Скандал вокруг долгостроя: бизнесмен остался без коммерческого помещения в Астане

Скандал разгорелся вокруг одного из столичных долгостроев. Предприниматель купил коммерческое помещение в жилом комплексе "Шыгыс", но и как сотни покупателей квартир, остался ни с чем. Спустя шесть лет за проблемный объект взялись городские власти. Сейчас люди готовятся к новоселью, но только не наш герой. По его словам, он вновь не у дел, передаёт Orda.kz со ссылкой на Astana TV. 

Уалихан Ергалиев в 2016 году увидел объявление о продаже коммерческого помещения в хорошем районе и по доступной цене. Решил приобрести 500 квадратных метров под бизнес для дочери. Сделку купли-продажи на 28 миллионов тенге оформили через риелтора в офисе строительной компании "ASI", рассказывает астанчанин. На тот момент жилой комплекс был построен на 90%.

"Чеки все на руках. Мы купили помещения по договору цессии. Помещения должны были быть моими, но Котлеров был осуждён. После чего стройка приостанавливается", - рассказал Уалихан Ергалиев, предприниматель.

В 2022 году за "проблемный объект" взялись власти города. Его, как и десятки других, передали подведомственному ТОО "Елорда курылыс компаниясы". По словам Уалихана, в компании ему заявили, что для быстрого распределения помещений необходимо, чтобы они принадлежали новому застройщику. Недолго думая, бизнесмен согласился и подписал медиативное соглашение.

"Сказали, что цена в изначальном договоре маленькая, поэтому поставили условие сверху доплатить 16 млн тг. Мы были согласны и на это, подписали. После всех судебных процессов, в ЕКК нам говорят, что мы незаконно приобрели эти помещения, все договоры незаконные", - говорит Уалихан Ергалиев. 

Есильский районный суд Астаны действительно признал незаконными заключенные ранее договоры цессии. Отмечу, предприниматель эту недвижимость оформлял на дочь Динару Адилкаримову. Уалихан Ергалиев негодует: пока он ищет правду, внутри здания уже начали планировку. А его юрист и вовсе считает, что медиативное соглашение было лишь отвлекающим маневром.

"Я считаю, что суд воспользовался незнанием каких-то юридических нюансов моего доверителя. То что мой доверитель не знает всех нюансов и под давлением подписал медиативное соглашение, которое в ущерб моему доверителю",- пояснила Асель Абашева, юрист. 

В "Елорда курылыс компаниясы" рассказали, что приняв объект, провели инвентаризацию документов дольщиков. И правоустанавливающие бумаги дочери Ергалиева попали в список сомнительных из-за заниженной стоимости. После этого компания подала иск в суд о признании сделки недействительной. Поэтому отменено и медиативное соглашение, пояснили в ЕКК.

"В ходе гражданского дела судом былом рассмотрено ходатайство об утверждении медитативного соглашения, заключенного между уполномоченной организацией и Адил Каримовой, однако суд отказал в удовлетворении ходатайств в связи с тем, что ЖСК "Отау Курылыс" выступило против. Таким образом, на сегодняшний день подписанное медиативное соглашение от 17 мая 2022 года не имеет юридической силы", - говорит Жанетта Абдильдина, сотрудник пресс-службы ТОО “Елорда курылыс компаниясы”. 

В строительной компании также уверяют, что предприниматель сможет вернуть деньги.

"Дополнительно сообщаем, что решением Коргалжынского районного суда Акмолинской области от 9 сентября 2022 года суд взыскал с Кожтаева в пользу Адилкаримовой сумму в размере 28 млн 808 тыс. 53 тенге с учетом расходов на оплату госпошлины",- пояснила Жанетта Абдильдина.

Другими словами, предприниматель имеет право обратиться за принудительным исполнением решения суда и вернуть все свои вложения.

Напомним, ранее в Астане возбудили уголовные дела по факту мошенничества в отношении двух застройщиков четырёх проблемных домов. От их действий пострадали более 200 дольщиков, которые ждут правду и ключи от квартир больше 10 лет. Orda.kz разбиралась в истории столичных долгостроев. 

Читайте также: 

• Проблемы долгостроев не смогли решить за 20 лет в Таразе
• Крупнейший столичный долгострой завершат через 4 года - Абаев
• Побег не удался: экс-министра юстиции арестовали на два месяца