Захват земли: компания депутата маслихата Алматы построит амбулаторию за миллиард тенге

Жители Турксибского района выступают против строительства семейно-врачебной амбулатории. Журналист Orda.kz пытался разобраться в ситуации

В начале мая жители нижней части города были обескуражены новостью о строительстве новой семейно-врачебной амбулатории, которая расположится по адресу Айбасова, 28.

Для строительства медучреждения необходимо снести гаражи и палисадники. Жители не готовы отдавать придомовую территорию, на которой десятилетиями с особой любовью и заботой выращивали цветы, плодовые деревья и растения.

"Я живу здесь 20 лет, мы выращиваем здесь розы, цветы, клематисы. Наш участок больше всего пострадал. У нас тут елка, яблоня растут, приехали всю территорию и отобрали. Сказали, что тут всё будет забетонировано и заасфальтировано. У меня тут качели, горки стояли, дети палатку ставили, пикники устраивали. Машины теперь ставить негде. Были гаражи. А сейчас что – разбирай, разрушай и выкидывай. У нас на районе постоянно машины вскрывают, баллоны несколько раз у соседей протыкали, что теперь будет – не понимаем", – рассказывает Николай Леонов.

В администрации Турксибского района считают, что участки не узаконены, и это считается самозахватом земли.

Участок между улицами Айбасова, Котельникова, Дулатова и проспектом Сейфуллина пустовал десятки лет. Некоторые предприниматели планировали приватизировать его, однако в районной администрации каждый раз отказывали.

По словам жителей, виной тому – красная линия и коммуникации. Ведь в нескольких метрах от участка стоит котельная, которая отапливает большую часть этого района.

Трубы проходят как раз через эту площадку. Жильцы опасаются остаться без благ цивилизации: воды, света и газа. Нагрузка на инфраструктуру в районе и так слишком велика. А ремонт инженерных сетей не проводился якобы ещё со времён СССР.

"Тут теперь будет большой котлован. Будет постоянная вибрация, и наши дома № 32 и 32А, что стоят по улице Айбасова, будут иметь тяжёлые последствия. Фундамент обязательно разрушится. Наши дома в эксплуатацию сдали в 1966 году. А после пожара дом вообще в плачевном состоянии. Он в любой момент просто-напросто лопнет. И то, что они обещают все коммуникации, которые проходят под этой площадкой, выкопать и перенести, мы не верим. Тут пятиэтажного здания вообще быть не должно. Наша соседка работала в своё время при акиме, и она говорит, что, согласно документам, тут вообще проходит тектонический разлом. При стройке каждый из домов пострадает. Больше 35 лет простояла 13-я поликлиника, и всё было нормально. Мы не просили новую. В каких условиях мы теперь будем жить, если с четырёх сторон улицы перекрыли? У нас пенсионеры в доме – 93 и 98 лет – и та, и другая очень сильно болеют. Теперь ни скорая помощь, ни пожарные не подъедут", – рассказывает местная жительница Людмила Сергун.

Стройке быть

О необходимости строительства новой амбулатории по улице Айбасова говорили ещё два года назад. Тогда аким Турксибского района Бакытжан Акжаров на встрече с населением заявил, что в связи с жалобами на тесные кабинеты, бесконечные очереди и отсутствие возможности пройти стандартные диагностические процедуры, в поликлинике № 13 по улице Айбасова рассматривается вопрос о строительстве амбулатории.

Спустя год градоначальник Ерболат Досаев объявил, что проблема в сфере здравоохранения в Турксибском районе будет разрешена. Уже запланировано строительство врачебной амбулаторий на 200 посещений.

Проектно-сметную документацию начали готовить ещё в январе 2021 года. На сайте госзакупок 19 января 2021 года разместили лот на разработку ПСД семейно-врачебной амбулатории на 200 мест по адресу Айбасова, 28.

Заказчиком выступило Управление строительства города Алматы. На разработку ПСД из госбюджета выделили почти 37 млн тенге. В конкурсе участвовали 16 компаний. Тендер выиграло ТОО «Компания Стройтекс». С 2013 года эта компания заключила 814 госконтрактов.

Примечательно то, что в марте этого года экс-директор "Компании Стройтекс" А. Мапаев оказался на скамье подсудимых. Его признали виновным за дачу взятки в размере более трёх млн тенге.

