Пентхаус, месторождение каолина и керамика: чем владеет семья Байбека. Часть 2

Кыдыргали Байбек известен казахстанцам как отец экс-акима Алматы Бауыржана Байбека и одноклассник Нурсултана Назарбаева. По словам Байбека-младшего, его отец посвятил всю свою жизнь железной дороге. Однако сейчас 82-летний пенсионер активно занимается бизнесом и скупает дорогое жильё в столице и Алматы. Редакция Orda.kz разбиралась, как пентхаус за 507 млн тенге в ЖК экстра-класса попал в руки родственника известного любителя велосипедов и автобусных линий.

В первой части расследования редакция Orda.kz рассказала о столичной недвижимости и бизнесе Кыдыргали Байбека.

Бауыржана Байбека акимом самого большого города назначил Нурсултан Назарбаев. Произошло это 9 августа 2015 года. По удивительному стечению обстоятельств отец нового главы мегаполиса был одноклассником экс-президента.

У руля городского управления Байбек стоял четыре года. За это время его отец стал владельцем пентхаусов в элитных районах Алматы.

Пентхаус в Esentai Apartments, или Как стать владельцем 7-комнатной квартиры

Спустя всего лишь четыре месяца после вступления сына в должность градоначальника отец Байбека купил себе двухуровневый пентхаус на 16-м и 17-м этажах жилого комплекса Esentai Apartments – части одного из самых амбициозных проектов страны – Esentai Park.

На сайте жилого комплекса указано, что Esentai Apartments – воплощение мировых тенденций строительства и эксклюзивный стиль жизни по соседству с ведущими мировыми брендами, такими как Dior, Louis Vuitton, The Ritz-Carlton и Porsche. Дополним, что из окон квартир и пентхаусов открывается вид на алматинские горы и мегаполис.

Жилой комплекс сдали в эксплуатацию во II квартале 2015 года. Сделку купли-продажи оформили 15 декабря того же года.

Площадь 7-комнатной квартиры и вспомогательных помещений составляет 485,8 квадратных метров, из которых 267,4 квадратных метра – жилая зона. В пентхаусе есть холл, лоджия, пять гардеробных, пять ванных комнат плюс туалет, кухня и лестница.

Отдельно добавим, что в бытность акимом Бауыржан Байбек вместе с семьёй проживал в Esentai Apartments. Скорее всего, эта ячейка общества из мужа, жены и четверых детей расположилась именно в этом пентхаусе. Добавим, в 2016 году у жителей и гостей Алматы в 8:00 и 19:00 были проблемы с проездом по аль-Фараби, потому что проспект закрывали для Байбека. Люди жаловались на опоздания на работу, но дорогу продолжали перекрывать.

По данным Krisha.kz, стоимость одного квадратного метра в Esentai Apartments стартует от 1,5 млн тенге. Сейчас 7-комнатная квартира в 496 квадратных метров продаётся за 860 млн тенге. А в 2015 году пентхаус в элитном районе обошёлся Кыдыргали Байбеку в 507 661 000 тенге – по 1 045 000 тенге за квадрат.

Продавцом выступил собственник Esentai Apartments – ТОО «КУСА ККБ-2». Кыдыргали Байбек не напрямую купил квартиру, для этого он использовал своё доверенное лицо – Тимура Абилова.

Триатлон, Тимур Абилов и экс-помощник акима Байбека

В 2007 году уроженец Караганды Тимур Абилов открыл в Москве некоммерческое партнёрство «Объединение казахстанских студентов за рубежом». Кроме него учредителями там были директор центра современного образования НИТУ «Московский институт стали и сплавов» EdCrunch University Нурлан Киясов и генеральный директор «Мясного Союза Казахстана» Максут Бактибаев. На 2 января 2022 года все трое перестали быть учредителями организации, но Тимур Абилов всё ещё значится директором.

Отдельно отметим, что Тимур Абилов и Максут Бактибаев были стипендиатами «Болашак», как и бывший аким Алматы Бауыржан Байбек. И хотя в доступной для широкой общественности биографии нигде не написано, что Нурлан Киясов обучался за рубежом именно по этой программе, отметим, что он окончил Московский институт стали и сплавов, получил диплом магистра в Кембриджском университете и степень MBA. Вполне возможно, что образование он тоже получал по госпрограмме.

Тимур Абилов занимал должность заведующего секретариатом центрального аппарата партии Nur Otan, где, вероятно, был в личном подчинении у бывшего первого заместителя председателя правящей партии Бауыржана Байбека.

В резюме Абилова указаны несколько мест работы: аппарат акима Караганды, отдел государственного контроля и организационно-территориальной работы Администрации президента, а ещё он был консультантом и инспектором канцелярии президента.

В числе прочего у Тимура Абилова есть любительская спортивная команда. Он руководит Nomad TriClub, которая в апреле 2019 года выступила спонсором триатлонной серии гонок TEMIRADAM в Туркестане. Финал серии состоится в Актау 25 сентября.

Кроме того, Тимур Абилов выступает директором и учредителем компании New nomad project, занимающейся любительскими спортивными клубами. Вместе с ним в совладельцах долей значатся чемпион Азии в командном зачёте по триатлону Мурат Аубакиров, председатель правления оператора железнодорожного транспорта и инфраструктуры PTC Holding Тимур Карабаев и внештатный советник премьер-министра Ерлан Аукенов. Последний был заместителем бывшего акима Бауыржана Байбека с момента его назначения в Алматы. Он ушёл через несколько месяцев после прихода Бакытжана Сагинтаева.

