Кто получит дивиденды с Шымбулака и при чём тут Ахметжан Есимов?

В начале ноября 2022 года вице-министр культуры и спорта Ержан Еркинбаев на Almaty Creative Week рассказал, что на канатной дороге на Шымбулак появится одно из крупнейших арт-пространств мегаполиса. Под выставки, мастерские и магазины с продукцией от казахстанских дизайнеров на станции канатки Медео отдадут помещение площадью 1500 квадратных метров. Редакция Orda.kz заинтересовалась, кто стоит за алматинским горнолыжным кластером.

Здание станции возвели в 2011 году в рамках реконструкции Медео и Шымбулака к Азиаде. Однако оно так и осталось пустым, более того – его можно даже назвать заброшенным. Теперь вице-министр Ержан Еркинбаев сообщил о договорённостях с собственником здания. Завершить все работы планируют к 2023 году.

Инициатива со всех сторон хороша: у дизайнеров и хендмейдеров появится новое креативное пространство, а у алматинцев и гостей мегаполиса – новое место для посещений.

Советский период и Азиада: как строился Шымбулак

Горный курорт «Шымбулак» открыли в 1954 году. Он стал тренировочной базой советских горнолыжников. На склонах Заилийского Алатау проводили чемпионаты СССР и Казахстана. Первая трасса для скоростного спуска составляла три километра. Спортсмены развивали скорость до 120 км/ч.

Подъём без техники занимал до трёх часов, в то время как спуск – всего 15 минут. Поэтому уже в марте на Шымбулаке построили канатку длиной два километра. Для подготовки трассы использовали лыжи, ими укладывали снег.

С обретением Казахстаном независимости горнолыжный спорт на Шымбулаке пришёл в упадок. Соревнования не проводились, а следовательно и сам курорт медленно угасал. Однако в 1997 году сначала запустили две современные двухместные кресельные канатные дороги, а уже в 2004-м – четырёхместную.

Новой вехой в истории горнолыжного курорта стала подготовка к зимним Азиатским играм 2011 года. На Шымбулаке должна была появиться восьмиэтажная гостиница Radisson с номерами и апартаментами квартирного типа. Горный массив должны были застроить лесными коттеджами на площади 5,3 га. Ожидалось, что проект реконструкции Медеу и Шымбулака привлечёт инвестиции в размере 1,37 млрд долларов. Инвестором выступила компания Capital Partners.

Вот только не всё пошло по плану, часть из обещанного до сих пор не построили

Capital Partners – это ещё и материнская компания другого ТОО – Chimbulak Development, которое с сентября 2006 года и по сей день на официальном сайте Shymbulak Mountain Resort значится управляющей компанией курорта.

Долгое время мажоритарным владельцем девелоперского предприятия значился бизнесмен и долларовый миллионер Сержан Жумашов. Ему принадлежало 60%, оставшаяся доля находилась в руках его бизнес-партнёра, турецкого бизнесмена Бурака Оймена.

Или построй канатку на Шымбулак, или признаем банкротом

Общую протяженность трасс на Шымбулаке увеличили в два раза, а зону катания на оживлённых участках расширили в 10–20 раз. Кроме того, установили снежные пушки, которые позволяют продлить сезон катания.

Гостиницу на курорте реконструировали, а также построили спа-центр, рестораны и бутики. Появились информационные табло и современные часы для проведения соревнований. На Шымбулаке открылась частная школа горных лыж и сноуборда.

Современную гондольную дорогу от комплекса «Медеу» до горнолыжного курорта «Шымбулак» протяженностью более четырёх километров запустили только в ноябре 2010 года. Опоры канатки установили намного раньше, но работы приостановили из-за проблем с финансированием. Кризис 2008 года внёс коррективы: многие банки отказывались выдавать кредиты. Отметим, что тогда же и появилась станции канатной дороги, из которой сейчас хотят сделать арт-пространство.

Chimbulak Development был обязан завершить возведение гондольной дороги до начала Азиатских игр. За ходом строительства следил на тот момент аким Алматы Ахметжан Есимов. В марте 2009 года на заседании оргкомитета по подготовке к Играм градоначальник вынес решение "о проведении подготовительных процедур по возвращению комплекса в госсобственность". Инвестору Capital Partners дали на исправление ситуации две недели.

"Мы больше полугода ждали. До Азиатских игр остаётся менее двух лет. В следующем году необходимо уже завершать все работы и опробовать объекты. Здесь я слышу одни обещания и вижу риск сорвать Игры. Надо начинать процедуру банкротства и возвращать Шымбулак государству", – заявил Ахметжан Есимов.

