Резервация для бедных: в Семее бюджетники не могут заселиться в квартиры от государства

Жители двух девятиэтажных домов в микрорайоне Карагайлы в Семее с конца января 2025 года не могут заехать в собственные квартиры. В их строительстве принимало участие государство. Новостройки приняты заказчиком, но работы там ещё не закончены. Побывавший в квартирах корреспондент Orda.kz констатирует: нет отопления, освещения, электрических плит. Почему проблемы с качеством нового жилья в Карагайлы повторяются с печальной регулярностью — в нашем репортаже. 

24 марта в соцсетях начали обсуждать видео из новостройки в единственном новом микрорайоне Семея — Карагайлы. Здесь за последние пять лет построили десятки домов. Их заказчиками были и коммерческие застройщики, и государство. В Карагайлы квартиры реализуются по программам льготного кредитования, предоставляются в аренду многодетным семьям, выдаются очередникам, которые десятилетиями ждут жилья. Здесь же находится «Абай Арена», ставшая знаменитой из-за коррупционных рисков.

В видео было представлено состояние дома — распахнутые настежь двери, ванны и раковины без кранов, а многие комнаты — без батарей. Электричество, подведённое по временной схеме. Разбитые новенькие стеклопакеты в окнах. Отдельный вопрос к крохотным батареям, установленным в квартирах.

В неоконченном состоянии находятся не одна и не две квартиры. На момент съёмки видео ни в одну из квартир дома нельзя было заселиться. При этом некоторые жильцы получили ключи от жилья в конце января, другие — в начале февраля. Не совсем понятно, какую роль играют ключи, если и подъезды, и квартиры распахнуты настежь.

25 марта корреспондент Orda.kz снова приехал в район Карагайлы для встречи с людьми, которые получили квартиры. В доме было заметное оживление, повсюду сновали рабочие (24 марта мы не встретили ни одного человека). На нижних этажах появились свет и тепло.

Будущие жильцы оказались преимущественно бюджетниками, поэтому попросили не раскрывать их имена — они опасаются «последствий». Люди говорят, что купили квартиры по льготной ипотеке, но с самого начала с жильём возникли сложности. В отделе строительства им сообщили, что документы оформлены с ошибками, поэтому «придётся подождать». В комментариях под видео в соцсетях люди уточняют, что ошибка произошла с метражом квартир. 

Позже на встречу подъехал представитель застройщика ТОО «СРБ-L» Думан Русланулы. Он представил своё видение проблемы. Крохотные батареи в квартирах предусмотрены проектом, то есть согласованы и одобрены заказчиком. Дом действительно был принят заказчиком без подключения отопления. А подключение было невозможно, так как к дому вовремя не подвели нужные коммуникации, что не является проблемой застройщика, поскольку этот вопрос решает отдел строительства. 

Хаос в доме строитель объяснил тем, что после недавней подачи тепла многие батареи и трубы дали протечки, которые пришлось спешно устранять. Из-за этого часть батарей сняли, а плитки отлетели сами.

Но это заявление застройщика объясняет лишь часть недоделок. Например, непонятно, почему в квартирах лежат дверные замки и раковины? Почему у части раковин отсутствуют краны? Почему на этажах недоделаны коробки управления напряжением? Версия, что всё это «повылетало» из-за поданной в дом горячей воды и протечек, представляется слабо обоснованной.

В начале января в Семее обсуждалось видео, на котором представитель многодетной семьи, недавно получившей жильё, демонстрирует плесень и отсутствие качественной изоляции на окнах. Из-за этого в квартирах холодно, огромная сырость. Застройщик — ТОО «Фирма Азия» — тогда признало проблему и дало этому дому гарантийное письмо об устранении всех недоделок.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Информационное агентство (@semey.ainasy)

В феврале 2025 года в городской общественный совет обращались жители домов № 112, 113 и 114 микрорайона Карагайлы. Они жаловались на многочисленные недоделки в новостройках для очередников. Упоминались трещины во внешних стенах, невыдача технической документации, плохая изоляция окон. Представитель ТОО «Фирма Азия» и тогда выразил готовность устранить проблемы. 

Три скандала за три месяца. Под сомнение поставлено качество шести новых многоэтажных домов, причём домов разных застройщиков. Это свидетельствует о системных проблемах при приёмке жилья, построенного в Семее с участием государства. И Orda.kz продолжит следить за развитием событий. 

Автор: Илья Бароховский 

Читайте также: 

• Ковид, Кантар, Кайрат Нуртас: как сын бывшего депутата пытался доказать, что не зарабатывает на «Абай Арене»  
• Квартирный вопрос испортил их: всё больше казахстанцев недовольны доступностью жилья  
• «Я не знаю, куда идти»: Казахстан выдворяет в Россию человека без гражданства