Власти Алматы ужесточили правила застройки

В Алматы ужесточили правила строительства жилья, оно будет проводиться с учетом плотности населения.

Об этом сообщает Orda.kz

Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмасхан Ахмеджанов рассказал о новых требованиях к строительству домов с учетом плотности населения.

По его словам, плотность населения будет рассчитываться из расчета не более 440 человек на 1 гектар при квартальной застройке, а в историческом центре не более 300 человек на гектар.

При этом плотность допускается увеличивать на 20% при соблюдении одновременных условий, таких как:

• наличие достаточной инженерной инфраструктуры;
• транспортной доступности, подземных и (или) многоуровневых паркингов;
• встроенно-пристроенных детских садов и дошкольных учреждений;
• открытых зеленых зон в рамках нормативной обеспеченности в шаговой доступности и мест для сбора при землетрясении;
• достаточного уровня обеспеченности местами в общеобразовательных школах в шаговой доступности;
• наличие объектов повседневного обслуживания в радиусе не более 500 метров;
• при соблюдении нормативных правовых актов в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и нормативных технических документов в сфере гражданской защиты и при наличии придомовой территории 10 кв. м на одного жителя (с учетом площадок для хозяйственных и рекреационных нужд, парковок, благоустройства и озеленения).

Алмасхан Ахмеджанов сообщил, что правила направлены на сохранение исторического центра Алматы.

- В границах исторического центра допускается проведение реставрационных работ и других работ по восстановлению или сохранению памятников в порядке, установленном законом, а также переоборудование жилых зданий или их первых этажей под объекты предпринимательской деятельности, но без строительства пристроек, с сохранением фасадных решений и благоустройства, - сообщил Ахмеджанов.

При этом, в границах охранных зон памятников истории и культуры запрещено нарушение структуры и стиля исторических зданий, пропорций и высотности.

Также не допускается превышение максимально допустимой высоты, равно как и превышение средней высотности окружающей застройки, нарушение масштаба архитектурного решения в исторической зоне и охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе до 50 метров.

Ахмеджанов добавил, что особое внимание будет уделено озеленению районов мегаполиса.

- Новшества предполагают, что общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. м на человека, а на территории строительства должны быть учебные заведения в шаговой доступности, например, места в детских дошкольных учреждениях дошкольного возраста не менее 100 мест, а в школах не менее 180 мест на тысячу жильцов, - заявил руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алматы.

Новые правила предполагают проведение общественных обсуждений проектов строительства и соблюдение нормативно-технических требований с учетом генплана города и сейсмического микрорайонирования.