Но этого так и не произошло, Capital Partners и его бенефициары остались управлять курортом на какое-то время.

Концепция проекта была разработана таким образом, чтобы гондольная дорога от Медеу на Шымбулак и канатные дороги на самом курорте стали одним целым. Всего 35 минут понадобится горнолыжникам и туристам, чтобы оказаться на высшей точке курорта – Талгарском перевале.

Реконструкцию и строительство сделали за счёт государства. 260 млн долларов выделил БРК через Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» компаниям Chimbulak Development и Medeu Development, обе – дочки Capital Partners. Деньги ТОО получили по программе «30 корпоративных лидеров Казахстана».

Как два долларовых миллионера Шымбулак делили

Согласно странице Сержана Жумашова в журнале Forbes, бизнесмен в мае 2016 года продал 50% ТОО «Capital Partners» Кайрату Боранбаеву.

При этом на странице самого Боранбаева сделка выглядит иначе – "в 2016 году купил 50% ТРЦ Esentai Mall и БЦ Esentai Tower у девелопера Сержана Жумашова".

Так что в итоге продал Жумашов: половину от Capital Partners с Шымбулаком или два элитных здания на аль-Фараби?

Изначально изданию Forbes Кайрат Боранбаев подтвердил покупку 50% Capital Partners, но позже, по всей видимости, заголовок поменяли. Теперь вместо одного актива значились два: Esentai Tower и Esentai Mall. Однако URL новости остался прежним. Возможно, было некое недопонимание в подтверждении информации, а может, она изначально была верная. Если последнее правдиво, то через Capital Partners Боранбаев получил доступ не только к Esentai Mall и БЦ Esentai Tower, но и к горнолыжному курорту "Шымбулак".

Вот только сейчас нет возможности узнать, что произошло с ТОО «Capital Partners» дальше. Компания, по данным 2gis и Google карт, продолжает находиться в ​БЦ Esentai Tower, однако БИН в открытом доступе найти не получится. Куда могла деться крупная девелоперская компания, созданная в 1997 году? Сейчас вместо неё есть ТОО "Компания "Кэпитал партнерс Казахстан", где учредителями значатся Санжар Жумашов, Бурак Оймен и Мехмет Эркек.

Orda.kz направила запрос в министерство юстиции, чтобы узнать, что произошло с ТОО «Capital Partners».

Зарубежный бизнес фигурантов

Ещё один интересный штрих. В конце сентября 2006 года супруги Сержан Жумашов и Айдана Мусина открыли во Франции компанию SCI Roche Voet. Изначально уставной капитал предприятия составлял всего 10 тысяч евро, из которых супруга миллионера внесла всего 10 евро. Предприятие зарегистрировали в пригороде Ниццы – Сен-Жан-Кап-Ферра. Занимался SCI Roche Voet арендой земли и другого недвижимого имущества.

В активах французской организации через некоторое время оказались несколько вилл: на бульваре Доминика Дюранди 28 и на Авеню Жана Кокто 7. Находятся дома в небольшой коммуне Сен-Жан-Кап-Ферра в департаменте Приморские Альпы. Средняя стоимость «жилого» квадратного метра начинается с 50 тысяч евро. А одного из этих домов – с 10 млн евро. Отметим, что цена на недвижимость в коммуне выделяется дороговизной на фоне всего французского Лазурного Берега.

В декабре 2006 года компания взяла кредит на 10 млн евро. А в августе 2011 года SCI Roche Voet продали за 50 тысяч евро. По данным на март 2011 года, кредит выплачен не был.

9 августа 2011 года у предприятия и активов появились новые владельцы. Акции купили близкие родственники на тот момент зятя Ахметжана Есимова – Галимжана Есенова. Мать и старший брат получили 100% капитала. 99,9% оформили на Шагизат Есенову, а 0,1% – на Ержана Нургожаева. За свою часть мать Есенова заплатила 49 950 евро, а её сын – 50 евро.

Осенью 2020 года Шагизат Есенова и Ержан Нургожаев взяли ещё один кредит на 10 млн евро под 1,21%. Выплатить они должны 12 060 000 евро до 23 октября 2031 года.

Сейчас ни Сержан Жумашов, ни Кайрат Боранбаев не имеют никакого отношения к "Шымбулаку". Однако компания одного из них продолжает кое-что строить в предгорьях Заилийского Алатау. В следующей части мы расскажем, причём тут вице-министр культуры и спорта Ержан Еркинбаев, бывший зять Ахметжана Есимова и финансовые долги перед банками.