New nomad project зарегистрировали в Нур-Султане относительно недавно – 23 сентября 2020 года. Юридическим адресом компании значится дом №18 по проспекту Туран. Изначально Тимур Абилов был только директором. В список учредителей он попал 25 ноября 2021 года. Аукенов же пришёл в New nomad project незадолго до событий Кровавого января.

За два года ТОО «New nomad project» уплатило 5,4 млн тенге налогов.

Сомнительный актив с видом на алматинские горы от Esentai Apartments

В декабре 2011 года в Казахстане приняли закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам регулирования банковской деятельности и финансовых организаций в части минимизации рисков». Это позволило банкам создавать специальные дочерние компании, которые покупали неработающие активы финансового учреждения и управляли ими.

В апреле 2012 года АО «Фонд проблемных кредитов» приступил к работе по привлечению денег для выкупа проблемных активов. Также сотрудники общества оценивали, выкупали и управляли залоговым имуществом, чтобы потом продать его подороже.

В январе 2013 года Qazkom под аналогичные цели создал две дочерние организации по управлению сомнительными и безнадежными активами – ТОО «КУСА ККБ-1» и ТОО «КУСА ККБ-2». По планам банка, первая управляла в основном промышленными активами, а вторая в это время сосредоточилась на строящейся и завершенной жилой недвижимости. Позже банк создал ещё «КУСА ККБ-3» и «КУСА ККБ-4».

До конца 2013 года, по данным управляющего директора Qazkom Сергея Мокроусова, в «КУСА» передали активы на сумму около 300 млн долларов. 

Вот так участок в Бостандыкском районе на проспекте аль-Фараби и стал частью «КУСА ККБ-2», как сомнительный и безнадежный актив. Именно ТОО сделало из него элитный ЖК, квартиры в котором стоят сотни миллионов тенге.

30 ноября 2017 года совет директоров банка решил увеличить уставной капитал ТОО «КУСА ККБ-2» и внёс в активы ещё одно здание на проспекте аль-Фараби, 34. Согласно годовому отчету Qazkom его стоимость обошлась в 3,954 млн тенге. Фактически увеличение уставного капитала осуществили в декабре 2017 года.

В том же году Halyk Bank купил 96,8% акций Qazkom. В том же годовом отчёте финансовое учреждение назвало эту сделку «главным событием 2017 года на финансовом рынке страны».

Керамика и цемент из байбековского каолина

Тимура Абилова с семьёй экс-акима Алматы связывают не только одно место работы и общие знакомые, но и бизнес, а если точнее горно-обогатительный комбинат ТОО «Arai Pro». Предприятие занимается добычей глины и каолин-сырца, который пользуется спросом у керамических и цементных заводов Казахстана и России.

Компания работает на рынке добычи и переработки минерального сырья с 2014 года. Предприятие имеет право добывать и реализовывать каолин на Алексеевском месторождении в 25 километрах от Кокшетау. Сейчас там добывают от 100 до 300 тысяч тонн сырья в год. По предварительным данным, объём каолина на месторождении оценивается в 255 млн тонн. Отметим, что во второй половине XX века именно это месторождение обеспечивало качественным каолиновым концентратом практически всю бумажную промышленность СССР.

У предприятия свой железнодорожный тупик со складом готовой продукции. Сырьё отгружается навалом (способ погрузки и перевозки грузов, обычно сыпучих – Прим. ред.). По данным сайта предприятия, Arai Pro добывает пластичный первичный каолин, его огневая усадка происходит при 1400 градусах по Цельсию. С IV квартала 2023 года планируется производить обогащённый каолин и кварцевый песок. Последний элемент широко применяется в стекольной промышленности, в фильтрующих материалах для питьевой воды и промышленных стоков, а также для изготовления строительных смесей, полимерных материалов, производства эмали, лаков и красок.

Столь прибыльный бизнес в руки Кыдыргали Байбека попал, предположительно, путём продажи доли уставного капитала ТОО «Arai Pro» Тимуром Абиловым. Бывшего заведующего секретариатом центрального аппарата партии Nur Otan 10 марта 2020 года в списке учредителей заменил одноклассник Нурсултана Назарбаева.

ТОО «Arai Pro» зарегистрировали в декабре 2010 года. За 12 лет у компании успели смениться несколько директоров, учредителей и вид деятельности. От розничной торговли и смешанного сельского хозяйства, предприятие пришло к добыче глины и каолина. В разные годы долями уставного капитала владели: Мухтар Газизов, экс-сотрудник золотодобывающей компании Altyntay Kokshetau Нуркен Касымов (возможно, родственник по линии отца бывшего министра МВД и начальника Службы государственной охраны РК Калмуханбета Касымова), бизнес-партнёр матери и супруги Байбека Арман Абдрахим, исполнительный директор по финансам «Казцинка» Жанат Жанботин, уже известный читателям Тимур Абилов, Бекзат Керимбай и Кыдыргали Байбек.

Торговля каолином-сырцом – очень прибыльный бизнес. Самым удачным годом для компании стал 2020-й, когда предприятие уплатило в казну страны 57,8 млн тенге, произошло это событие при Кыдыргали Байбеке.

Редакция Orda.kz продолжает раскрывать подробности бизнес-проектов известных людей Казахстана. В следующей части читайте про ещё один алматинский пентхаус Кыдыргали Байбека, его бизнес-партнёров и модель получения прибыли.

Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!

Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.