НДС и недвижимость: ждать ли роста цен на жилье?

После увеличения НДС в Казахстане поднимутся и цены на жильё, коммунальные услуги и вообще все товары, в стоимость которых заложен налог на добавленную стоимость. В роли рупора очевидных мыслей выступил вице-министр национальной экономики Арман Касенов, сообщает Orda.kz. 

По его словам, курс тенге к доллару не должен сказаться на ценах на недвижимость. 

«Каждый друг меня об этом спрашивает. Честно говоря, я не знаю, что будет с ценами на жильё. Если посмотреть на исторические данные за последние 15 лет, можно увидеть, что недвижимость — это тенговый товар, а не долларовый. То есть цена на недвижимость всё же выражается в тенге и в большей степени привязана именно к национальной валюте. Это подтверждается статистическими данными. Даже если курс доллара изменится, и некоторые продавцы скорректируют цены в тенге в привязке к доллару, впоследствии они всё равно вернутся к фундаментальному уровню именно в тенге. Ведь недвижимость — это тенговый актив, который приносит доходность в тенге»,  сказал он в кулуарах сената. 

Однако повышение НДС уже точно на цены повлияет. Причём практически на все категории товаров, включая строительные материалы. 

«Насколько мне известно, НДС не будет распространяться на первичный рынок, то есть на продажу квартир в новостройках. Возможно, будет введен какой-то другой механизм или иной налог. Абсолютно все товары, облагаемые НДС, вырастут в цене после увеличения ставки, которая, как обсуждается, может достичь 16 %. Мы ожидаем, что краткосрочный разовый эффект на инфляцию составит порядка 3–3,5 %. Это затронет все товары, подпадающие под НДС».

Напомним, 7 февраля президент Касым-Жомарт Токаев провёл встречу с представителями делового сообщества Казахстана. Глава государства высказался о планах правительства повысить ставку НДС. По его словам, предложенная правительством ставка в 20 % слишком высокая и налог должен быть дифференцированным. 

Читайте также:

• Просто о сложном: что такое НДС и к чему приведёт его повышение?
• Повышение НДС увеличит инфляцию в Казахстане — Жумангарин
• Правительство предлагает НДС 16 % и льготы — 10 % для отдельных отраслей и 0 % для аграриев