В Павлодаре борются с самозахватчиками земель

Чиновники от архитектуры в Павлодаре лишь недавно заметили и признали проблему – частники хаотично застраивают город.

В конечном итоге всё упёрлось в отсутствие проектов детальной планировки (ПДП). Поэтому конкретных виновных нет, а какие-то меры принимать нужно.

Как сообщает портал Kazpravda.kz, специалисты управления архитектуры и градостроительства сравнили спутниковые снимки с координатами, указанными в госактах на участки, и зафиксировали факты самозахвата земли.

В акимате посчитали, что предписаний для устранения нарушений будет достаточно. Однако автор статьи полагает, что ситуацию решит только тщательная и детальная планировка всего города. Начать нужно с центра и микрорайонов, где как раз и ведётся активная застройка.

ПДП устанавливает «красные линии» и линии регулирования застройки, определяет резервирование участков под социальные объекты и коммуникации, поперечные профили улиц, благоустройство и озеленение территории, план развития дорожной инфраструктуры, концепцию единого архитектурного стиля.

Кстати, не так давно аким Павлодарской области Абылкаир Скаков потребовал, чтобы информация обо всех частных застройщиках в регионе была максимально прозрачной и доступной для населения.

«На сайтах государственных органов должна быть самая подробная информация о каждом частном застройщике и его проекте. Потенциальный участник долевого строительства должен видеть, что у застройщика есть разрешительные документы и проектно-сметная документация», – привела слова акима пресс-служба.

Как сообщили изданию в городском отделе архитектуры и градостроительства, площадь застроенной территории Павлодара превышает 12,1 тысячи га. Утверждены 19 проектов детальной планировки, шесть из них – на пригородные сёла.

Чиновники обещают, что в этом году начнётся корректировка трёх и разработка четырёх новых ПДП. Например, власти намерены документально закрепить много лет обсуждаемую идею замены частных домов по улице Машхура Жусупа многоэтажной квартальной застройкой с расширением коридоров улиц и прокладкой инженерных коммуникаций, уточняет портал.

Ещё три ПДП разработают, чтобы снести ветхое жилье в районе вокзала, улиц Теплова – Джамбульской, Бекмаханова – Павлова. Здесь в перспективе тоже должны построить многоэтажки.

Вся загвоздка была в том, что закону, если ПДП нет, то при возведении зданий можно применять проекты застройки. А их уже разрабатывает не акимат, а владелец земельного участка.

Проблему увидели и пообещали разобраться. Как сообщили изданию в местном акимате, в ПДП можно и нужно вносить изменения, если на этом настаи­вает общественность. Поэтому акимат собирается провести корректировку ПДП дачных массивов «Сосновый бор», «Весна», откуда будет исключено строи­тельство объек­тов социальной инфраструктуры.

Отметим, «советский подход» предполагал в городе ровные широкие улицы и тротуары без вылезания строек за красные линии и никакой точечной застройки во дворах домов. Павлодар строился по проекту ленинградских архитекторов, предусмотревших его продувание с Иртыша. Сейчас центральные улицы закупорены зданиями Народного банка, Дома инвесторов и прочими строениями, мешающими воздушным потокам с речки.

Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!

Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.