру голосования. Если жильцы что-то сервисное хотят сверху в этот тариф включить, то здесь уже будет происходить голосование за тариф. Сейчас над тарифом мы серьезно работаем», отметила депутат.
Читайте также:
Лента новостей
- Более 20 млн просмотров: глава Astronomer после измены в прямом эфире под Coldplay ушёл в отставку
- Жара до 42 градусов — прогноз погоды на 20 июля
- Алиев заявил о подготовке иска против России и призвал Украину не мириться с оккупацией
- Десятки погибших: во Вьетнаме затонул катер с туристами
- Цитрамон или парацетамол: какие лекарства казахстанцы покупают чаще
- Рыбы на бумаге, пустыня в реальности: как на самом деле живёт Арал
- Двое в реанимации: стали известны подробности аварии на «КазАзоте»
- Футболист из Камеруна получил восемь лет колонии в Казахстане
- Мясо сайги небезопасно? Что говорят в Минсельхозе
- Мусор из старого Казахстана нашли во время субботника на Шымбулаке
- Казахстан стал лучшим среди стран Центральной Азии на престижной олимпиаде в Австралии
- Дархан Сатыбалды добрался до алматинских рек
- Экстремальный взлёт вертолёта «Казавиаспаса» попал на видео в Алматы
- «Удалось очистить не более пяти процентов». Гонки по мусору в Семее продолжаются
- Лесные пожары в Канаде уничтожили территорию размером с Хорватию
- Бектенов — преемник Токаева? Гламур и арест Перизат Кайрат. Президент недоволен Алаколем
- Столик от 120 000 евро: родственники Назарбаева засветились на благотворительной вечеринке в Каннах
- Ветер уронил башенный кран в Астане: есть погибший
- Останки военного лётчика из Казахстана нашли в Калининградской области РФ
- Осторожно, алматинцы: в мегаполисе проводят испытания теплосетей