"Они идут на могилы": жилой комплекс на костях строят в Алматы

27 октября 2022 16:34 Диляра Яхьярова

Корреспондент Orda.kz прошёлся по старому кладбищу и послушал местных жителей, чьи близкие покоятся на погосте в опасной близости с развернувшейся стройкой

В предгорьях Алматы между Каменским плато и Горным Гигантом развернулись строительные работы – здесь планируют возвести новый жилой комплекс с прекрасным видом на панораму города и яблоневые сады. Однако прямо по соседству с площадкой расположены могилы, но это застройщика волнует мало. По словам алматинцев, чьи родные покоятся на кладбище, с землёй сравняли уже как минимум пять захоронений.

По рассказам местных, кладбище здесь появилось давно – в 50-х годах прошлого века. На месте нынешней насыпи был холм, ползущий вверх по горе. К слову, совсем рядом на соседнем холме расположился апортовый сад, хорошо знакомый корреспонденту Orda.kz.

Этой весной мы писали о том, как семья фермеров борется за драгоценные гектары, на которых десятки лет выращивала яблоки и груши. Ситуация на кладбище и в саду сложилась практически одинаково: в нулевых годах некогда областные земли передали в Медеуский район, назначение участков сменили, а потом их продали разным строительным компаниям и банкам.

Судя по кадрам из Google Earth, засыпать местность начали в 2018-2019 годах. Вот, например, снимок за 2002 год. На холме цветёт яблоневый сад, а могилы прячутся в тени густой листвы, однако некоторые мазары можно разглядеть.

Вот кадр за 2018 год. Многие сады уничтожены, а на их месте стоят гостиницы, дома, рестораны, строятся новые здания, а в горы ведут асфальтовые дороги.

Июль 2019 года. На кадрах из космоса видно, что огромная площадь засыпана грунтом. Холм срезан, а к кладбищу потихоньку подбирается гора из строительного мусора и привезённой земли. Совсем скоро могилы окажутся в опасности.

В октябре 2022 года, по словам местных жителей, строители засыпали, по крайне мере, пять могил. Журналист Orda.kz прошёлся по местности: оградки некоторых захоронений уже напрямую касаются привезённого грунта. Причём, всё говорит о том, что работа продолжится и отсыпка уйдёт вглубь кладбища – там уже вырубили деревья, а некоторые памятники обмотали строительной лентой. По угрозой, как минимум, ещё с десяток могил.

Могилы совсем рядом с горой привезённой земли

Вырубленные деревья и могилы со строительной лентой

У жителя села Каменское Плато Сайлаубека Уразымбетова на этом кладбище похоронены, как минимум, двенадцать родственников. Он рассказывает, что делёжка земли началась ещё с 2000-х годов.

"Здесь раньше всё было в яблоках. Вот это ущелье от "Эдельвейса" (жилой комплекс) и до Кок-Жайляу называется Терысбутак, здесь издревле жили люди. Так сложилось, что жители Горного Гиганта хоронили своих внизу, в мы, жители Каменского Плато, Турксиба, Ак-Кайына - вверху. Кладбище исторически делилось на две части. И вот каким-то образом те, кому принадлежали сады, добились того, что нижнюю часть зарегистрировали и оно официально стало кладбищем, а наше стало заброшенным", – рассказал Сайлаубек Уразымбетов.

Таким образом, незарегистрированное кладбище на картах де-факто есть, а вот де-юре нет. Потому и помочь жителям сложно, ведь даже определить застройщика в акимате не представляется возможным. В Управлении городского планирования и урбанистики пояснили, что документы никому на этот участок не выдавали. Да и участка-то нет, потому и имя застройщика они не знают.

Однако стройка подкрадывается к могилам практически на глазах: на засыпанной площадке стоят в спешке оставленные самосвалы – строители буквально испарились, стоило только ступить сюда журналистам.

"Возмущены актом вандализма застройщика, с которым сейчас разбирается акимат. Стройку приостановили, но совсем недавно они закладывали асфальт. Как приезжают журналисты, они стройку останавливают", – говорит местный житель Салимжан, отец которого покоится на самой границе с искусственной десятиметровой насыпью.

