Дорога вдоль КазНУ: накажут ли Esentai Mall за шлагбаумы?   

Ранее корреспондент Orda.kz выяснил, путь к Казахскому национальному университету имени аль-Фараби от одноимённого проспекта перекрыли шлагбаумами. За 650 метров проезда их собственники в лице ТРЦ Esentai Mall брали от 7 до 10 тысяч тенге. Спустя несколько недель после публикации подтвердилось, что заблокированная дорога всё-таки находится в государственном фонде и предназначена для общего пользования

Тем временем, вернуть переулок и сделать, как было, достаточно проблематично. В акимате Алматы назвали причины.

Для начала отметим, в большинстве случаев установка шлагбаумов и цепей незаконна. Монтаж ограждения допустим лишь в пределах земельного участка, отведенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, который считается объектом зарегистрированного кондоминиума. И это при решении большинства собственников квартир.

В акимате сообщили, что в курсе ситуации. В управлении земельных отношений Алматы ответили, с одной стороны шлагбаума расположен участок площадью 72,4872 гектара. Он оформлен на НАО «Казахский Национальный Университет имени Аль-Фараби» во временное долгосрочное общедолевое землепользование. С юго-восточной стороны к университету прилегает участок площадью 4,4809 гектара. Эту часть земли оформили в частную собственность ещё в апреле 2007 года. Целевое назначение – «для строительства и эксплуатации офисных зданий, жилых домов и торговых центров».

«Из-за того, что шлагбаумы с охранным пунктом установлены на двух внутрихозяйственных проездах, вопросы по их установке и проведению проверки на предмет нарушения законодательства необходимо адресовать собственникам вышеуказанных земельных участков», – разведя руками, ответили в управлении.

При более детальном уточнении вопроса выяснились подробности. Даже если нарушения видны невооружённым глазом, что подтверждают специалисты управления, правоохранительные структуры не могут просто так нагрянуть с проверкой к бизнесмену. Если точнее, без заявления в полицию от граждан как-то повлиять на собственника, по сути, невозможно. Иначе та же общественность может пожаловаться на давление, оказанное на бизнес.

К сожалению, редакция так и не получила ответы КазНУ на вопросы о легитимности шлагбаума.

Самовольное установление таких ограждений подпадает под нарушение правил благоустройства. За это грозит штраф: от 69 000 (20 МРП) до 103 500 тенге (30 МРП) – за повторное нарушение, а также принудительный демонтаж. Впрочем, вероятно, данная санкция и правило не относятся к указанной проблеме.

Что могут сделать граждане?

В Земельном Кодексе чётко оговорено, что земли общего пользования находятся в государственном фонде. А установка шлагбаумов и ограничение проездов к таким землям Земельной инспекцией квалифицируется как самовольный захват, на что имеется и статья в КоАП РК.

Если ситуация вызывает обеспокоенность граждан, то они могут обратиться в отделение полиции Бостандыкского района. В жалобе можно указать на незаконную установку шлагбаума.

Чем могут руководствоваться эксперты в случае санкции на проверку?

Так, регламентировать ситуацию может статья 136 КоАП РК. Это незаконное занятие государственных земельных участков, нарушающих право государственной собственности на землю. Если доказать вину по этой статье, то деяние влечёт штраф:

• на физических лиц в размере семидесяти пяти,
• на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере ста,
• на субъектов среднего предпринимательства – в размере ста пятидесяти,
• на субъектов крупного предпринимательства – в размере семисот месячных расчетных показателей.

В Уголовном кодексе РК также есть подходящая для ситуации статья – 389, самоуправство. По первому пункту в этом случае собственников могут наказать штрафом до восьмидесяти месячных расчетных показателей, либо направить их на исправительные работы в том же размере. Кроме того, руководство ТРЦ могут привлечь к общественным работам на срок до восьмидесяти часов, либо арестовать до двадцати суток.

Orda.kz продолжит следить за развитием событий.