Шымбулакский пирог: как прибыльный проект стал убыточным на бумаге. Часть 3

cover Фото fishki.net

Алматинский горнолыжный курорт "Шымбулак" в эту зиму не раз попадал в заголовки СМИ: пожары, остановка канатной дороги, столпотворения и запрет на фото- и видеосъёмку. Новое руководство в лице людей из Фонда проблемных кредитов уверяет, что пора расширять горный кластер в сторону ущелья Кимасар. Но при этом умалчивает, что курорт до сих пор остаётся на бумаге убыточным проектом. Orda.kz выяснила подробности

В прошлой части мы рассказали, как миллионер Сержан Жумашов решил сделать из горнолыжного курорта "Шымбулак" образец международного стандарта. К Зимней Азиаде 2011 года "Медеу" и "Шымбулаку" нужна была реконструкция на 19,4 млрд тенге. Инициатором выступила компания Capital Partners. Во второй части отдел расследований Orda.kz раскрыл подробности проведения Универсиады-2017, а также как "Казкоммерцбанк" избавился от стрессового актива перед своей продажей в 2017 году.

Новая эпоха "Шымбулака"

Летом 2017 года на курорте открыли Shymbulak Adventure Office. Вместо гидов теперь работали специально обученные менеджеры, знающие иностранные языки. Теперь тут можно было насладиться заездами на багги, веревочным парком, прыжками на спортивных батутах и катанием на лошадях. Также открыли аттракцион по стрельбе из лука, хайкинг и треккинг. Для детей установили площадки, батуты, катапульты и тренажеры для космонавтов.

На территории курорта есть более 10 мест общественного питания, две гостиницы, спортивные и сувенирные магазины.

Горнолыжный комплекс Шымбулак/ Фото shymbulak.com

В зимнее время горнолыжный курорт предлагает стандартные виды спорта. В летнее туристы могут попробовать полёты на параплане, отдых в веревочном парке и батутном комплексе.

В феврале 2018 года Тимура Хаирова на посту директора сменил бывший руководитель горнолыжного курорта Ержан Еркинбаев. Спустя 1,5 года его заменил Ринат Абдрахманов. Отметим, что все трое входят в список аффилированных лиц АО "ESTATE MANAGEMENT COMPANY". Предприятие занимается сдачей в аренду коммерческих помещений и апартаментов в бизнес-центрах. Единственным акционером компании выступает «Фонд проблемных кредитов».

Фото shymbulak.com

14 декабря 2017 года "Дирекции штатных национальных команд и спортивного резерва" понадобилось место для IV Зимней Спартакиады по горнолыжному спорту. За это они заплатили 2,1 млн тенге.

20 января 2018 года не состоялся тендер от Управления физической культуры и спорта Алматы. Они хотели организовать и провести международный горный спортивный фестиваль. В итоге конкурс разыграли 13 июля 2018 года. Причём участниками выступили две компании: CHIMBULAK DEVELOPMENT и ТОО "Chimbulak Development". То есть, по сути одна и та же организация, но выиграла первая. За фестиваль руководство комплекса получило 106 634 821 тенге.

«Комплексной детско-юношеской спортивной школе №3» на регулярной основе нужны трассы для тренировочных занятий. В марте 2021 года они заплатили 1 995 000 тенге, 27 декабря 2021 года – 3 199 999,99 тенге, а 9 марта 2022 года – 5 945 000 тенге. Занятия проводились в будние дни.

Ещё один суд: акимат против "Шымбулака"

В июле 2018 года Chimbulk Development получил предписание, что не использует по назначению два участка земли. Общая площадь участков составляет 1,7 га. Они расположены в урочище Медеу, северо-западнее одноимённого ледового катка. Наделы в частной собственности, и сейчас предназначены для эксплуатации и обслуживания многофункционального жилого комплекса с объектами временного проживания.

Скрин с сайта земельного кадастра

По версии акимата, "Шымбулак" не использовал земли по назначению, поэтому их надо было вернуть. На тот момент в целевом назначении было ещё и обслуживание автомобильного транспорта. В июле 2019 года ситуация с участками не изменилась. Акимат подал иск в Специализированный межрайонный экономический суд Алматы осенью 2022 года.

Представители курорта не согласились с доводами городской администрации. Они заявили в суде, что на этих землях находятся открытые паркинги. Их используют жители близлежащих жилых комплексов и гостиниц, а также посетители урочища "Медеу". Поэтому участки используют по прямому назначению. Сотрудники уверяли, что "следят за состоянием и охраной паркингов, проводят работы для их нормального функционирования и защиты от размытия обочины, осыпания грунта, устранения разрушения асфальта и наледи в зимнее время в целях безопасности жизни и здоровья лиц".

13 октября 2022 года суд встал на сторону акимата и удовлетворил иск. Земельные участки должны были вернуть.

Скрин судебного решения

14 декабря 2022 года в Алматинском городском суде к заседанию подключились представители "Фонда проблемных кредитов". Они сообщили, что эта земля находится в залоге и попросили отменить решение первой инстанции. Их апелляцию также поддержали сотрудники "Шымбулака".

"По договору залога № ККВ-2013-00416 от 3 сентября 2013 года залогодатель в лице ТОО «Medeu Development» передал два земельных участка в залог АО «Казкоммерцбанк» с целью обеспечения исполнения обязательств ТОО «Chimbulak Development» перед банком по двум соглашениям об открытии кредитной линии 15 июля 2007 года и 25 ноября 2012 года.

В настоящее время право требования взыскания ссудной задолженности с ТОО «Chimbulak Development», в том числе право залогодержателя, передано Фонду на основании договора купли-продажи активов от 1 июля 2017 года", – выяснилось в ходе судебного заседания.

