Многодетный отец добился в суде рефинансирования ипотечного займа

Казахстанская ипотечная компания отказала главе многодетной семьи в рефинансировании займа на сумму 11 миллионов тенге. Верховный суд принял сторону заёмщика.

Казахстанская ипотечная компания заключила с супружеской парой договор банковского займа на 11 миллионов тенге сроком на 20 лет с выплатой вознаграждения 14% и годовой эффективной ставкой вознаграждения 15,1%. Семья взяла деньги, чтобы купить двухкомнатную квартиру площадью 75 кв. м. Ежемесячный платёж составил 136 786 тенге на 20 лет.

Спустя год после заключения займа, глава семьи обратился в компанию с заявлением о рефинансировании займа.

Рефинансирование – это банковская услуга, которая позволяет взять новый кредит, чтобы полностью или частично погасить старый.

В этом компания ему отказала из-за несоответствия требованиям Программы рефинансирования. После этого мужчина обратился в Комиссию по рассмотрению жалоб заёмщиков при акимате города, которая удовлетворила его требование.

По условиям Программы, решение Комиссии о рефинансировании ипотечного жилищного займа подлежит исполнению банком, однако компания оспорила в суде это решение.

Местные суды отказали в удовлетворении иска. Заёмщики – многодетная семья, воспитывающая четверых детей, в том числе ребенка с инвалидностью. По закону «О жилищных отношениях», семья относится к социально уязвимым слоям населения и нуждается в определённой социальной помощи.

Верховный суд согласился с выводами нижестоящих судов. Так, оспариваемый акт не освобождает главу семьи от обязательств перед банком, а лишь позволяет уменьшить ставку вознаграждения до 3% и долговую нагрузку на многодетную семью.

Казахстанская ипотечная компания была создана в 2000 году Национальным банком. Целью организации стало обеспечение населения жильем посредством выдачи кредитов и ипотеки на выгодных условиях.