Что строят на месте гольф-клуба с яблоневым садом в Алматы и как это связано с Нуртаем Абыкаевым

В Алматы скоро построят ещё один бизнес-центр на территории, где когда-то рос яблоневый сад, а потом работал гольф-клуб. Участок, согласно открытым данным, принадлежит семье Нуртая Абыкаева — бывшего председателя КНБ и помощника экс-президента Нурсултана Назарбаева. Не так давно там вырубили деревья и началась подготовка к строительству БЦ. Но есть ли у застройщика и собственника все необходимые документы — разбиралась Orda.kz. 

Когда-то Алматы славился на весь Советский Союз как город-сад, место с роскошными яблоневыми садами. Однако после крушения советского строя и перехода к рыночной экономике почти все территории садов распределили между частными собственниками. В последующие годы новые собственники, девелоперы и застройщики принялись очень активно вырубать эти сады, чтобы освободить место для строительства коттеджей, отелей, ресторанов, бань, автостоянок и других объектов. 

Один из последних садов, который оказался в частной собственности, но не был вырублен вплоть до самого последнего времени, находился на территории фут-гольф-клуба «Ариал» по адресу Аль-Фараби, 142. Здесь также работал ресторан с одноимённым названием. 

Это место было известно также тем, что здесь часто проводились разного рода фестивали, корпоративные пикники с фотосессиями и ивенты в защиту природы. 

Вроде как пару лет назад клуб закрылся и там как будто бы ничего не происходило. 

Однако в феврале этого года территорию обнесли забором и обклеили материей с изображением бизнес-центра, который там собираются строить. 

Согласно рекламному сайту, «многофункциональный бизнес-центр (комплекс) Capital Financial Center общей площадью 154 630,1 м спланирован на участке 6,45 гектара. Участок предполагаемого строительства расположен в Бостандыкском районе Алматы, южнее проспекта Аль-Фараби, напротив мечети и медресе «Нур-Мубарак».

Застройка будет очень плотная и, судя по рекламным изображениям, почти всё пространство даже между зданиями будет закатано в бетон, а для зелёных насаждений оставят совсем крохотные пятачки и полоски. 

Насколько можно судить, сама стройка пока не началась. Идут подготовительные работы. 
Застройщик — ТОО «Сapital invest construction». 

Собственник участка — ТОО «Capital Life». 

Эти две организации аффилированы между собой, и в их руководстве — одни и те же люди. 

Кто был предыдущим собственником и как вообще этот участок оказался в частной собственности, пока узнать не удалось. Но известно, что в прошлом директором гольф-клуба «Ариал» была Римма Абыкаева — супруга Нуртая Абыкаева. 

Читайте также: 

• Элита с клюшками: что скрывает Казахстанская федерация гольфа
• Генерал Ильясов о скандалах в погранслужбе: «Меня посадили люди Нуртая Абыкаева»

Согласно открытым данным, Нуртай Абыкаевич Абыкаев — государственный политический деятель Казахстана, дипломат, генерал-майор, доктор экономических наук. Давний друг и помощник Нурсултана Назарбаева. Президент Национальной ассоциации гольфа Республики Казахстан (с 1992-го по 2022 год). 

В сентябре 1996 был первым помощником президента РК. В 1998–1999 годах — председатель КНБ РК, имеет звание генерал-майора. 

В 1999 году вместе с министром обороны Мухтаром Алтынбаевым был отправлен в отставку после скандала с предполагаемой попыткой продажи истребителей МИГ Северной Корее «группой лиц».

В 2000–2002 годах — первый вице-министр иностранных дел Казахстана. С января 2002 года — руководитель администрации президента РК. 

В 2018–2022 годах — президент НАО Фонд «Отандастар».

Сейчас официально собственник территории — ТОО «Capital Life». В числе его учредителей, согласно открытым данным, числятся Марат Нуртаевич Абыкаев, Жанат Айбекович Жалимбетов, Нартай Жолдасбекович Курманкулов, Бауыржан Нургалымович Жазылбеков. 

