Никакого ЖК или стритфуда: акимат Алматы возвращает землю на терренкуре спустя 23 года

Вокруг земли на набережной реки Малая Алматинка разгорелся настоящий скандал. За полгода новые владельцы 30 соток разделили участок на два, продали один и создали проект новой зоны отдыха. Несмотря на красивые картинки, местные жители считали, что на терренкуре построят новый жилой комплекс. Orda.kz выяснила, что акимат решил вернуть бывшую госсобственность

3 апреля управление градостроительного контроля приостановило демонтаж строения на участке площадью 10,78 сотки. Хозяин земли приступил к работе по сносу зданий и сооружений без каких-либо разрешительных документов.

Через два дня в акимате сообщили, что инициировали внеплановую проверку в отношении владельца участка по части 1 статьи 316 КоАП РК «Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, по которой требуется её проведение, за исключением требований, установленных техническими регламентами».

До конца 2024 года землю на терренкуре изымут

5 апреля городская администрация объявила о желании выкупить землю, которая находится в пределах 35-метровой водоохранной зоны. Общая площадь участка составляет 20,05 сотки. Таким образом, акимат хочет исключить новое строительство вдоль терренкура. Окончательное решение приняли 7 апреля 2023 года на заседании земельной комиссии.

Аким Ерболат Досаев подписал новое постановление 14 апреля 2023 года. В документе сообщается о принудительном отчуждении земельных участков для госнужд в Медеуском районе, на улице Рубинштейна. Вернуть землю должны до 31 декабря 2024 года. Всего таких участков два: один – под номером 38/2 (10,78 соток) и второй – 38/1 (20,05 соток). Как выяснилось, Нигора Тулаева и Марат Машкалов перепродали один из наделов земли, который находится в пределах 35-метровой водоохранной полосы Малой Алматинки. Новыми владельцами стали Турсенгали и Баян Алагузовы.

Таким образом, пока неизвестно, будет ли теперь Машкалов и инвестор воплощать план реконструкции спортивной площадки. Или акимат сам создаст ещё одну зону отдыха на терренкуре.

Что было ранее?

Прошлым летом на сайте Krisha.kz появилось объявление о продаже участка в 30 соток на терренкуре. Владелец хотел реализовать участок всего за 250 млн тенге. Возможно, причиной было отсутствие каких-либо строений, кроме спортивной площадки, которую установили при экс-акиме Бауыржане Байбеке. Позже объявление о продаже сняли.

Тогда в акимате Алматы рассказали, что частной собственностью участок стал 17 октября 2000 года, когда градоначальником был Виктор Храпунов. Как выяснила Orda.kz, его первым хозяином  оказался экс-сенатор Мухтар Кул-Мухаммед. На тот момент он как раз был безработным. Возможно, именно поэтому экс-аким Алматы выдал достаточно обеспеченному казахстанцу 10 соток бесплатно, ещё за 15 соток он заплатил, а пять соток так и остались без оплаты. 

29 июня 2022 года у этой земли появились новые владельцы – Нигора Тулаева и Марат Машкалов. Имея большой опыт в строительной сфере, Машкалов решил создать новое место отдыха с детской и спортивной площадками, беседками и стритфудом. А вот местные жители уверяли, что рядом с терренкуром появится новый жилой комплекс. Они даже спорили о количестве этажей.

Orda.kz продолжит следить за развитием событий.