Перспектива получить много денег: как алматинка купила улицы и ей отрезали водоснабжение

 Жители улиц Береке и Дикан микрорайона Шугыла Наурызбайского района пытались провести арычные сети, но работы прервала их соседка Раушан Акылчанова, объявившая себя собственницей этих улиц. В отместку соседи отключили ей водоснабжение. Известно, что власти планируют изъять улицы у женщины и вернуть их в общее пользование. Но исход ситуации пока остается неясным. Почему улицей может владеть физическое лицо, выкупит ли государство обратно земли и смогут ли жильцы обустроить свой район, разбиралась Orda.kz.

Как купить улицу и сколько она будет стоить?

Житель микрорайона Шугыла Галымжан Жусупов предполагает, что Раушан Акылчанова приобрела земли до того, как Наурызбайский район присоединили к городу. 

В 2014 году в Алматы появился восьмой по счёту район – Наурызбайский. При присоединении земель Карасайского района к Алматы произошло значительное увеличение территории и численности населения Ауэзовского района. Поэтому было принято решение из части земель Ауэзовского и Бостандыкского районов образовать ещё один, восьмой, район. 

«На территории Наурызбайского района, когда он ещё относился к Карасайскому, были сплошные поля. Раушан купила участки Береке и Дикан, соединила дома с дорогой, потому что знала, что в будущем это будет стоить денег. Вообще она должна была их передать в государственную собственность. Но, видимо, решила дождаться, когда построят всю инфраструктуру. Теперь она специально создаёт искусственные преграды, чтобы жители жаловались и госорганы быстрее выкупили у неё землю. В прошлом году в решении о земельной комиссии указали, что цена за её участки – 200 млн тенге», – рассказал Жусупов.

Впервые о том, что у улиц Береке и Дикан есть владелец, мужчина узнал в 2021 году, когда Акылчанова запретила проводить как-либо строительные работы на дорогах:

«Я как раз проводил водоснабжение. После её выходки пришлось собрать всех соседей и призвать поговорить с этой женщиной. Она дала нам расписку с разрешением на установку водопроводной системы».

После успешных переговоров на улицах Береке и Дикан царил покой на протяжении двух лет. И лишь в этом году снова начались соседские ссоры из-за строительства уже арычных сетей. 

«Раушан снова ставит преграды: создаёт барьеры к инженерным коммуникациям. Каждый раз, когда начинается работа по водоснабжению и благоустройству улиц, она выгоняет всех, мотивируя тем, что дорога является её частной собственностью. Хотя это территория общего пользования», – отметил мужчина.

Соседи на тропе войны, или Какие проблемы влечёт за собой владение улицами

Владелица улиц Раушан Акылчанова рассказала корреспонденту Orda.kz, что приобрела земли довольно давно. 

«Я действительно являюсь хозяйкой улиц Береке и Дикан. У меня есть госакт на эти участки. Но я не перекрывала Галымжану дорогу, он сам это сделал. Никакого проекта или разрешения на строительство арычных сетей у него нет. Однако он продолжает вести земельные работы на моей территории, за которую я плачу налоги. Я запретила им проводить арыки, пока они не предоставят разрешительные документы. Но на мой запрет Галымжан решил отключить меня от воды», – заявила Акылчанова.

Однако 27 февраля 2023 года вышло постановление о начале принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд.

В сообщении говорится о начале принудительного отчуждения земельного участка Раушан Акылчановой для строительства (реконструкции) дороги общего пользования. Датой принудительного отчуждения определили 31 декабря 2024 года. В постановлении также говорится, что собственнику земли выплатят компенсацию согласно закону.

«После отчуждения земельного участка для государственных нужд его передадут на баланс управления государственных активов Алматы. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя акима города», – говорится в постановлении.

Но пока улицы Береке и Дикан все ещё принадлежат Акылчановой, она приравнивает действия Жусупова к тому, как если бы он ворвался к ней домой и делал там, что ему вздумается. 

«Это два разных момента: отключать воду и защищать свои права собственности. Галымжан почему-то решил, что может лишить меня водоснабжения. Хотя у меня маленькие дети дома, которые мучаются. Они не могут ни покушать, ни сварить без меня, ни умыться. Приходится баклажками таскать воду с работы домой», – рассказала женщина.

