Власти не смогли убить КСК и придумали новые правила управления жильём

Депутаты парламента в первом чтении рассмотрели законопроект о реформировании системы управления жилищным фондом. Согласно ему ОСИ могут освободить от уплаты НДС, а также предусмотрено расширение полномочий и функций жилищной инспекции, сообщает Orda.kz.
Проект закона призван решить две ключевые проблемы:
- Прозрачность работы кооперативов собственников квартир (КСК), которые не удалось ликвидировать за шесть лет реформ.
- Свобода выбора формы управления жильцами.
Законопроект устанавливает две формы управления: объединение собственников имущества и совместное управление. Определяет три субъекта управления: управляющая компания, профессиональный управляющий и КСК.
КСК должны пройти перерегистрацию и получить правоустанавливающие документы. Срок полномочий председателя увеличен с одного до трёх лет. Застройщик обязан регистрировать кондоминиум при продаже первой квартиры.
«Правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которую оно проводит с 2019 года. Этому есть объективные и субъективные причины. Необходимость дать честную оценку реформе, подчеркнул президент на расширенном заседании правительства в апреле 2023 года», сказала депутат Екатерина Смышляева в мажилисе.
Полномочия жилищной инспекции усилят. Теперь она будет проверять наличие квалификационных сертификатов у управляющих, регистрацию кондоминиумов и соблюдение правил пользования жильём. Вводится электронное голосование жильцов через государственные системы.
Также появится административная ответственность за непредоставление отчётности жильцам и за отказ передавать документы на дом.
Тарифы тоже будут устанавливать по-новому.
«Мы в закон вносим конкретные типы сборов для жильцов: целевые, накопительные взносы. По поводу тарифов, сегодня они утверждаются маслихатами. Маслихаты идут на этот шаг неохотно, потому что примешь большой тариф — избиратели спросят: почему принял такой большой минимальный тариф. Повысишь тариф — спрос тоже с жителей домов. Поэтому маслихаты годами либо тянут, либо принимают и потом несколько лет к нему не возвращаются, он не переутверждается. Содержать на такие минимальные тарифы дома очень тяжело. Мы понимаем, что, помимо управления, есть еще и сохранение жилищного фонда», добавила Смышляева.
Депутаты обсуждают возможность привязать тариф к МРП, чтобы он автоматически индексировался, и маслихаты не возвращались к этому вопросу на протяжении нескольких лет. Кроме того, могут ввести коэффициенты, которые будут привязаны к качеству жилья.
«Например, старый дом, новый дом, дом с техническими обязанностями и так далее. Сейчас обсуждается момент, что эти коэффициенты должны входить сразу в минимальный тариф для дома и не проходить процедуру голосования. Если жильцы что-то сервисное хотят сверху в этот тариф включить, то здесь уже будет происходить голосование за тариф. Сейчас над тарифом мы серьезно работаем», отметила депутат.
Читайте также:
Лента новостей
- Трамп отменил встречу с Путиным и объявил о новых санкциях против России
- Облачно и ветер — прогноз погоды на 23 октября
- В Атырау учитель ударил ученика по лицу, и тот оказался в больнице
- В Атырау семья с ребёнком жила в квартире, заваленной мусором и кишащей крысами
- Казахстанец стал режиссёром нового фильма Джеки Чана
- Отравление на тое в Аркалыке: врачей отправили санавиацией на подмогу
- Вслед за Лувром во Франции ограблен ещё один музей
- Кошербаев обсудил с Лавровым АЭС, комплекс «Байтерек» и визит Токаева в Москву
- Космическая туристка Данна Карагусова ответила хейтерам
- На границе с Узбекистаном — километровые пробки, водители стоят по двое суток
- Циклон принесёт дожди и туманы на запад Казахстана
- Беззаконие в «Семей орманы»: занижали стоимость леса и нанимали кого придётся
- Венгрия отказалась выполнять ордер МУС на арест Путина
- Усть-Каменогорск задыхается от смога, горожане требуют закрыть школы
- Как атаки по российским ГПЗ могут повлиять на Казахстан и почему у нас нет завода на Карачаганаке
- Языковой спор вспыхнул вокруг новой школы в Алматы
- Европа становится ближе: в один из городов запустят прямой рейс из Алматы
- «Девочка пыталась убить себя, а дело закрыли» — подробности изнасилования школьницы в Туркестане
- Грузовой состав сошёл с рельсов в области Абай
- Как и когда вырастут коммунальные тарифы, рассказал Жумангарин