Кто в хостеле живет: нехватка общежитий и наплыв гастарбайтеров в Алматы — главная причина их востребованности

После трагедии в одном из хостелов Алматы редакция Orda.kz провела более подробное расследование темы недорогого съемного жилья и его обитателей. Подробнее читайте в нашем материале.  

В Алматы произошел крупный пожар в одном из хостелов на улице Ади Шарипова. На момент ЧП в нем находились 72 человека, 59 из них успели эвакуироваться. Прибывшие пожарные обнаружили тела 13 человек.

Разрабатываются три версии возникновения пожара — замыкание электропроводки; курение, затем возгорание матраса; замыкание аккумулятора одного из электросамокатов, стоящих ночью в хостеле на зарядке. Люди погибли во сне от угарного газа, на их телах нет следов ожогов. 

Хостелы или незаконные «ночлежки» для гастарбайтеров и студентов?

Алматы считается городом молодежи из-за большого количество студентов, которые ежегодно приезжают в город  для получения высшего образования. Но вузы не предоставляют им постоянного место проживания. Поэтому им приходится искать альтернативу. Некоторые собираются в группы и снимают квартиры, а друге выбирают хостелы.

По данным приложения 2GIS, в Алматы зарегистрировано 252 хостела с ценами от двух до десяти тысяч тенге за койко-место в сутки. Резкое увеличение цен на аренду жилья в мегаполисе, а также пандемия, приведшая к карантину и переходу учебных заведений на удаленное обучение, создали новую нишу для предоставления жилья приезжим. Тенденция проживания в небольших помещениях в Алматы стала все более распространенной, а хостелы начали расти как грибы после дождя. Владельцы такой дешевой жилплощади в погоне за деньгами стали пренебрегать системами безопасности и нарушать другие нормы законодательства. 

Еще один контингент проживающий в хостелах — гастарбайтеры, приезжающие в южную столицу в поисках заработка. Десять лет назад большая часть представителей этой группы ютилась в бараках, лишенных комфортных условий: койко-место — ватный матрас, туалеты на улице, отсутствие горячей воды и душа. Со временем значительная часть этой группы мигрантов перешла в хостелы, привлекающие своими доступными ценами и улучшенными условиями проживания.

Кто в хостеле живет?

Хостел, в котором произошла трагедия, открыл свои двери в подвале здания, находящегося в залоге у «дочки» Halyk Bank. Цокольное помещение сдавали в аренду. По словам администратора, он функционирует всего полтора месяца. Однако стоит отметить, что использование подвальных помещений без целевого назначения в качестве общежития противоречит законодательству. Но в здании была установлена автоматическая пожарная сигнализация, которая сработала вовремя, но спасти жизни людей не удалось. В ДЧС Алматы отметили, что «объект на учете не состоял и огнетушителей в помещении не было». 

Как сообщил аким Алмалинского района Алматы Айдар Жакибаев, в хостеле проживали в основном молодые люди — студенты и наемные рабочие, а также граждане Индии и Пакистана.

Редакция Orda.kz нашла подобный хостел, нелегально разместившийся в подвальном помещении ЖК «Восточка» в Алматы. Мы связались с председателем ОСИ «Восточка 4-5-6» Антоном Данилевским и с жильцами, которые по «счастливой случайности» узнали о нежелательном соседстве. 

«В рамках планового осмотра подвала дома 16/13 выявили факт проведения строительных работ в цокольном этаже дома. При выяснении обстоятельств нам сообщили, что несколько помещений выкуплено у застройщика, там строится хостел. Разрешительных документов владельцы не предоставили»,  сказал Данилевский.

Жильцы недоумевают, как владелец коммерческого помещения переоборудовал его в хостел без разрешительных документов. При этом данные о том, что там проживают люди, есть в приложении 2GIS и на сайте krisha.kz.