Как выяснили в суде, Мапаев через посредников передал денежные средства за покровительство по ранее заключённому договору о государственных закупках на разработку ПСД административного здания управления экологии и окружающей среды Алматы.

Также на официальном ресурсе goszakup.gov.kz 27 марта 2023 года был опубликован лот на услуги технического надзора по строительству врачебной амбулатории. На эти цели из бюджетных средств направят около 30 млн тенге. Из протокола вскрытия конкурсной документации следует, что свои заявки отправили 17 поставщиков. Победителем в конкурсе стало ТОО "Музтау".

На строительство врачебной-амбулатории из госказны выделили почти 933 млн тенге. В конкурсе участвовали 17 компаний, выиграло тендер ТОО SHEBERBUILD, зарегистрированное в 2007 году.

Согласно информации тендера, компания должна завершить работы за шесть месяцев с момента получения талона о начале строительных работ.

Компания SHEBERBUILD строила в Астане апарт-отель Ye's Astana, в Алматы – AFD-Plaza, ЖК «Шахристан», «Мирас парк». Кроме того, компания строила завод ПЛЦ FoodTownAlmaty для обеспечения международной сети McDonald's.

Пятиэтажная амбулатория

Согласно опубликованному заключению, по рабочему проекту в разделе «Документация» на официальном ресурсе goszakup.gov.kz, на месте парковки спроектировано пятиэтажное здание с подземным этажом глубиной три метра.

В заключении по рабочему проекту прилагается снимок, где розовой линией обозначено место стройки, однако на самом деле всё обстоит иначе. Синей линией обведён тот участок земли, который сейчас рабочие обносят забором. Все постройки, а если быть точнее, гаражи и палисадники, демонтируются.

Согласно документу, на проектируемом участке разместят семейно-врачебную амбулаторию, площадку под колясочную, площадку для сбора мусора и стоянку для легковых машин на восемь мест.

Амбулатория будет предназначена для оказания высококвалифицированной медицинской помощи взрослому и детскому населению.

На первом этаже здания будет находиться детское отделение, вход в здание полностью изолируют от взрослых пациентов.

Детская амбулатория включает в себя:

• регистратуру с картохранилищем;
• гардероб для посетителей;
• кабинет врача-педиатра;
• фильтр-бокс;
• прививочный кабинет;
• кабинет массажа для детей грудного возраста, санузел с душевой.

Для взрослого отделения будут отведены все четыре этажа. На которых расположатся:

• отделение рентгендиагностики,
• отделение терапии, где будет три кабинета терапевтов и кабинет доврачебного приема,
• хирургическое отделение (с кабинетом хирурга, в составе которого расположится перевязочная с первоначальным обслуживанием «чистых» пациентов и с зоной для хранения гипса),
• акушеро-гинекологическое отделение (с кабинетами акушера-гинеколога, процедурная с гинекологическим креслом, кабинет психопрофилактической подготовки беременных к родам и смотровой кабинет),
• стоматологическое отделение (с кабинетами стоматолога-хирурга и стоматолога-терапевта с помещением для стерилизации материалов,
• противотуберкулезное отделение (с помещением временной изоляции больного для последующего перенаправления в инфекционную больницу, забор мокроты, приём противотуберкулёзных препаратов),
• изолятор с отдельным входом, а вход с общего коридора организован через тамбур-шлюз с подпором воздуха.

Однако эти сведения пока только на бумаге. Рабочие компании ТОО SHEBERBUILD установили вагончик для строителей и подготавливают участок для глобальной стройки.

Согласно сметной документации, общая стоимость амбулатории обойдется государству в 1 миллиард 128 миллионов 639 тысяч тенге.

Разговор с жителями

17 мая с жителями Турксибского района встретились представители акимата, сотрудники компании-застройщика и управления строительства Алматы, которые пытались объяснить необходимость строительства амбулатории. Сотрудники горадминистрации старались успокоить жителей и даже предлагали им помощь в переносе их имущества.

Однако общением с чиновниками большинство жителей остались крайне недовольны. Жильцы собрали подписи и написали жалобы в различные инстанции. Людей волнует главный вопрос – кто разрешил строительство?

Журналист Orda.kz обратился с аналогичным вопросом к застройщику, однако ответа так и не дождался. В компании корреспонденту порекомендовали обратиться за ответом в управление строительства, где обещали предоставить комментарий позже.

Редакция Orda.kz будет следить за развитием событий.