Марат Абыкаев — сын Нуртая Абыкаева. 

Нартай Курманкулов — предприниматель, основатель инвестиционно-строительной компании Capital Invest Construction, одного из лидеров на рынке Казахстана. Также, согласно открытым данным, он является (или являлся вплоть до недавнего времени) директором ТОО «АСД company-N», руководителем ТОО «T INVEST GROUP», владельцем ТОО «АСК АЗИЯ САУЛЕТ КУРЫЛЫС».

Бауыржан Жазылбеков — руководитель ТОО «MIRAS COMPANY LTD» (покупка и продажа прочей недвижимости), ИП «BN DEVELOPMENT» (строительство жилых зданий). В СМИ его также называют одним из основателей компании Bilim Media Group (электронное обучение). 

Кроме того, Бауыржан Жазылбеков и Нартай Курманкулов числятся среди продюсеров фильма «Рэкетир 3».

Жанат Жалимбетов — руководитель ТОО «АЗИЯ СПЕЦГРУПП АСГ», занимающегося адвокатской деятельностью.

В Алматы нередко девелоперские проекты начинаются и реализуются с разного рода нарушениями, на которые власти закрывают глаза. В начале марта этого года неравнодушные граждане сообщили в редакцию, что на этом участке вырубают деревья. Люди подозревают, что это может быть незаконно. 

3 марта журналисты Orda.kz осмотрели это место и провели фото- и видеосъёмку с дрона. И, судя по фотоснимкам, большая часть участка уже была без зелёных насаждений, то есть вырубка состоялась. 

Согласно снимкам со спутника, ещё в 2023 году это место утопало в зелени. 

12 марта корреспондент Orda.kz поинтересовался у пресс-секретаря акимата Алматы, получали ли застройщик или собственник участка разрешение на вырубку? Ответ пришёл на следующей неделе. В нём сообщалось, что заявление на вырубку 170 деревьев поступило от собственника земли ТОО «Capital Life» 11 марта, а разрешение получено 13 марта. Кроме того, управление экологии согласовало пересадку 211 деревьев (167 хвойных и 44 лиственных пород) и четырёх кустарников. 

 

По ватсапу пресс-секретарь затем добавила, что компенсационная посадка будет на территории санитарно-защитной зоны ТЭЦ-2. 

При этом, согласно «Правилам содержания и защиты зелёных насаждений города Алматы», пункту 72, «компенсационная посадка при вырубке деревьев по разрешению уполномоченного органа и (или) при незаконной вырубке (порубке), уничтожении или повреждении деревьев производится на территории в радиусе 1 километра от места вырубки, уничтожении или повреждении деревьев на участке, указанном уполномоченным органом».

Также обратившиеся в редакцию граждане озвучили подозрения, что застройщик приступил к реализации проекта, не имея пакета всех необходимых документов. Orda.kz обратилась с вопросами к руководителю ТОО «Сapital invest construction» Нартаю Курманкулову, но тот заявил, что сможет ответить только после экспертизы. Что за экспертиза, он не уточнил.

Тем временем главный архитектор Алматы Нурлан Буранбаев прислал следующую информацию: 

Согласно базе данных, у заказчика имеются исходные материалы для дальнейшего проектирования объекта «Строительство многофункционального бизнес-центра (с офисными помещениями, торговыми площадями, ресторанами, отелем и апарт-отелем) по пр. Аль-Фараби 142, г. Алматы», которые получены в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в соответствии с «Правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» (Приказ МНЭ РК № 750 от 30.11.2015 года).

Читайте также: 

• Мусорный апокалипсис на Или и Капчагайском водохранилище: вот так у нас работает программа «Таза Қазақстан»
• Бездействие полиции ценой в 2 млрд: несмотря на решение суда, бизнесмены не могут вернуть свою нефть  
• Кто в Казахстане занимается перевозкой пассажиров, кроме КТЖ?