«Не дают по-честному вести бизнес»: представители алматинской «барахолки» обратились к президенту

6 декабря представители рынка «Рахат» и ТЦ «Евразия» собрались на пресс-конференцию в казахстанском пресс-клубе, чтобы обратиться к главе государства и напомнить о многолетних проблемах, сообщает Orda.kz.

В минувшем сентябре Специализированный межрайонный административный суд Алматы встал на сторону предпринимателей с рынка «Рахат» в тяжбе с акиматом Жетысуского района, который еще в 2018 году отказал предпринимателям в договоре на аренду земли. На месте рынка предполагалось построить сначала мебельную фабрику, затем парковку, а впоследствии разбить там сквер. Но в итоге суд признал за представителями «Рахата» право на аренду. 

Однако на этом судебные тяжбы не закончились. Акимат Жетысуского района подал апелляцию, параллельно подав иск в экономический суд. Юристы, представляющие интересы «Рахата», расценивают это как нарушение судебного законодательства, потому что решение суда первой инстанции к тому моменту еще не вступило в законную силу. Это и стало причиной для обращения к главе государства.

«Мы просим защиты у президента Республики Казахстан, как у гаранта Конституции нашей страны. Пока не будет верховенства закона, тяжело настраиваться на светлое будущее и по-честному вести свой бизнес. Уважаемый Касым-Жомарт Кемелевич, без вашего вмешательства судебные и правоохранительные органы Алматы расставить все точки над i не в состоянии», — заявила от имени представителей рынка «Рахат» юрист Жамиля Туленова.

Касательно «Евразии», ее представители обратились на пресс-конференции к правоохранительным органам с просьбой активнее заниматься расследованием уголовного дела в отношении бывшего владельца ТЦ Игоря Овсянникова. В апреле этого года на него возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Овсянникова подозревают в хищении денег, которые он собрал у предпринимателей «Евразии» — минимум по 45  тысяч долларов с каждого. Но Овсянникову удалось скрыться.

«Овсянников сбежал в Российскую Федерацию. Но Россия — это не то место, откуда нельзя экстрадировать. У Казахстана есть с ней соответствующие договоры. У нас вопрос к властям, почему это уголовное дело никак не сдвинется с места?» — говорит Жанибек Башанов, юрист, представляющий интересы предпринимателей «Рахата» и «Евразии».

Напомним, проблемы в торговом центре «Евразия» начались в начале этого года, когда выяснилось, что у ТЦ сменился собственник, а у нового начался конфликт с предпринимателями. 

Кроме того, представители рынка и ТЦ озвучили опасения по поводу неопределенности, в которой они находятся из-за планов акимата Алматы по переносу «барахолки» за пределы города. Это, в частности, прописано в новом генплане, и не раз озвучивалось представителями городской администрации. 

Корреспонденту Orda.kz в акимате Алатауского района сообщили, что в период с 2013 по 2014 годы бывшее руководство центра организовало сбор денег с арендаторов торговых мест для оформления бутиков в частную собственность. 

На сегодня площадь торгового центра составляет 9603 кв.м., состоит из пяти этажей с цокольным этажом, расположены 120 бутиков (4301 кв.м.), а также складские помещения (4250 кв.м.).

С декабря 2022 года новый владелец ТЦ  – ТОО «Eurasian LTD», а арендует его ТОО «Евразия», в лице учредителя  Камилы Султановой. После смены собственника новые хозяева рынка решили повысить аренду на 30%. 

"Однако, несогласившись с мерами, а также воспользовавшись ситуацией по смене собственника арендаторы выразили недовольство, мотивируя тем, что последние вложили свои собственные средства на строительство торгового центра, являются законными собственниками торговых мест и не намерены платить за аренду бутиков", – отметили в акимате.  

Сотрудники акимата провели несколько встреч с новыми владельцами и арендаторами ТЦ. 

"Была достигнута договоренность о повышении 30% арендной платы 83 арендаторам, и до конца этого года на 15% остальным 37 торговцам. Со следующего года на 30% будут платить все арендаторы", – сообщили в районной администрации.  

В акимате также добавили, что новое руководство ТЦ находится в тесном контакте со всеми торговцами. Районная администрация контролирует ситуацию вокруг торгового центра "Евразия".

Ответ акимата по рынку "Рахат"

ТОО  «ТКМ» получило в аренду в апреле 2015 года.  В 2018 году руководство компании обратилось в суд с ходатайством о продлении аренды на земельный участок. Однако им отказали в аренде земли в связи с несоответствием проекта детальной планировки и наличием красных линий.

ТОО «ТКМ» решило в судебном порядке отменить постановление акимата города Алматы.  Специализированный межрайонный экономический суд отказал представителям в удовлетворении требований в полном объеме. 

Затем участок передали в аренду ТОО «Almaty CPS». По инициативе представителя компании «ТКМ», постановление о передаче в аренду отменили в суде в январе 2022 года. 

В апреле прошлого года юристы ТОО «ТКМ» повторно обратились в горакимат о предоставлении земельного участка. В Управлении земельных отношений города Алматы им отказали, ссылаясь на предыдущее постановление акима Алматы. 

В мае 2023 года земельный участок предоставили акимату Жетысуского района для благоустройства и озеленения территории. Сотрудники районной администрации раздали уведомление торговцам о добровольном освобождении земельного участка. Большинство из них отказались принимать его. 

Несмотря на это, представители ТОО "ТКМ" подали иск в  Специализированный межрайонный административный суд Алматы. Суд отменил постановление акима города о передаче земельного участка аппарату акима Жетысуского района для благоустройства как незаконное. 

" Сейчас в суде апелляционной инстанции Алматинского городского суда по административным делам рассматривается дело в отношении ТОО «ТКМ» и предпринимателей рынка «Рахат», по апелляционным жалобам ответчиков - аппарата акима города Алматы, Управления земельных отношении г.Алматы, заинтересованного лица – аппарат акима Жетысуского района и истца – ТОО «ТКМ» на решение СМАС г. Алматы", – отметили в акимате. 

Читайте также: 

• Рынок или базар: торговля в Казахстане глазами чиновников и общественников
• Минторговли и олигархи лишают казахстанцев базаров и рынков?