В итоге апелляционный суд встал на сторону горнолыжного курорта "Шымбулак" и владельца актива Фонда проблемных кредитов.

Скрин судебного решения

Против расширения курорта Шымбулак выступают экологи

В новогодние праздники в этом году «Шымбулак» еле справился с потоком туристов. Ежедневно базу посещало до 12 тысяч человек. Помимо местных любителей спорта, насладиться алматинскими горами решили и иностранцы. Всего на курорте функционирует 17 трасс общей протяжённостью 25 километров.

«Зима в Европе выдалась малоснежная. В России тоже мало снега. На курортах Красной поляны, в Грузии до сих пор недостаточно снега, мы фиксируем значительный рост международных туристов. В год их около 250–270 тысяч», – рассказал генеральный директор «Шымбулака» Ринат Абдрахманов.

Фото Арманжана Байтасова в Instagram

Из-за туристического наплыва владельцы курорта вновь заговорили о расширении горнолыжной базы. Вот только экологи оказались против.

«У нас же и в Талгаре, и в Иссыке, и в Тургене есть много хороших мест для отдыха. Для этого нужна правильная логистика. Если будет прокинута канатная дорога через весь хребет или пешие тропы, тогда будет меньше давления на курорт «Шымбулак». И не нужно развивать Кок-Жайляу, как единственную альтернативу для развития туризма. Десятки тысяч деревьев там растут. Это будет большая экологическая катастрофа. Плюс, в котловане находится. Там будет транспорт. Смог будет уже на уровне Кок-Жайляу», – считает основатель республиканского общественного объединения Kаz Eco Patrol Тимур Елеусизов.

По данным руководства «Шымбулака», в прошлом сезоне курорт посетило больше миллиона человек. Вместе с европейскими партнёрами они рассматривают вариант расширения комплекса в сторону ущелья Кимасар. Для этого надо построить новые канатные дороги и системы искусственного снижения трасс, проложить электрокабели и водоснабжение. Таким образом, руководство курорта планирует разгрузить «Шымбулак».

Авария на канатке, новые правила и пожар в рестобаре

В начале декабря 2022 года туристы застряли в воздухе на канатной дороге. Они провели в фуникулёре больше часа и спустились, когда стемнело. По словам пострадавших, они не смогли дозвониться до CALL-центра "Шымбулака".

В администрации курорта сообщили, что канатка не работала всего 45 минут. Причиной неполадок стал выход из строя контактора системы мониторинга технического состояния канатной дороги. Всё восстановили к 18:30.

В середине января алматинка Дарья Дунич в Facebook заявила, что ей запретили фотосъёмку на "Медеу" и "Шымбулаке". По её словам, это не была коммерческая съёмка. Однако, как только сотрудники горнолыжного курорта увидели профессиональный фотоаппарат, они сразу запретили делать снимки.

В пресс-службе курорта «Шымбулак» заявили, что у них действуют правила касаемо коммерческой фото-видеосъемки. Поэтому необходимо получить предварительное согласование с администрацией. Объясняли подобные "новшества" тем, что "Шымбулак" – частная территория.

Дарья Дунич/Фото с Facebook

В последние дни января "Шымбулак" снова попал в сводки СМИ. На этот раз из-за пожара в рестобаре «Oblaka», расположенном на станции канатной дороги «Талгарский перевал 3200». Огонь тушили 13 сотрудников ДЧС и 12 работников курорта. Площадь возгорания составила 800 квадратных метров. К счастью, никто не пострадал. После инцидента на «Шымбулаке» закрыли канатную дорогу «Комби-2». 3 февраля её работа была восстановлена.

Триллионный долг "Шымбулака"

Долгое время сумма долга горнолыжного курорта перед Фондом проблемных кредитов держалась в секрете. Тайну в 2019 году раскрыл Ержан Еркинбаев. Он сообщил, что "Шымбулак" задолжал больше триллиона тенге. Астрономическая сумма появилась из-за коммерческой ставки 15% годовых в долларах и девальвации. Тогда вице-министр культуры и спорта заявил, что Фонд и Министерство финансов пытаются зафиксировать долг и не начислять проценты. При этом сам "Шымбулак" обслуживает лишь микрочасти займа.

Интересно то, что единственным акционером Фонда, по данным на 1 июля 2021 года, является Комитет государственного имущества и приватизации Министерства финансов. То есть, государство пытается вернуть деньги государству.

По данным представителей комплекса, они тратят до 800 млн тенге в год на развитие инфраструктуры. Это без учёта госфинансирования. В октябре 2022 года "Фонд проблемных кредитов" объявил готовность уступить потенциальному инвестору требования по ТОО «Chimbulak Development» и ТОО «Алатау Холдинг». Оба предприятия отошли организации в 2017 году, когда "Казкоммерцбанк" избавлялся от стрессовых активов перед своей продажей. Желающие приобрести "Шымбулак" подавали заявки до 31 октября 2022 года. Были ли потенциальные инвесторы, не сообщается.

Фото shymbulak.com

Неизвестно, какая сейчас у "Шымбулака" долговая нагрузка. И погасили ли они хоть что-то из триллиона тенге. На запрос редакции Orda.kz от 9 августа 2022 года, в организации так никто и не ответил. Отметим, что налоги руководство Chimbulk Development выплачивает регулярно. За последние шесть лет компания пополнила казну государства на 2,4 млрд тенге.

Скрин с kgd.gov.kz

Так и выходит, что с виду горнолыжный курорт "Шымбулак" – прибыльный проект, который регулярно приносит деньги своим владельцам. Однако на бумаге это не так. Отдел расследований Orda.kz продолжит рассказывать об особенностях ведения бизнеса известными казахстанскими личностями.

Лента новостей

все новости