Суд над ОПГ из психушки: как участковый по квитанции за электричество оформил квартиру на друга

Для того чтобы оформить поддельное завещание от имени умершей пенсионерки Потаниной на своего друга, бывшему участковому Ауелхану Сатаеву достаточно было попасть в подъезд и забрать квитанцию, торчащую из двери. Orda.kz следит за громким судебным процессом над ОПГ из Центра психического здоровья на Каблукова. Допрос бывшего сотрудника полиции — в репортаже нашего корреспондента. 

Специализированный межрайонный суд по уголовным делам города Алматы рассмотрел более 20 эпизодов из 37 по делу об организованной преступной группе, в фокусе которой были представители социально уязвимых слоёв, владеющие недвижимостью: одинокие пенсионеры, пациенты психиатрических клиник, сироты, люди, страдающие алкогольной зависимостью. Для того чтобы незаконно присвоить чужие квартиры, участники группировки использовали отработанные схемы. 

Трёх фигурантов дела — Ирину Гапарову, Аширали Болтабоева, Ауелхана Сатаева — следствие обвиняет в том, что они организовали и руководили ОПГ. В суде все обвиняемые отрицают, что действовали организованно. Якобы никто никого не знал до задержания. Но все квартиры оформляли по поддельным документам одинаково, заверяли у одних и тех же нотариусов, продавали через одних и тех же риелторов. Некоторые из подсудимых признают, что совершили мошенничество.

Три человека — Аширали Болтабоев, Татьяна Грушина и Жанат Джексембиев — изъявили желание сотрудничать со следствием. Но суд пока не оглашал официально, что их ходатайства приняты в работу. 

Как бывший полицейский незаконно стал «законным» наследником 

О пустующей два года квартире в микрорайоне Алмагуль Ауелхан Сатаев, по его словам, узнал от Гапаровой. До этого он уже «покупал» у неё квартиру умершего пациента ЦПЗ Валерия Гречина. 

«Мне позвонила Гапарова и сообщила, что есть адрес. Она сказала, что точно такая же квартира, как у Гречина. Человек умер. Квартира бесхозная стоит около двух лет. Можешь покупать», сообщил Сатаев суду.

Он поехал по адресу, который дала Гапарова. Проник в подъезд. В двери торчала пачка квитанций на комуслуги. Одну из них он взял, чтобы передать её Рахиме Ли-Ли-Зо для оформления наследственных документов на его друга Жаната Джексембиева.

«Я все квитанции собрал, посмотрел и взял последнюю — там был миллион долг», рассказал подсудимый. 

Ли-Ли-Зо сделала справку, согласно которой хозяйка квартиры — одинокая пенсионерка Потанина — завещала своё жильё Джексембиеву.

Ли-Ли-Зо утверждает, что никто из подсудимых не знал, что она подделывала документы. Якобы у неё дома были бланки госархива с оригинальными печатями, на которых она «штамповала» наследственные документы. Откуда у неё взялись бланки, она не сообщила. Но нам известно, что сейчас по отдельному уголовному делу под следствием находятся сотрудники государственного архива, департамента юстиции, которые, возможно, и готовили эти справки. 

Ли-Ли-Зо работала по предоплате. Сатаев сразу заплатил ей 400 тысяч тенге и ждал, когда она оформит «законные», как он выразился, документы. 

«Я сказал Ли-Ли-Зо — вот на Женю (Жанат Джексембиев) оформляй. Я скинул ей номер его телефона и дал удостоверение. Через пару недель она позвонила, сказала, что документы готовы. Я забрал документы у Ли-Ли-Зо и позвонил Гапаровой. Она сказала, чтобы я сразу привёз деньги. Я приехал, отдал ей деньги», сказал Сатаев. 

После этого он поехал на квартиру. Сатаев сразу обратился к соседке и попросил у неё ключ-магнит, чтобы сделать дубликат: 

«Когда люди выходили, я зашёл в подъезд, поднялся на пятый этаж. Позвонил в дверь к соседям. Сказал, что купил эту квартиру, хочу продать. Помогите, ключ дайте от подъезда, чтобы я копию сделал. Показал ей документы. Женщина на меня посмотрела, посмотрела документы, последнюю страницу, где, как положено, регистрация в ЦОНе. Она дала мне магнит».

Чтобы вскрыть квартиру, Сатаев обратился в специальную службу. 

«Я вызвал ключника, чтобы он открыл дверь квартиры. Он приехал, попросил у меня документы, я показал их ему, он открыл дверь. Я зашёл. Он по моей просьбе поменял замок и уехал. В квартире был бардак. По-моему, она стояла пустой больше двух лет. И балкон был открыт, и кухня открыта. Всё в птичьем помёте. Всё было отключено: и вода, и свет».

Воспользовавшись услугами клинингового агентства, Сатаев навёл порядок в квартире и выставил её на продажу на портал «Крыша.kz». Ждал пару дней, но звонков от покупателей не было, поэтому снова обратился к Рахиме Ли-Ли-Зо, чтобы она помогла продать квартиру. 