Он рассказывает, что раньше здесь хоронили без документов, как в ауле.

"Просто сюда город пришёл, а не мы к городу пришли. Видно, ведь, что это погост, но пять могил уже засыпали. А если бы их родственники тут лежали, как бы строители отреагировали? Гонятся за большими деньгами! А здесь была роща, это ведь лёгкие для Алматы. Здесь сейчас построят ЖК, и ветер не сможет город продувать", - рассказывает Салимжан.

По его словам, на место стройки приезжал заместитель акима, но по факту ничего не сказал.

Если жителей не услышат, они намерены обратиться в Генпрокуратуру и другие инстанции. Более того, они даже согласны на эксгумацию и перенос тел на другую территорию, если процедуру оплатит застройщик.

Что ещё говорят в акимате – Досаев в курсе проблемы

О проблеме уже знает аким города Ерболат Досаев. На встрече с населением Бостандыкского района он пояснил, что на этом участке не предполагается строительство многоквартирного жилого комплекса, так как делать это выше проспекта Аль-Фараби запрещено. Земля была предусмотрена для индивидуального жилого строительства (ИЖС) с административным корпусом.

"К сожалению, кладбище, о котором вы говорите, не зарегистрировано. Его нет даже на карте города. Я дал поручение разобраться со статусом погоста. Управлением градостроительного контроля сегодня работы остановлены, так как город разрешение на строительство не выдавал. Котлован вырыли незаконно – подобная инициатива будет пресечена", – заявил аким.

Между тем, местные жители уверены, что несмотря на запрет акимата, стройку не остановят. Они уже заметили, что техника на площадке всё равно продолжает работать.

Если найти эти участки на сайте Управления земельного кадастра, то можно обнаружить, что у кладбища, кадастровый номер которого – 20 315 923 285, соответствующее целевое назначение – для эксплуатации и обслуживания кладбищ. Это значит, что должны соблюдаться требования по использованию земельного участка в санитарно-защитной зоне погоста и требования по использованию земельного участка в водоохранной зоне и полосе реки Терисбулак.

Согласно санитарно-эпидемиологических правил и норм "Санитарно-эпидемиологические требования к проектированию и содержанию кладбищ":

Кладбище должно размещаться на расстоянии 300 метров от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон. Размер санитарно-защитной зоны для закрытых кладбищ не должен сокращаться по истечении кладбищенского периода. На территории санитарно-защитной зоны проектируемых и действующих кладбищ не допускается строительство жилых и общественных зданий.

На схеме расположения земельных участков мы отметили приблизительную площадь строительства, где пунктирными линиями закрашена территория незарегистрированного кладбища. Требование о расположении погоста в 300 метрах от жилых домов не выполняется. Участки "ниже" имеют целевое назначение "для строительства индивидуальных жилых домов с административно-гостиничным комплексом".

Между тем, стройка подобралась слишком близко к могиле семьи Кусаиновых, которые первыми начали бить тревогу. Ещё немного и её засыплют грунтом. На кадре ниже хорошо видно, как именно засыпалась местность – слоями. Могилу отца семейства отделяет от горы мусора всего два метра.

Пройдясь по периметру, можно увидеть, что строители уже проложили себе асфальтовую дорогу, которая со стороны улицы заблокирована бетонным ограждением – попасть на участок может только спецтехника, а ведь раньше здесь был проезд на кладбище с северного направления.

Лакомый кусочек

Создаётся стойкое впечатление, что интерес к участкам в предгорьях Алматы с каждым годом только растёт, несмотря на запрет на строительство жилых комплексов выше проспекта Аль-Фараби. По данным "Крыши", цены на землю в этом районе варьируются от 18 млн до 1,8 млрд тенге.

Причём, участок стоимостью 1,8 млрд тенге находится практически там же, где остановилась стройка. Объявление о продаже 362 соток появилось 24 октября с отметкой "срочно". Автор объявления – компания АЛАТАУ-AESTATE, которая, по данным Kompra, предоставляет "посреднические услуги при купле-продаже и сдаче внаем жилья и другого недвижимого имущества непроизводственного назначения". Таким образом, узнать конечного продавца пока не представляется возможным.