На скриншоте слева, взятой с официального сайта Управления земельного кадастра, красной линией отмечены границы территории, которые являются частной собственностью. Целевое назначение участка – индивидуальное жилищное строительство. На официальном сайте управления указан тот же адрес, что и в постановлении об отчуждении земельного участка Раушан Акылчановой. 

Корреспондент Orda.kz решил проверить эту территорию в популярном электронном справочнике с картами городов (на скриншоте справа) и сравнить графические изображения. Если обратить внимание, то на последнем скриншоте точно такая же схема – улицы Береке и Дикан.

Староста улицы, избранный председатель или маленький человек

Жусупов самовольно выбрал себя председателем КСК, хотя никакого собрания, где жильцы могли бы его избрать, не было, утверждает Акылчанова. Она также отмечает, что он не живет на этих улицах.

«Так какого чёрта Галымжан лезет? Я не выбирала его председателем, хотя живу на улице Дикан. Для меня он никто, просто маленький человек. В прошлом году он сам себя выдвинул. Организовал водоснабжение от частного лица и подключился к «Алматы Су», – пояснила женщина.

Акылчанова неоднократно самостоятельно пыталась подключить водоснабжение. Но в «Алматы Су» отвечали ей, что отдельным физлицам не дают разрешение – для этого нет технической возможности. 

«Но если народ  группируется, то они рассматривают коллективные заявки, выбирают одно уполномоченное лицо и оформляют его. Потом этот человек уже распределяет воду среди жильцов. Но водопроводные сети Галымжан лично не строил, ему просто каждый житель заплатил по 100 тысяч тенге, чтобы он всем занимался», – говорит Акылчанова. 

К слову, на улицах Береке и Дикан расположено около 25 домов. Сам же Жусупов называет себя старостой улицы, хотя опрошенные корреспондентом Orda.kz соседи с ним даже незнакомы.

«Официально я председатель водоснабжения и электроснабжения, выступаю от коллектива жильцов Береке и Дикан. Они мне доверили самое важное – благоустройство наших дорог», – рассказал Жусупов.

Он многим поперёк горла

Акылчанова и Жусупов уже несколько лет находятся в конфликтных отношениях. Многих соседей не устраивает поведение мужчины, но никто не готов говорить об этом открыто, считает Раушан.

«Он многим соседям поперёк горла. Просто некогда остальным этим заниматься. Я же терплю это уже шесть лет. Галымжан делает то, что взбредёт ему в голову. Сначала он хотел построить арык, потом – установить дорожные знаки одностороннего движения. Если бы он предоставил договор или документ, то я бы всё разрешила. В конце концов они должны были со мной всё это согласовать», – добавила Акылчанова.

Акылчанова уверена, что Жусупов больше всего обеспокоен тем, что женщина может получить компенсацию от государства за земли:

«Я пытаюсь заставить всех шевелиться. Хотя Галымжан постоянно говорит, что мне никто не заплатит. Он ведёт себя так, наверное, от зависти, что у меня есть перспектива получить какие-то деньги. Он просто не сможет это пережить».

Женщина заявляет, что Жусупов, помимо водоснабжения, установил электрический столб:

«Подключение к электросети он тоже продаёт за 300 тысяч. Как хорошо, что я к нему не подключилась, а то сейчас бы ещё без света сидели». 

Примечательно, что в разговоре с корреспондентом Orda.kz Галымжан Жусупов искренне признался, что будь у него возможность, он бы отключил и электричество Акылчановой.

«Я хотел её и света лишить, но, к сожалению, не получилось. Но я отключил её от воды, потому что она наносит вред нашему обществу», – добавил Жусупов.

Корреспондент Orda.kz направил запрос в акимат Наурызбайского района для разъяснения этой ситуации. 

Читайте также: 

• Откаты по болезни: как чиновник из Мангистауской области и его напарница придумали аферу в сфере медстрахования
• «Нацфонд – детям»: кто получит выплаты, если ребёнок умрёт?
• Депутат вступился за права казахстанских нелегалов в Южной Корее