Строительство малоэтажных жилых комплексов на горных склонах в Алматы окажется под запретом.
Новые правила застройки приняли в прошлом году с учётом сохранения исторического центра. В них внедрено и обязательство застройщиков жилых комплексов по обеспечению школами, детсадами и другой инфраструктурой в шаговой доступности. Об этом заявил заместитель акима Алматы Мухит Азирбаев.
«Ограничивается высотность жилых зданий на участках выше проспекта Абая до проспекта аль-Фараби и улицы Жандосова, от Восточной объездной автомобильной дороги до улицы Саина. Также запрещается строительство малоэтажных ЖК на горных склонах», – рассказал замакима.
В числе причин ограничения высотности жилых зданий Мухит Азирбаев отметил:
- отсутствие характерного облика новой застройки с применением типов жилых зданий, не учитывающих ни природных условий, ни архитектурных традиций города;
- необходимость сохранить и выявить уже существующие архитектурно-ландшафтные достопримечательности;
- создание и формирование комфортного пространства;
- высокая плотность жилой застройки в предгорной части города;
- отсутствие требуемого уровня социальной и транспортной инфраструктуры;
- отсутствие нормативных требований к эксплуатации и обслуживанию высотных жилых зданий в различных ситуациях, в том числе и в части безопасности.
Предельные параметры высоты зданий в указанных районах предлагается ограничить пятью и девятью этажами.
На пресс-конференции озвучили и другую программу. «Принято решение по дальнейшей реализации программы реновации ветхого жилого фонда за счёт бюджетных средств, за исключением домов, где 100% собственников поддержат привлечение частного инвестора», – проинформировал замакима.
Он уточнил, что на данный момент в городе 1427 двухэтажных домов 1930–1975 годов постройки с истекшим сроком эксплуатации, в которых проживают более 60 тысяч горожан. В городе планируется снос 708 ветхих домов на 6637 квартир и строительство 683 жилых домов на 34 605 квартир.
Жителей ветхих домов переселят в новый жилой фонд, а территории сносимого жилья используют для нужд города и формирования комфортной среды, добавил Азирбаев.
