Какие микрорайоны в Алматы самые комфортные: мнение архитектора-урбаниста

Архитектор-урбанист, член градсовета Алматы Владислав Филатов составил рейтинг наиболее и наименее комфортных для жизни микрорайонов города. В интервью Orda.kz эксперт объяснил, что отличает первые от вторых, и какие критерии используются для оценки комфортности.

В качестве критериев оценки специалист выделил следующие:

• разнообразие предлагаемого жилья (этажность, планировки и архитектурная эстетика);
• транспортная доступность (наличие полноценных улиц внутри, а не только внешних проездов);
• доступность «нулевой инфраструктуры» (детсадов, школ, больниц, кружков);
• наличие коммерческих заведений (офисов, точек общепита и магазинов) на первых этажах и развитая зона для прогулок. 

«Это позднесоветские микрорайоны, которые строились после того, как был накоплен негативный и позитивный опыт микрорайонного строительства. Всех их отделяет наличие внутренних улиц с сеткой, приближенной к квартальной. Первые этажи на главных улицах используются под коммерческие помещения с доступом с уровня земли. Также в этих микрорайонах присутствует не одна доминирующая серия домов, а сразу несколько. В них можно встретить как четырёх- и пятиэтажные дома, так и шести- и девятиэтажные серии. Это благоприятно влияет на разнообразие жилых площадей. Вообще любой город выигрывает от разнообразия», пояснил урбанист.

Ниже в рейтинге Филатов распределил микрорайоны:

1. Коктем.
2. Тастак-2, 3.
3. Поздние номерные микрорайоны (8–12).
4. Таугуль.
5. Жулдыз.
6. Ранние номерные микрорайоны.
7. ⁠Жетысу.
8. Тастак-1.

Филатов подчеркнул, что все эти микрорайоны имеют необходимую инфраструктуру, включая детсады, школы и больницы. Однако о разнообразии застройки здесь речь не идёт, они обеспечивают лишь базовые потребности: «жить, учиться, лечиться».

«Микрорайоны вроде Орбиты или Айнабулака предлагают более разнообразные функции — здесь можно не только жить, учиться, лечиться, но и работать, развлекаться», добавил специалист.

Особое внимание урбанист уделил застройке, которая произошла после обретения Казахстаном независимости. Он отметил, что в последние десятилетия наблюдается регресс в градостроении.

«Такое чувство, что произошёл сброс достижений до начального уровня, и мы снова строим базовое жильё в поле, как это было в 60-х годах», говорит он. 

В качестве примера Филатов приводит строящиеся районы на окраине Алматы:

«Это дисфункциональная застройка по микрорайонному типу, где все дворы проходные и заставлены машинами. Потенциал уличного фронта не используется по полной. Вместо коммерческих площадей на первом этаже делают квартиры».

Эксперт подчеркнул, что современный образ жизни требует разнообразия в застройке, а также наличия различных типов инфраструктуры в одном районе — такой, которая обеспечивала бы удобство и возможность решать все бытовые вопросы на месте. Важно, чтобы районы города не были исключительно спальными, зависимыми от центра города, в котором сосредоточено всё для работы и досуга. Каждый микрорайон должен быть самодостаточным, чтобы люди могли комфортно жить и не нуждаться в постоянных поездках в другие части города для выполнения повседневных задач.

Читайте также: 

• Если в вашем дворе кто-то что-то строит, как это остановить? Советы юристов
• При переходе на единый часовой пояс власти руководствовались исследованием 2004 года — Дуйсенова