Битва за электричество: чем закончился протест жителей микрорайона Алмагуль в Алматы

Нешуточные войны за электричество разразились в одном из спальных районов города. Участники экстренного собрания во дворах микрорайона Алмагуль выступили против подключения почти достроенного ЖК Union к местной трансформаторной подстанции (ТП), а также прокладки высоковольтного кабеля через их детские площадки. Корреспондент Orda.kz выслушал все стороны конфликта

Что случилось?

5 июля застройщик Time Group Construction намеревался подключить свой жилищный комплекс к местной ТП. Жители тут же возмутились и воспрепятствовали строителям. Якобы работы нарушают спокойствие. Да и вопрос безопасности детей оказался под сомнением из-за их действий, как и наличие разрешений на работы. Помимо этого, гражданам не дали гарантий, что у них не будет проблем после подключения.

Затем оказалось, что якобы жители уже дали своё согласие на это дело. Впрочем, на экстренном собрании они утверждали, что их и не спрашивали. Звучали претензии и в адрес АО «Алатау Жарық Компаниясы», ответственного за распределение электричества в городе.

Но оказалось, что подключить жилой комплекс можно лишь к этой ТП, так как в округе только её технические условия соответствуют необходимым стандартам. Стало понятно, что жители не уступят, по крайней мере, без внятных объяснений. На собрании присутствовали жильцы домов №10, 12, 16, 18, 20, 22, 24 по улице Си Синхая и многоквартирного дома №232 по улице Гагарина.

10 июля в назначенное время активисты пригласили неравнодушных граждан подписать официальный протест на действия застройщика.

Детали

Оказалось, что подстанции более 40 лет. Её строили с расчётом на этот участок, на котором расположены около десяти пятиэтажных домов.

«Проконсультировались с электриком. Нам подтвердили, что мощностей этой ТП не хватит. Тем более если застройщик захочет возвести ещё дома. Мы также против ремонтных работ и земляных раскопок в нашем дворе и на детской площадке. Здесь недавно всё отремонтировали, жители самостоятельно облагораживают территорию», – выразили общее мнение представители жильцов.

На встрече горожане также высказали сомнения в законности выданных застройщику разрешительных документов. Основная просьба, адресованная присутствовавшему акиму Бостандыкского района Санджару Алину – проверить техническую документацию объекта Time Group Construction. Также жители хотели получить ответы от АО «Алатау Жарық Компаниясы».

Аким района сказал, что ответственные лица на месте и готовы поговорить с жителями. Также он ответил на возмущения по поводу того, что в акимате сейчас не могут занять чью-либо сторону.

"Всё должно быть в рамках закона. Соответствующие права есть и у физических, и у юридических лиц. Давайте разбираться", – сказал аким.

Инженер Андрей Полуяхтов, представитель АЖК, на месте сообщил, что все другие ТП в округе не подходят под этот ЖК. Эксперт квазигосударственной компании отметил, что указанная ТП имеет первичное (наружное) напряжение в 6 кВ, а вторичное (внутреннее) – 0,4 кВ.

Специалист тут же пояснил: где напряжение меньше – это внутренние сети, к которым как раз и подключены дома жильцов. Но другая "высокая сторона" позволяет нагрузить по заявленной документации новый ЖК, ведь его планируют подключить не к внутренним сетям, а к наружным.

Несмотря на техническое объяснение жители всё-таки опасаются, что изношенные за годы сети могут дать сбой. Гарантий обратного, впрочем, Андрей Полуяхтов не предоставил. Однако он добавил, что на эту ТП есть инвестпроект. В будущем здесь планируют заменить все устаревшие линии в сети.

Представитель застройщика Давран Ахметов сообщил окружающим, что ЖК по предоставленной документации достаточно 850 киловатт. Также он добавил, что компания готова рассмотреть и иные подходы к выходу из ситуации. Например, провести кабели в обход детский площадок по другим каналам.

После нескольких вопросов, в большинстве своём не по теме собрания, активисты договорились встретиться рабочей группой на следующей неделе. Предварительно квазигосударственная компания и застройщик должны будут подготовить, а затем предоставить на новой встрече все интересующие жильцов документы и схемы. Ответ жильцов устроил и они разошлись по домам.

Тёмное прошлое, или Кому принадлежит компания «Артемида ЛТД»

Ранее корреспондент Orda уже разобрался, кому принадлежит компания, которая и раньше попадала в похожие скандалы. Не лишним будет напомнить: застройщик называется Time Group Construction, но в официальных документах она указана как «Артемида ЛТД».

