Если тряхнёт, всех завалит: жители Академгородка в Алматы против строительства отеля и ТЦ

Жители Академгородка Алматы выступают против строительства торгового центра и апарт-отеля рядом со своими домами. По их словам, подобный объект угрожает безопасности и устойчивости и без того плотно застроенного района, сообщает Orda.kz.

В обсуждении конфликта приняли участие депутат мажилиса Бахытжан Базарбек, представители строительной компании Saba Group, а также сотрудники городских и районных управлений Алматы. Однако ключевые вопросы остались без ответа: кто выдал разрешение на строительство?
Насколько законно и безопасно возведение такого объекта на небольшой территории?

Активистка Сонара Беккожaeва, представляющая жителей района вдоль проспекта Аль-Фараби, рассказала, чего они больше всего боятся. Торговый центр и апарт-отель планируют возвести слишком близко к жилым домам. Кроме того, Алматы находится в сейсмоопасной зоне, а участок, по словам жителей, расположен рядом с тектоническим разломом. Активистка также опасается, что стройка может нарушить экологические и градостроительные нормы.

«Проспект Аль-Фараби и так один из самых перегруженных в городе. Если здесь, на крошечном участке, построят торговый центр и апарт-отель, по этой и без того загруженной улице будет невозможно проехать не только машинам, но и пройти людям. Ведь здание возводят прямо перед нашим домом — фактически у входа. Потом из-за этой стройки мы даже домой не сможем нормально попасть», сказала Сонара Беккожaeва.

По словам жителей, увеличение плотности застройки приведёт к тому, что в квартиры станет попадать меньше солнечного света, а мест для парковки не хватит. Кроме того, под угрозой окажется около 500 деревьев, которые наверняка вырубят.

Известный адвокат и жительница Академгородка Жанна Уразбахова подняла вопрос о безопасности жителей в случае землетрясения, а также о транспортной нагрузке на проспекте Аль-Фараби:

«Если произойдёт землетрясение или повторится ситуация, как в январе прошлого года, куда нам всем бежать? Тогда мы выбежали из домов в тапочках и собрались именно здесь, потому что больше некуда было идти. Второй вопрос — нагрузка на проспект Аль-Фараби. Я каждый день стою в пробке по полтора-два часа, чтобы добраться домой с работы, потому что весь транспортный поток из Орбиты и Мамыра идёт именно через Аль-Фараби. Компания SABA Group уже построила жилой комплекс на пересечении Гагарина и Аль-Фараби — там живёт не меньше 10 тысяч человек. Если здесь появятся новые объекты, мы просто не сможем выйти из домов. Дорога к ним станет недоступной».

Президент компании Saba Group Ильяс Карбозов прокомментировал замечания жителей. По его словам, строительство пока не начинается — сначала компания должна получить официальные разрешения от уполномоченных органов:

«Мы планируем построить здесь апарт-отель высотой девять этажей и торговый центр в три и пять этажей. Что касается проезда — мы уже восстановили дорогу и сделали новый тротуар. Всё отражено в генеральном плане. Жители смогут свободно добираться до своих домов, для автомобилей предусмотрена отдельная объездная дорога. Кроме того, утверждение, что участок расположен на тектоническом разломе, неправда — линия проходит по другую сторону дороги. Все инженерные сети размещены отдельно и не создают дополнительной нагрузки на системы жилых домов».

На вопрос журналистов, если жители будут против до конца, вы всё равно начнёте стройку, Ильяс Карбозов пояснил, что участок находится в частной собственности, а сама компания проект сейчас обновляет и повторно направит его на экспертизу.

«Строительство начнётся только после полного оформления документов. Мы планируем приступить ко второму кварталу 2026 года. Сейчас ведём диалог с жителями, объясняем все этапы. Всё будет по закону».

Сейчас официального разрешения на строительство от городского управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) у застройщика нет.

«Они не предоставили эскизный проект будущего здания. Пока мы его не увидим, говорить конкретно рано. Чтобы получить архитектурно-планировочное задание, компания должна предоставить документы на землю и технические условия будущего объекта. Только после изучения этих материалов можно будет дать точный ответ», сообщил представитель ведомства Бекнар Берикулы.

Представитель Института сейсмологии Алматы Айгуль Данабаева подтвердила, что через этот участок не проходит тектонический разлом, однако подчеркнула, что строительство зданий в этой зоне всё равно рискованно:

«Тектоническая линия находится примерно в 160 метрах отсюда. Как специалист-сейсмолог я полностью согласна с жителями: при землетрясении должно быть открытое пространство, куда люди смогут выбежать и укрыться. Если территорию застроить, в случае сильного землетрясения людям просто негде будет собраться, чтобы спастись».

Представитель департамента по чрезвычайным ситуациям Алматы Багдат Шайзада с ней согласен:

«Во время чрезвычайных ситуаций временные пункты сбора должны располагаться на открытых площадках — подальше от зданий, деревьев и опор, которые могут упасть. Здесь таких открытых мест нет, поэтому именно эта территория сейчас и считается зоной сбора населения в случае ЧС. Кроме того, сейчас органы гражданской защиты не выдают никаких разрешений на строительство, проектирование или выделение земельных участков. Однако мы готовы направить официальные письма во все соответствующие структуры — в акимат, службу архитектурно-строительного контроля и управление земельных отношений».

Депутат Базарбек пообещал взять на контроль вопросы, на которые некоторые госорганы так и не дали конкретных ответов. К сожалению, происхождение земельного участка и обстоятельства его перехода из государственной в частную собственность, а также вопрос изменения его целевого назначения так и остались не прояснёнными.

Теперь жителям остаётся лишь ждать официальных ответов на депутатские запросы, направленные Базарбеком.

Автор: Перизат Жарылқасын

Читайте также:

• Даже Воланд предупреждал: почему казахстанцам на головы падают кирпичи, стены и кондиционеры
• В Актобе новый дом покрылся трещинами, люди боятся, что он рухнет
• В Усть-Каменогорске продали аллею. Деревья спилили, место — под магазин