«Мы не понимаем, как там вообще могут жить люди на цокольном этаже, где окна "выходят в стену". Куда смотрят органы? О какой пожарной безопасности может идти речь, если там всего два выхода? Мы боимся, ведь там могут проживать нелегалы. А если вдруг случится пожар, кто ответит? Мы потеряли покой и сон и не знаем, куда идти с нашей проблемой», говорит Марина, одна из жительниц ЖК.

По данным krisha.kz, двухкомнатное помещение площадью 63 м² сдается помесячно за 300 тысяч тенге.

Вечная проблема нехватки «общаг»

Каждый учебный год в Алматы начинается с проблем размещения студентов в общежитиях. В сентябре 2023 года огромная толпа несколько дней подряд штурмовала здания одного из алматинских университетов. Студенты и их родители требовали предоставить места в общежитиях и обвиняли ректорат в намеренно созданном ажиотаже. Кадры давки снаружи и внутри зданий университета завирусились в Сети.

В октябре прошлого года в соцсетях распространилось видео с бездомными студентами в Алматы, ночевавшими на улице с вещами. До этого в Сети циркулировал слух о студентах без жилья, ночующих в метро, парках и на вокзалах Алматы. 

Позже прошел рейд по общежитиям города, который выявил грязные коридоры, розетки, требующие ремонта, неисправные санузлы. Подробности проверки можете прочитать в нашем материале: Разбитые окна, решетки и свалка: в каких общежитиях живут студенты Алматы.

С 2023 года было принято решение селить нуждающихся в жилье студентов в хостелы и гостиницы. Для этого вуз заключает специальный договор с собственниками таких помещений, чтобы они переоборудовали свои здания для проживания студентов. Однако и это не решило вопрос нехватки жилья.

В прошлом году президент Касым-Жомарт Токаев во время посещения Конаева предложил сделать из него научно-образовательный центр для студентов, чтобы разгрузить Алматы. В сентябре этого года стало известно, что четыре казахстанских вуза переселят в Конаев до 2027 года. Два года назад было принято решение о строительстве новых общежитий в Алматы на 40 тысяч мест.

После сегодняшней трагедии главный редактор Orda.kz Гульнар Бажкенова обратила внимание на то, что Алматы характеризуется высокой стоимостью земли, особенно в центре, и строить общежития для студентов в городе нерентабельно.

«Алматы — самый дорогой город в Центральной Азии. У нас высокий уровень ВВП по сравнению с другими регионами, и все вузы стремятся сюда. С начала 90-х годов в Алматы открылось большое количество вузов, что, по-видимому, стало избыточным для города. Многочисленные учебные заведения привлекают молодежь со всей страны. И это создает социальное напряжение. Мировая тенденция в организации учебных заведении такова, что вузы избегают дорогих городов, не говоря уже о том, чтобы располагаться в их центре. В большинстве стран университетские кампусы расположены в небольших городах. В Казахстане, наоборот, все стремятся в центр, создавая дополнительную нагрузку на инфраструктуру. Вузы разного ранга хотят располагаться здесь, как будто город сам по себе является университетским центром», говорит Бажкенова.

Одна из причин, по которой Алматы нужно «разгрузиться» от студентов — отсутствие положительного экономического влияния на бюджет города со стороны вузов, лишь увеличение нагрузки на его инфраструктуру. Нехватка общежитий и приводит к распространению хостелов. Отрегулировать их деятельность сложно из-за большого количества и разнообразия клиентов, а строгие правила зачастую трудно соблюдать. Экономика таких заведений не стимулирует внедрение дорогостоящих систем безопасности. Их основную клиентскую базу составляют студенты и гастарбайтеры, что влияет на стоимость и качество жилплощади. 

Читайте также:

• Студенческие омбудсмены появятся в казахстанских вузах
• Битва за общагу: студентам педуниверситета в Алматы опять не хватает мест
• Что делать с жильём для студентов: предложения депутатов и оценки экспертов