Отметим, ещё до ребрендинга на фирму поступали жалобы. Например, в 2018 году «Артемида ЛТД» выступила застройщиком жилья для госпрограммы и строила ЖК «Айгерим-2». Сначала застройщик затягивал сроки сдачи жилья. А когда жильцы всё-таки получили квартиры, начали поступать жалобы на трещины в потолках, отсутствие газа, неработающие лифты и кучи строительного мусора. Компания назвала всё это «незначительными дефектами» и пообещала исправить.

В 2020 году компания попала в список недобросовестных застройщиков, составленный Ассоциацией застройщиков Казахстана. Там отметились строительные компании, нарушавшие закон о долевом участии в жилищном строительстве и заключавшие фиктивные сделки.

После ребрендинга скандалы не прекратились. В феврале 2021 года алматинцы жаловались, что стройка, развернутая Time Group Construction, угрожает их жизням. Сначала строители выкопали котлован рядом с жилым домом, затем строительная техника перегораживала въезды и выезды во двор. К тому же строители не соблюдали режим тишины и продолжали работать после 22:00.

Похожая ситуация имела место и в сентябре 2021 года. В тот раз дело не ограничилось небольшими неудобствами. Жители жаловались и на то, что компания не соблюдает меры безопасности при строительстве. В пример приводили подъёмный кран с грузом, зависающий над жилыми домами, куски бетона и строительного мусора, летящие на тротуар. На крышу одного из домов прилетела арматура, а машину залило бетоном.

Несколько жильцов соседних домов подали на компанию в суд. На стройке проводились проверки управлением градостроительного контроля. Выяснилось, что строительство вели без утверждения проектно-сметной документации, экспертизы, авторского и технического надзора. К тому же застройщик не уведомил о начале монтажно-строительных работ. Фирма отделалась штрафом.

Семья Касановых

В составе учредителей Time Group Construction, зарегистрированной как «Артемида ЛТД», указаны два человека: Агабей Касанов и Шамиль Шамилев. По данным Forbes, на 2019 год компания принадлежала братьям Касановым – Зиятдину и Усейну. Агабей Касанов, судя по всему, приходится им двоюродным братом.

Братья Касановы – крупные бизнесмены, входившие в 50 богатейших людей Казахстана по состоянию на 2019 год. Им принадлежит гостиница «Казахстан» в Алматы, построенная в 1977 году и ставшая одной из визитных карточек города. А также, по данным того же Forbes, Ambassador Hotel Almaty, БЦ и оте­ль Premier Alatau, ТД Atrium, ТД «Арена», пятизвездочный отель в Стамбуле Intercontinental Istanbul. Кроме того, оба брата были депутатами. Старший, Зиятдин, раньше заседал в городском маслихате Алматы, а младший – в областном.

Старший из Касановых свою карьеру начинал ещё в КазССР. С 1981 по 1995 год он занимал различные должности в министерстве мелиорации и водного хозяйства. А затем создал целый ряд предприятий с привлечением иностранного капитала.

Директором и учредителем другой известной в мегаполисе строительной компании, Hayat Construction Group, является Мурат Касанов, сын Зиятдина. На момент написания статьи в конце 2022 года Зиятдин Касанов выступал руководителем или учредителем 10 юридических лиц. Среди них общество турков «Туркия» и «Ахыска», газета «Ахыска» и ещё несколько ТОО, зарегистрированных не позже 2010 года. Большая часть из этих компаний, судя по всему, бездействовала.

Если верить личной странице Зиятдина Касанова в Instagram, экс-мажилисмен являлся членом Совета Ассамблеи народа РК и членом партии Amanat. Исходя их открытых данных на сегодня, за ним теперь числится лишь «Артемида ЛТД».

В своём интервью для Forbes сын Усейна Касанова, Резван Касанов, называет руководителем себя. Он утверждает, что с молодости работал «в поле» и поэтому так рано возглавил компанию. Хотя официально он руководит не непосредственно ТОО «Артемида ЛТД», а её дочерней компанией – ТОО «Артемида Трейдинг». Последняя на данный момент признана бездействующей.

Из последнего

В феврале 2022 года при строительстве ЖК «Union» также произошёл конфуз. Жильцы соседних домов тоже жаловались на шум, вибрации и пыль. К тому же выяснилось, что стройка вызвала разрушения плитки и стен некоторых соседних домов.

На счету ТОО «Артемида ЛТД» 52 судебных разбирательства, следует из открытых данных. По открытой информации, в среднем в год фирма уплачивает 33,5 млн тенге налогов. Больше всего с 2015 года застройщики пополнили бюджет в 2022-м – сразу на 52 млн тенге.