В Астане арестовали застройщиков долгостроев, подозреваемых в миллиардных хищениях

В Астане возбудили уголовные дела по факту мошенничества в отношении двух застройщиков четырёх проблемных домов. От их действий пострадали более 200 дольщиков, которые ждут правду и ключи от квартир больше 10 лет. Orda.kz разбиралась в истории столичных долгостроев. 

Спустя 10 лет лёд тронулся: по обращениям дольщиков четырёх проблемных ЖК в Астане возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» в отношении учредителей двух компаний – ТОО «Нурлы-Жол-К-2008» и «Строительная компания Astana Building». 

Подозреваемых в хищениях и растрате 2 млрд тенге, принадлежащих дольщикам, неделю назад арестовали и водворили в СИЗО. 

«ЖК "Ордабасы" строится почти 11 лет. Застройщик привлёк деньги дольщиков, несмотря на отсутствие разрешения, но обязательства не исполнил. Собрал сумму в размере 450 млн тенге, а дом построил на 300 млн. Второй застройщик, который тоже не имеет разрешения на строительство, тоже привлёк деньги дольщиков. Люди обратились в органы следствия, возбуждено уголовное дело», – сообщил адвокат потерпевших Жанарбек Бектемиров.

В борьбе за свои квадратные метры дольщики ЖК «Ордабасы» потратили 10 лет, здоровье и даже жизнь. Некоторых из них уже нет в живых. 

Дольщица Санобар Сайпиллаева в 2013 году продала квартиру, чтобы купить жильё в Астане. Риелтор подсказала, что ЖК «Ордабасы» – перспективный, а застройщик – надёжный. 

«Она показала план города. Говорила, что в дальнейшем на этом месте планируется строительство ЭКСПО. Заверила, что компания надёжная, и я пошла на поводу, так как хотелось быстрее вложиться и получить квартиру», – рассказывает Санобар.

Позже выяснилось, что застройщик «Строительная компания Astana Building» не имел разрешения на привлечение денег дольщиков. Чтобы успокоить людей, учредитель кормила их обещаниями, а в 2017 году даже возобновила стройку, которая через некоторое время снова заморозилась. 

Долгие годы дольщики верили обещаниям и ждали, пока не заподозрили мошенничество. Выяснилось, что проблемный дом и земельный участок долгостроя переданы в качестве залога для получения кредита в размере 1 млрд тенге банку, который впоследствии обанкротился и закрылся. 

«Мы узнаем, что наш объект заложен в банке Qazaq Banki. И через пару месяцев этот банк закрывается. Понятно, что умысел был. Но когда мы пошли в ДП и сообщили, что это – мошенничество, почему-то нас не услышали. Мы требовали возобновить дело, но акимат нас не принимал», – рассказывает Санобар Сайпиллаева.

По факту мошенничества в 2020 году дольщики обратились в полицию. Дело было возбуждено, но потом закрылось за отсутствием состава преступления из-за неверных результатов экспертизы. 

"Дело расследовали целый год и закрыли за отсутствием состава преступления. И лишь когда дольщики обратились в прокуратуру города, они отменили решение и направили дело на дорасследование. По нему созданы следственно-оперативные группы. По указанию прокуратуры города органы следствия устанавливают причастных к правонарушению лиц и их имущество для обеспечения гражданского иска», – сообщил адвокат Бектемиров.

Второй объект – ЖК «Актау сити» – строится с 2020 года. Дольщики должны были получить ключи в 2022-м, однако стройка до сих пор заморожена. У генподрядчика – ТОО «Нурлы-Жол-К-2008» – не было даже разрешения на строительство. 

«ТОО «Нурлы-Жол-К-2008» вошло в качестве генподрядчика. Заказчиком было ТОО «Ертау». При этом последний якобы не знал, что генподрядчик продаёт квартиры и ведётся стройка. Хотя продажи шли целый год, но ТОО «Ертау» не принимало никаких мер. А сейчас они якобы ни при чём. Но в это трудно поверить», – считает адвокат Бектемиров. 

С трёх объектов застройщик собрал 2 млрд тенге, однако на строительство потратил в разы меньше. Этот факт подтверждает экспертиза.  

Учредителя генподрядчика недостроенных ЖК ТОО «Нурлы-Жол-К-2008» арестовали и водворили в СИЗО. Между тем заказчик пытался выставить виноватыми  дольщиков. Им пришлось через суд доказывать своё право на уже купленное жилье. 

«Ертау» хотел признать наши договора недействительными. Это ТОО подало иск в суд, но мы выиграли процесс. Говорить о том, что в «Ертау» ничего не знали, это нелепо, потому что в декабре 2020 года они заключили договор предварительного генподряда. И она (генподрядчик) там проводила работу, вела продажи. Сейчас она говорит, что денег нет, они вложены в строительство. Но там стоят голые сваи. Куда потрачены деньги – неизвестно», – говорит потерпевшая Мария Тарасова.

Когда дольщики получат долгожданные ключи от квартир – неизвестно. Им предстоит пройти судебную эпопею о передаче прав на объект жилищно-строительной корпорации дольщиков (ЖСК). Далее на спасение «Ордабасы» и «Актау сити» предложат скинуться инвесторам в обмен на свободные площади недостроенного объекта. 

Читайте также:

• Ждём свои квартиры 17 лет: обманутые дольщики вышли на улицы Нур-Султана
• Более 200 дольщиков в Актобе третий год не могут получить квартиры
• Проблемы обманутых дольщиков должны решать правоохранители – юрист