Почём кирпич: казахстанские стройматериалы вытесняют импортные, но жилье дорожает

Производство строительных материалов в стране за год превысило 1,1 триллиона тенге, но успешное импортозамещение не влияет на стоимость продукции для казахстанских потребителей.

Триллионную планку впервые превысил объём производства строительных материалов в Казахстане в 2022 году. Общая доля выпущенной продукции составила 1,13 трлн тенге – на 230,7 млрд (или на 25,6%) больше в стоимостном выражении, чем в 2021 году, передаёт Оrda.kz со ссылкой на Еnergyprom.kz.

Эксперты поясняют, что в 2022 году казахстанские компании, выпускающие стройматериалы, не смогли повторить успех предыдущего года по росту производства. Индекс физического объёма промышленного производства в отрасли в декабре составил всего 101,3%, в то время как по итогам 12 месяцев 2021-го он достигал 109,8%. Впрочем, это, скорее, было редким исключением: в последний раз такие высокие производственные показатели фиксировались в индустрии лишь в 2013 году.

"Если посмотреть детализированную информацию хотя бы по укрупнённым группам стройматериалов, можно отметить значительные колебания сразу в нескольких категориях. Например, за 2022 год в Казахстане сильно сократилось производство керамических неогнеупорных кирпичей (на 64,3%), силикатных и шлаковых кирпичей (на 18%), плиток из цемента, бетона или камня (на 16,9%). В то же время наблюдался рост выпуска строительных растворов (плюс 25,1%), отделочного камня (плюс 7,8%), гипса (плюс 26,6%) и различных огнеупорных строительных изделий (плюс 38%)", – сообщают специалисты.

За январь–ноябрь 2022 года эксперты АО «Казахстанский центр индустрии и экспорта QazIndustry» оценили долю отечественных производителей на внутреннем рынке в 66%. Это на восемь пунктов больше, чем за аналогичный период 2021-го (58%). То есть уже второй год идёт рост рыночного веса казахстанских стройматериалов внутри страны.

"В 2022 году зарубежные поставщики значительно сократили объёмы поставок стройматериалов в Казахстан: на 8% в натуральном выражении. По деньгам импорт завершил период с плюсом (на 3,6%), но это произошло из-за серьёзного удорожания в секторе", – подчеркивают эксперты.

Что же касается ресурсов в отрасли, то с января по ноябрь 2022 года доля собственного производства увеличилась, а импорт соответственно уменьшился сразу по нескольким видам строительных материалов:

• 95,7% сборных строительных металлоконструкций, реализованных на внутреннем рынке в 2022 году, были отечественного производства;
• по выпуску огнеупорного цемента, строительных растворов и аналогичных составов заводы республики занимают долю в 86,6% (плюс 12,3 п. п. к предыдущему периоду). А вот керамической плитки в Казахстане производят мало: в 2022 году доля местного производства составляла всего 13,5%;
• отечественные компании фактически выиграли у импортных поставщиков войну за внутренний рынок по сырьевым смесям, продукции невысокого передела, но такими изделиями, как сантехника, различные краны и вентили, радиаторы отопления, Казахстан всё также обеспечивают по большей части зарубежные производители.

Что касается цен на стройматериалы, их ощутимый рост, по данным экспертов, начался ещё в июне 2021 года. Максимум был достигнут в мае 2022 года, когда индекс достиг 112,3%, затем динамика немного пошла на спад, однако удорожание всё равно было ощутимым (в пределах 107,3–111%).

Эксперты поясняют, что, несмотря на ощутимое импортозамещение рост цен на стройматериалы, в числе других инфляционных факторов, отразился и на стоимости жилья в новостройках. Средние фактические затраты на строительство одного квадратного метра за 2022 год выросли со 129,1 тысячи до 148,7 тысячи тенге. Это максимальный скачок цен за последние пять лет.

Между тем в Союзе строителей Казахстана прогнозируют падение производства и объёмов строительства в республике. Что стало тому причиной и какие последствия ждут экономику, читайте в комментарии председателя объединения Талгата Ергалиева.

Как мы знаем, Алматы находится в сейсмоопасной зоне. Учёные говорят, что город буквально стоит на тектонических разломах. Так, выяснилось, что главную угрозу землетрясений несёт диагональный Заилийский разлом. Он идёт вдоль проспекта аль-Фараби, площади Республики, пересечения проспекта Абая и улицы Кунаева, по улице Казыбек би, через Парк культуры и отдыха на восток. Повлияла ли серия землетрясений на рынок недвижимости в самом сейсмоопасном городе Казахстана, разбиралась Orda.kz.