История о том, как за рынком «Ялян» скрываются золотой рудник и аэропорт

Алматинская барахолка вновь стала главным ньюсмейкером на прошлой неделе. В очередной раз рядом с рынком «Ялян» загорелся склад с игрушками и косметической продукцией. Корреспондент Orda.kz выяснил, кому же всё-таки принадлежит этот базар, кому именно платят торговцы за аренду недвижимости рынка «Ялян» и причём тут золотодобывающая компания и аэропорт в Конаеве.

11 ноября в очередной раз загорелась барахолка. Пламя охватило склад площадью 150 квадратных метров за торговым домом «Ялян».

Пожар тушили с четырёх боевых участков 155 человек и 35 единиц техники. Удалось отстоять примыкающие и соседние контейнеры, а также склады с товарно-материальными ценностями. К счастью, никто не пострадал.

Orda.kz решила выяснить, кто владеет "Яляном" на алматинской барахолке.

Какая компания владеет торговым домом «Ялян»?

Крытые торговые площади находятся в Алматы, по улице Северное кольцо, 9. Оптово-розничный торговый центр функционирует с 1998 года. В декабре 2019 года построили новое здание по современным стандартам. Однако на официальном сайте ТЦ название компании, которой он принадлежит, не указывается.

В списках алматинских компаний «Ялян» встречается довольно часто. Некоторые Telegram-каналы указали, что рынком владеет компания с китайскими учредителями. Но по факту у предприятия есть ещё один хозяин.

Orda.kz удалось выяснить интересные детали, за которыми стоит не только продажа ширпотреба из КНР

ТОО «Иностранное предприятие китайский торговый центр «Ялян» (Далее – ИП КТЦ «Ялян») функционирует с апреля 1997 года. Предприятие зарегистрировано в микрорайоне Мамыр 7, 8/5 комната 3. Директором организации значится Сакен Сабигазыулы, а учредителями – Сян Дун и Ли Хан. На первого как гражданина Китая даже пришлось оформлять специальную лицензию о привлечении иностранной рабочей силы.

Судя по налоговым отчислениям, дела компании идут не так благополучно, как хотелось бы. В 2021 году руководство предприятия не платило налоги, а в этом – всего 91 890 тенге. Самым прибыльным для компании был 2015 год. Тогда ТОО уплатило в казну 15 млн тенге.

Однако есть и другое предприятие, зарегистрированное по адресу местонахождения рынка – ТОО «Торговый Центр «ЯЛЯН». Учредителями организации числятся отец и сын – Ануарбек и Азат Омаровы. Предприятие основали более 15 лет назад. Оно занимается арендой и эксплуатацией торгового рынка. Отметим, что никаких изменений с момента регистрации компании, кроме присвоения БИН, не зафиксировано.

Тем временем в финансовом плане у предприятия имеются трудности. Они не уплачивали налоги в 2018, 2019 и 2022 годах. Добавим, что у ТОО имеется задолженность перед государством в 843 965 тенге. Компания не оплатила за размещение наружной рекламы более 700 тысяч тенге, остальная часть долга – пеня.

Так кто же получает прибыль от владения торговыми помещениями на рынке? Не обошлось без налоговой задолженности, судебных разбирательств и компании ближайшего родственника – брата Ануарбека Омарова – ТОО «АСТ Аренда».

Как рынок «Ялян» делили

ТОО «ИП КТЦ «Ялян» выкупило долю земельного участка площадью 0,0257 га 23 июня 2004 года. Из-за задолженности налоговое управление по Жетысускому району в 2008 году принудительно изъяло у компании имущество, в которое входил участок.

В декабре 2008 года территорию, на которой располагался рынок, выставили на аукцион. Торги выиграло АО «Алматыстройтранс» (Ныне ТОО «АСТ Аренда» – Прим. ред.). Вырученные от сделки купли-продажи деньги пошли на погашение долга.

Предыдущие владельцы «Яляна» в 2010 году подали иск в специализированный межрайонный экономический суд Алматы, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной. Суд удовлетворил требования истца.

Несмотря на расторгнутый контракт и акт приёма-передачи 27 апреля 2015 года ТОО «АСТ Аренда» получило акт на право собственности участком. Регистрацию провели в Научно-производственном центре земельного кадастра («НПЦзем»), Управлении земельных отношений и Департаменте юстиции Алматы.

При этом в Управлении полиции Жетысуского района в отношении руководства ТОО «АСТ Аренда» расследовали дело по факту незаконного владения участком.

30 ноября 2015 года специализированный межрайонный экономический суд отказал в удовлетворении иска «ИП КТЦ «Ялян». Представители компании просили отменить регистрацию права собственности «АСТ Аренда».

26 февраля 2016 года Алматинский городской суд удовлетворил апелляционную жалобу ТОО «ИП КТЦ «Ялян»:

• Признать незаконным и отменить акт о праве собственности «АСТ Аренда» на земельный участок от 27 апреля 2015 года.
• Отменить регистрацию права собственности «АСТ Аренда» на земельный участок.
• Взыскать с «АСТ Аренда», РГП «НПЦзем», Управления земельных отношений и Департамента юстиции Алматы расходы по уплате госпошлины по 495,5 тенге с каждого.

