Не по карману: казахстанцы всё реже покупают жильё

По итогам прошлого месяца продажи жилья вновь упали, но цены продолжают расти, сообщает Orda.kz.

В июне 2025 года в Казахстане заключили 33,2 тыс. сделки купли-продажи жилья — на 2,1 % меньше, чем в мае. Такие данные приводит Бюро национальной статистики. Из общего числа сделок 25,4 тыс. пришлись на квартиры в многоквартирных домах, ещё 7,8 тыс. — на индивидуальные жилые дома.

Крупнейшие рынки традиционно остались без изменений: больше всего сделок прошло в Алматы (6628), Астане (6072) и Карагандинской области (2392). Меньше всего — в области Улытау, где зарегистрировали всего 282 продажи.

А вот продажи частных домов, наоборот, немного выросли — на 1,3 % за месяц. Наибольший прирост зафиксирован в Павлодарской (+20,1 %), Жетысуской (+19,4 %) и Актюбинской (+13,2 %) областях.

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то рынок показывает слабую положительную динамику: в июне 2024 года было 32,9 тыс. сделки — на один процент меньше. Наибольший годовой рост зафиксирован в Астане (+26,2 %), а резкий спад — в Западно-Казахстанской области (—43,5 %). По итогам первого полугодия количество сделок по сравнению с тем же периодом 2024 года увеличилось на 4,3 %.

Несмотря на снижение активности, цены продолжают расти. За год (июнь 2025 к июню 2024) новое жильё подорожало на 9,5 %, «вторичка» — на 6,7 %, арендная плата за благоустроенное жильё — на 9,4 %. За последний месяц рост тоже продолжился: «первичка» прибавила 1,1 %, «вторичка» — 0,9 %, аренда — 0,3 %.

Ранее мы писали, что в первом квартале 2025 года казахстанцам одобряли лишь 24 % заявок на ипотеку. Ипотечный рынок «охлаждается»: объём новых жилищных кредитов упал на 5,7 % — с 413 до 390 млрд тенге, а доступность займов снижалась из-за высоких ставок и жёстких требований к заёмщикам.

Читайте также:

• Сделок с жильём становится меньше, но продавцы продолжают повышать цены
• Как защитить себя при аренде и покупке жилья: пять распространённых мошеннических схем
• Казахстанцы стали реже покупать жильё: спад отмечают во всех регионах