Ключи обещаны, но не выданы: владельцы недовольны долгостроем от Monumental Building

Собственники строящегося жилья в Алмалинском районе обратились в редакцию Orda.kz с большой тревогой. По словам владельцев квартир, у ЖК есть серьёзные проблемы. Кроме того, что стройка затянулась на девять месяцев и комфорт-класс вовсе не комфорт, люди опасаются, что придётся ждать финиша стройки ещё пару лет. Наш корреспондент побывала на собрании недовольных домовладельцев и узнала подробности.

«Новый уровень комфорта» — говорится на сайте жилого комплекса Millennium Park. 22 сентября именно во время возведения Millennium Park погиб житель Узбекистана, которой работал на стройке. Предположительно не соблюдалась техника безопасности во время строительства.

На сайте указан срок сдачи — декабрь 2024, но изначально должны были сдать объект в декабре 2023-го.

...Отправляемся на собрание. Стройка кипит во всей округе, дом, который нам нужен, определяем безошибочно. 

Владельцы в чате шутят, что их ЖК на фоне уже достроенного Auezov City Bazis-A напоминает знаменитого горбуна Гюго.

Строительство, кстати, начали почти в одно время, но финишируют уже, очевидно, в разное. ЖК строит застройщик ТОО Monumental Building. Комплекс должен состоять из трёх блоков по 17 этажей, класс стройки — комфорт. 

Проходим на стройку. Собственники снуют по строящемуся объекту в прямом смысле как у себя дома. Одна из владелиц, заходя на стройку, выпросила каску у строителя, чтобы подняться на место собрания. Скромному большинству повезло меньше, мы тоже поднялись без касок, но это никого не смутило.

Разгорячённые собственники уже ведут беседу. Один из жильцов, Бауржан, обращается к Данияру — руководителю проекта. Вопрос на собрании один и явно риторический: почему стоит стройка?

«Нас каждый квартал собирают и всякий раз говорят, что вот-вот будет выдача ключей. Если я хочу получить свои деньги назад, то с меня застройщик возьмёт 20 %, и может отдавать сумму частями. То есть ни денег, ни квартиры, правильно? Первый блок не готов вообще. 16 этажей стоят — и что с того, где я жить буду, где мои ключи?» возмущается Бауржан.

Не теряя терпения, представитель застройщика Данияр отвечает, что работы идут, закупили лифты, и прочие объёмные затраты выполнены.

«Я никуда не убегаю, каждый раз вам объясняю, рассказываю. Третий блок мы отдадим уже в конце октября, остальная выдача ключей будет происходить по мере готовности»,парирует Данияр.

Журналист Orda.kz поговорил с представителем застройщика, который объяснил, что задержки связаны с получением разрешительных документов, незапланированные накладки возникли, но сейчас документы на руках и строительство продолжается.

Однако собственников такой ответ не устраивает: по их словам, у тех, кто строит, ЖК есть тысяча отговорок: нет песка, нет рабочих, сменилась бригада, землетрясение и прочее.

По словам Ирины — собственницы, вложившей деньги в стройку на этапе котлована, — есть семьи, которые перебиваются в съёмном жилье, те, у кого это были последние сбережения.

Ирина вспоминает, что их бдительность всегда усыпляют. На Наурыз устроили грандиозный праздник, собственникам подарили подарки. Был даже розыгрыш квартиры и обещание:

Мы связались с Алмагуль, её номер во время розыгрыша сгенерировал компьютер. Она на свои деньги купила квартиру и выиграла ещё одну. У неё есть вера, что строительство всё-таки закончат. 

«Стройка очень затянулась. Мы, конечно, будем ждать и надеяться на скорый ввод жилья. Я верю, что строительная компания, хоть и с опозданием, но всё же завершит проект»,не теряет оптимизма Алмагуль.

Но это, пожалуй,  редкий случай, когда встреча учредителей с собственниками была, что называется, полюбовной. Нам рассказали об инцидентах с нецензурными выражениями и неприличными жестами от учредителей к владельцам, когда те приходили с вопросами. По словам другого собственника, который захотел сохранить анонимность, дарить квартиры в этом объекте — любимое дело застройщика.

Так, например, со слов владельца недвижимости рассчитывались с подрядчиками. Денег нет — бери квартиру, не хочешь квартиру —  уходи. Поэтому и работать тут некому.

«Вы же видели, стройка пустая, ни касок, ни реальных работ, одна видимость. Кругом мусор, сплошные нарушения. Одна бригада сменяет другую, ведь им не хотят платить. Учредители ведут себя с собственниками как с должниками, посылают, пугают тем, что ничего не добьёмся, мол, крыша есть»,  рассказал владелец квартиры.

Смущает жильцов и заявленный комфорт-класс: невооружённым глазом можно увидеть, что на всём тут экономят.

«Всё ведь делается из максимально дешёвых материалов, всё торчит. Страшные двери. Убрали обещанную кирпичную кладку, которая должна была обрамлять первый и второй этажи. Обещанную высоту потолков занизили. Ещё и затянули стройку. Пусть делают чистовую отделку в подарок»,  возмущается другая собственница.

У представителя застройщика, Данияра, на всё один ответ:

Покупатели расстроены: ни реальных сроков, ни отделки, только красивая, благостная картинка с внешним видом ЖК на память.

Жильцы рассказывают, что прямо сейчас продаётся ещё один ЖК от этого застройщика на Кабанбай батыра. По их мнению, деньги все сосредоточены там, из-за этого тут стоит стройка.

Такой ЖК действительно есть, его рекламируют на сайте.

Мы посмотрели в агрегаторе для проверок юридических лиц, есть ли проблемы у застройщика. Признаков банкротства нет. ТОО участвует в розыгрыше тендеров, платит налоги. Однако на какие-то счета застройщика наложен арест.

Прямо сейчас купившие квартиры в этом ЖК пытаются сбыть их, чтобы хотя бы не потерять уже вложенные деньги. Те, кто присутствовали сегодня на собрании, написали заявление в прокуратуру с просьбой провести аудиторскую проверку.

Будет ли сдан третий блок в обещанный срок (конец октября) — неизвестно. Редакция будет следить за развитием событий. 

В это же время в Астане бушуют страсти вокруг другого долгостроя. Там застройщик с портретом президента в руках обвинил акимат в незаконных действиях и даже указал, кого винить в случае его смерти.

Читайте также:

• Строительство элитного ЖК приостановили в Алматы
• Дома могли рухнуть: с какими нарушениями строился элитный ЖК в Алматы
• Не покупать квартиры в столичном ЖК призывает полиция Астаны