Земля на «Яляне» отошла прежней компании. Однако компания «АСТ Аренда» получила несколько лицензий на землеустроительные работы на территории рынка, а также разрешение на строительство нового торгового дома «Ялян». Последняя лицензия датируется апрелем 2020 года.

Так кто владеет рынком: компания с китайцами в учредителях или казахстанцами? Кто получает прибыль от аренды?

В телефонном разговоре с представителем нового центра «Ялян» последний подтвердил корреспонденту Orda.kz, что директор ТЦ – Азат Омаров. Он руководитель ТОО «Торговый Центр «ЯЛЯН», а также племянник гендира в ТОО «АСТ Аренда», которым принадлежит территория под рынком.

В то время как в «АСТ Аренда» вопросы, заданные журналистом, переадресовали на юриста, который так и не связался с редакцией.

Золотой запас «Яляна»

Директор ТОО «Торговый Центр «ЯЛЯН» Азат Омаров занимает руководящее кресло в ещё одном предприятии – ТОО «AMAL & R». Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Учредителями значатся его двоюродные братья – Мадияр и Данияр Омаровы. «AMAL & R» расположено по тому же адресу, что и рынок «Ялян». Компанию зарегистрировали в июне 2020 года. За 2,5 года организация пополнила казну на 5,4 млн тенге.

Ануарбек Омаров, в отличие от сына, владеет долями сразу в трёх компаниях, помимо «Торгового Центра «ЯЛЯН». ТОО «BEL-SI и K» создали 16 марта 2018 года. Организацию также зарегистрировали по адресу: улица Северное кольцо, 9. Как и «AMAL & R», компания сдаёт недвижимость в аренду. За первое полугодие 2022 года учредители уплатили 1 190 091 тенге налогов.

ТОО «Арна-Балык» также занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Находится компания Ануарбека Омарова в селе Арна Алматинской области. В июне 2018 года предприятию подтвердили землеустроительный проект на оказание услуг. В отличие от других ТОО, эта компания регулярно платит налоги.

Однако в руках семьи Омаровых был более прибыльный актив, который у неё забрали в апреле 2017 года.

Как гора золота попала в руки владельцев барахолки

В Кербулакском районе Жетысуской области находится Архарлы-Бетбастауское рудное поле, которое считается малоизученным. На месторождении Бетбастау проводили прогнозно-оценочные работы в период с 1968-го по 2010 год. Там обнаружили три зоны с богатыми залежами твёрдых полезных ископаемых. Рудные минералы представлены серебром и золотом. Один из дорогих металлов распределён неравномерно: от небольших следов до 100 граммов на тонну. Серебро в среднем встречается от 20–30 до 150–300 г/т.

По результатам разведки на месторождении можно добыть 1240 кг золота и 20 т серебра

Месторождение выставили на открытый конкурс инвестиционных программ, об этом в 2000 году распорядился Нурсултан Назарбаев.

Контракт на геологическое исследование с последующей добычей золота выиграл заслуженный казахстанский геолог, автор более 200 научных работ, экс-сотрудник Института геологических наук им. Сатпаева Темкен Жаутиков.

Для разработки и добычи ископаемых геолог в конце декабря 2004 года основал ТОО «Бетбастау-Недра». Однако лицензию на месторождение компании выдали намного раньше – 17 июля 2001 года. Об этом свидетельствует перечень контрактов на недропользование за второй квартал 2015 года.

Работы по разведке пытались завершить 16 июля 2008 года, 17 июля 2010 года и 17 июля 2011 года. Произошло это, потому что ТОО «Бетбастау-Недра» несколько раз продлевало контракт на разведку, заключая допсоглашения. В итоге к моменту добычи золота у предприятия было четыре учредителя.

17 февраля 2005 года, спустя всего два месяца после основания, список владельцев организации пополнился двумя братьями – Ануарбеком и Кусаином Омаровыми, а также Тукеном Егинбаевым. Именитый геолог Темкен Жаутиков остался в кресле учредителя и директора.

Кто такой Тукен Егинбаев? Он был членом правления АО «КазТрансГаз», по данным за 2008 год. В 2012 году он входил в комиссию по вопросам строительства, экологии, транспорта, торговли и жилищно-коммунального хозяйства в качестве депутата маслихата Астаны. Его брат Жанайдар Егинбаев был депутатом маслихата Алматинской области. Он погиб в результате авиакатастрофы в Ескельдинской районе в мае 2015 года.

Как компания лишилась «золотого» контракта

Контракт на добычу золота на месторождении Бетбастау должен был завершиться 17 июня 2024 года. Однако его внезапно разорвали в одностороннем порядке.

