Три четверти заявок на ипотеку в Казахстане не одобряют

Казахстанцам становится всё труднее взять ипотеку. В первом квартале 2025 года из каждых четырёх заявок на жилищные кредиты одобряли всего одну, сообщает Orda.kz.

Как подсчитали в Ассоциации финансистов Казахстана, ипотечный рынок страны «охлаждается». За первый квартал выдача новых жилищных кредитов снизилась на 5,7 %: с 413 млрд до 390 млрд тенге. Большинство займов оформляли через «Отбасы банк» (225,2 млрд тенге, на 10,4 % меньше год к году).

Доля заявок на рыночную ипотеку увеличилась, но это временное явление, связанное с поздней выплатой госпремии по жилищно-сберегательным вкладам. Учитывая высокие процентные ставки по кредитам, которые сохранятся как минимум до конца года, скоро льготная ипотека вернёт свои позиции.

Из-за жёсткого отбора заёмщиков и высоких первоначальных взносов (20-50 %) уровень просрочек по ипотеке в Казахстане невелик: всего 0,4 %. При этом немного выросло число заёмщиков, приобретающих дорогое жильё, а объём среднего платежа по ипотеке составил 36 % от средней зарплаты.

«В условиях ограниченного предложения доступного жилья в крупных городах, где сосредоточен основной спрос, и высокой стоимости заёмных ресурсов смещение фокуса рыночных участников в сторону заёмщиков с более высоким доходом и партнёрства с застройщиками становится не только логичным, но и неизбежным», — резюмируют финансисты. 

Ранее мы писали о снижении максимальных процентных ставок по ипотеке в Казахстане.

Читайте также:

• Акиматы несправедливо распределяли жильё — теперь это будет делать «Отбасы банк»
• Ставки по ипотеке хотят ограничить в Казахстане
• В Казахстане появится новая льготная ипотека. Но она будет не для всех