«Я обратился к Рахиме: продай эту квартиру кому-нибудь, свои деньги возьмёшь. Она нашла человека — Ахметова. Он позвонил, спросил: на каком этаже, в каком состоянии. Я сказал: в плачевном состоянии, цена поэтому низкая. Я ему ничего не сказал. Только что квартира оформлена на моего друга».

Последний якобы ничего не знал о квартирах, которые на него оформлялись. По просьбе друга согласился поучаствовать в сделках, предварительно уточнив, не будет ли проблем с законом. Сатаев уверил товарища, что всё законно:

«Я сказал Джексембиеву, что буду покупать квартиру, но хозяина нет. Буду оформлять квартиру на тебя. Он сказал: ладно, хорошо. Он спросил: проблем с законом не будет? Я сказал — не будет».

Всё по закону

Абсурд, но Сатаев уверял судью и всех присутствующих: он якобы не предполагал, что в его действиях есть правонарушения. Ведь все документы, которые он получил у Ли-Ли-Зо, были заверены печатями, зарегистрированы в ЦОНе и внесены в нотариальную базу. 

«Я обратную сторону (документов) смотрю: всё зарегистрировано. После получения документов я их два-три раза проверял в разных нотариальных конторах. За проверку даёшь небольшую денежку, и они проверяют по базе», заявил Сатаев. 

У судьи Ерлана Болатова возникло немало вопросов к подсудимому. Не можем не процитировать этот диалог дословно: 

Судья: «Вы говорите, документы были все законны. Как они могли быть законными, если их оформили на основании только квитанции за электричество?»

Сатаев: «Ли-Ли-Зо сказала, всё будет по закону». 

Судья: «Вы дали Ли-Ли-Зо квитанции, которые годами лежали в двери никому не нужные, документ другого лица и сказали: этого человека нужно сделать собственником. И это вы считаете законным?»

Сатаев: «Ну об этом я не знал, что незаконно».

Судья: «Как не знали? Вы же не в первый раз к ней обращались».

Сатаев: «Во второй. В первый раз сделал, перепродал. Второй раз тоже перепродал».

Судья: «Раз перепродали, законно что ли?»

Сатаев: «Получается, так. Я так думал». 

Судья: «В чём законность документов?»

Сатаев: «Законность в том, что они зарегистрированы в ЦОНе». 

Судья: «Но вы же знали, что это незаконные документы».

Сатаев: «Я не знал. Честно сказать, я не знал, что это незаконный документ. Если документ незаконный, в нём отсутствовала бы какая-нибудь печать».

Судья поинтересовался у подсудимого, раз всё законно, почему же он не оформил наследство на себя. Сатаев сказал, что не хотел проблем с налоговой. О каких проблемах идёт речь, он не объяснил. 

Золотые горы никто не обещал

Обманутый друг и бывший коллега Сатаева — Жанат Джексембиев — дал показания после него. 

«Ко мне обратился мой старый знакомый и коллега по работе Сатаев. Попросил временно оформить на меня документы. Он заверил, что недвижимость будет оформляться законно через нотариальную контору. И никаких подводных камней там не будет. Зная Сатаева не первый год, мы с ним друзья, коллеги, я ему верил и доверял. К тому же он сказал, что сделка будет заверяться через нотариальную контору. А не доверять нотариусам у меня тоже не было причин. Я не мог думать, и знать, что может быть что-то незаконное. Он попросил выслать по WhatsApp копию удостоверения. Я не стал расспрашивать, для чего, зачем — просто взял и отправил», заявил «наследник» Джексембиев. 

По его словам, он узнал, что на него оформили завещание на недвижимость только во время следствия:
«Меня никто не уведомлял, что на меня будет оформляться недвижимость»

На вопрос адвоката, в чём была его заинтересованность, Джексембиев сказал, что просто оказал дружескую услугу:

«Как таковой заинтересованности не было. Просто оказал дружескую помощь. Сатаев ничего серьёзного не обещал. Сказал: отблагодарю тебя немножко, какими-то деньгами. А так чтобы квартиру или золотые горы, такого, конечно, не обещал».

«В качестве благодарности он мне тогда заплатил 960 тысяч тенге. Когда я домой приехал, Сатаев позвонил и сказал: Женя, там в пакете благодарность».  

По поводу неосведомлённости судья спросил у Джексембиева:

«Вам было удобно получать деньги, но не знать, что творится?»

Обвиняемый сказал, что не знает, как ответить на этот вопрос. Лишь в очередной раз добавил, что в тот время очень доверял Сатаеву и готов был пойти с ним в разведку, но сейчас стопроцентного доверия к нему не испытывает.

Читайте также:

• Продолжается суд над ОПГ из психушки на Каблукова. Слово дали бывшему врачу ЦПЗ Джусупгалиевой
• Странная эксгумация и «полицейский след»: сколько ещё непонятного в деле ОПГ с психушки на Каблукова
• Почему Министерство здравоохранения игнорирует проблемы людей с психическими расстройствами