В апреле 2012 года ТОО «Бетбастау-Недра» попало в список 38 компаний, нарушивших закон. Им грозило серьёзное наказание вплоть до расторжения контракта на недропользование. А всему виной было непредоставление информации о приобретённых и планируемых товарах, проделанной работе и предоставляемых услугах. Также руководство компании не отчиталось об исполнении обязательств по казсодержанию в кадрах. Национальное агентство по развитию местного содержания направило два уведомления для решения вопроса, но их по неизвестным причинам проигнорировали.

Однако ТОО «Бетбастау-Недра» лишили лицензии только через три года. По всей видимости, предприятие уплатило штраф и продолжило добывать золото. 17 апреля 2014 года организации понадобилась регистрация декларации промышленной безопасности. Этот документ свидетельствует о характере и масштабах возможных ЧС на промышленном объекте, а также о планах по их предупреждению и ликвидации. Декларацию подписал экс-председатель Комитета по государственному контролю за чрезвычайными ситуациями и промышленной безопасностью МЧС Нурбек Кунанбаев.

25 ноября 2014 года после продолжительной болезни скончался директор и учредитель Темкен Жаутиков. Отметим, что он до сих пор числится владельцем доли в ТОО «Бетбастау-Недра».

По данным Депозитария финансовой отчётности, 26 апреля 2017 года Комитет геологии и недропользования МИИР отозвал контракт на проведение разведки с последующей добычей золота на месторождении Бетбастау в одностороннем порядке. А днём ранее на регистрационные действия предприятия наложил запрет частный судебный исполнитель Астаны. Вот только ТОО, по данным на 1 января 2018 года, продолжало находиться в списке компаний по добыче твёрдых полезных ископаемых.

Золото добывают, а налоги компания недоплачивает

С 2020 года представители ТОО перестали платить налоги. За три года они не внесли в казну ни тиына. Более того, суммы налоговых выплат в предыдущие годы тоже смущают. Добывая золото на месторождении, компания уплатила мизерные налоги.

Добавим, что 17 июня 2022 года на долю участия Тукена Егинбаева наложил обременение частный судебный исполнитель. Он должен заплатить 800 тысяч тенге в качестве налога на имущество, зарегистрированного в Алмалинском и Медеуском районах Алматы. Кроме того, корреспонденту Orda.kz стало известно, что другая компания, аффилированная с Егинбаевым – ТОО «Строительная корпорация «Кулагер» взяла кредит в ВТБ банке на сумму 3,6 млрд тенге, заложив жилой дом с земельным участком в Алматы и производственную базу в Астане. Однако из этой суммы он до сих пор должен 500 миллионов тенге. В целом Егинбаев должен юрлицам 3,3 млрд тенге.

Отдали ли месторождение новым владельцам для добычи золота или оно попало в «список Токтобаева на разведку» – пока неизвестно.

Как золото и барахолка привели к строительству аэропорта в Конаеве

В феврале 2013 года на тот момент сенатор Гани Касымов предложил построить аэропорт в городе Капшагае Алматинской области. По его мнению, это сняло бы нагрузку с алматинского аэропорта. Новая воздушная гавань должна была стать аэроузлом в случае неблагоприятных метеоусловий. Необходимость строительства сенатор связывал с притоком иностранцев на ЕХРО-2017.

Однако проект строительства отложили на неопределённое время. В январе 2014 года в Комитете гражданской авиации сообщили, что вместо Капшагая аэропорт планировалось построить рядом с поселком Жетыген Алматинской области. 

В декабре 2014 года начался новый виток обсуждения строительства воздушной гавани в Капшагае. Китайско-сингапурская компания TENGRI HOLDINGS должна была начать строить международный аэропорт. Делегация иностранной организации прибыла в Казахстан и встретилась с экс-акимом области Амандыком Баталовым и бывшим мажилисменом Темирханом Досмухамбетовым. Экс-министр туризма и спорта отмечал, что аэропорт должен иметь статус международного. Под строительство выделили территорию в 11 тысяч гектаров.

По данным TENGRI HOLDINGS, уникальность аэропорта должна была заключаться в:

• точке сбора мировых фанатов киберспорта.
• в роботах – обслуживающем персонале.
• в отелях, казино и рекреационных объектах внутри воздушной гавани.

Все это должно было способствовать превращению международного аэропорта «Тенгри» в важный логистический хаб.

Для строительства столь масштабного проекта в Казахстане 17 августа 2015 года создали компанию, учредителем которой числился TENGRI HOLDINGS (SINGAPOR) PTE.LTD. Директором выступил Кусаин Омаров. ТОО «ALMATY KAPCHAGAI INTERNATIONAL AIRPORT MANAGEMENT» зарегистрировали по улице Железнодорожная, 24. Отметим, что компания на протяжении пяти лет не платит налоги.

В феврале 2018 года о строительстве аэропорта снова заговорили. На этот раз администрация Капшагая обещала возвести воздушную гавань для служебно-технического назначения с объёмом инвестиций в 41,6 млрд тенге. Аэропорт обещали достроить до 2020 года, но горожане его так и не дождались.

Редакция Orda.kz продолжит рассказывать подробности бизнеса казахстанских предпринимателей.