«Отбасы банк» снял барьер для желающих получить льготную ипотеку

«Отбасы банк» объявил о важном изменении в правилах участия в государственных жилищных программах — по выдаче льготной ипотеке или субсидированию арендной платы, сообщается в инстаграме кредитной организации. Теперь претендовать на помощь от государства можно даже при наличии доли в квартире или доме, сообщает Orda.kz.

До сих пор те, у кого уже есть доля в жилье (независимо от её размера), не могли участвовать в программах «Отбасы банка» и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. С 1 февраля такое ограничение снимается. При этом нововведение пока не подкреплено нормативной базой и не прописано ни в одном документе. «Отбасы банк» ввёл изменения, опираясь на многочисленные обращения казахстанцев.

Основной продукт «Отбасы банка» — ипотечные кредиты. Стандартный жилищный заём предполагает участие в системе жилищных строительных сбережений. Клиент должен открыть депозит и держать средства на нём не меньше трёх лет, в течение которых (с учётом ставки вознаграждения от банка и премии государства) он накопит половину стоимости жилья. Ставка жилищного займа — от 3,5 % до 5 % годовых, срок — до 25 лет, сумма — до 100 млн тенге.

Также существует несколько льготных программ, большинство из которых финансируется государством. Они предполагают соответствие определённым требованиям, а участники могут рассчитывать на предварительный заём — при условии, что уже имеют как минимум 20 % стоимости жилья (в зависимости от условий конкретной программы этот порог может доходить до 50 %). После трёх лет накоплений на депозите заёмщик переходит на стандартный жилищный заём, а ставка снижается с 5–8 % до 3,5–5 %. Во время действия предварительного займа банк не требует погашения основной части долга, но начисляет проценты, в том числе на собственные средства клиента. 

Также «Отбасы банк» предлагает программы субсидирования аренды. Конечная ставка для жильца рассчитывается как частное от деления МРП на региональный коэффициент. 

В новом законе «О банках и банковской деятельности», который в середине января подписал президент Касым-Жомарт Токаев, предусмотрен допуск всех коммерческих банков к системе жилищных строительных сбережений. Депутаты, эксперты и руководство «Отбасы банка» высказывали вопросы к такой реформе, указывая на её непроработанность. 

В частности, они считают, что у коммерческих банков нет стимула выплачивать государственную премию вкладчикам из собственных средств. «Отбасы банк» нередко вынужден делать это, поскольку сталкивается с задержками при перечислении денег из бюджета. Также неясно, как государство сможет возвращать ресурсы, выделенные на премии, — сейчас это происходит за счёт дивидендов «Отбасы банка». 

Единственный акционер «Отбасы банка» — холдинг «Байтерек».

Читайте также: 

• Максимальную ставку по ипотеке в Казахстане пока снижать не будут
• В Казахстане ограничат предельную ставку по ипотеке
• Ипотека стала не по карману: какое решение нашли казахстанцы