Что делать с жильём для студентов: предложения депутатов и оценки экспертов

В связи с острой нехваткой мест в общежитиях и высокими ценами на съёмное жильё в Казахстане предлагают ввести субсидии на аренду квартир для студентов. Однако где взять средства на реализацию этой инициативы – вопрос неоднозначный. Orda.kz разбиралась в нём

Согласно официальной статистике, в 2022–2023 учебном году казахстанским студентам не хватило 61 435 мест в общежитиях. И в связи с этим на последнем заседании мажилиса депутаты от фракции «Народная партия Казахстана» предложили следующие меры:

• рассмотреть вопрос о субсидировании затрат для переоборудования квартир;
• рассмотреть вопрос о субсидировании затрат аренды для совместного проживания студентов в квартирах;
• пересмотреть санитарные нормы размещения студентов от 6 кв. м на человека до 4 кв. м, что позволит более рационально использовать жилое пространство.

Корреспондент Orda.kz поговорил со студентами и экспертами, как они воспринимают эту инициативу.

Общежития в любом случае лучше

Жанболат из Шымкента учится на 4-м курсе экономфака КазНУ и платит 15 тысяч тенге в месяц за место в общежитии. При этом на транспорт, продукты и прочие расходы в месяц уходит около 150 тысяч. Он очень позитивно оценивает предложение депутатов:

«Но хотелось бы знать, сколько процентов от арендуемого жилья будет оплачиваться субсидиями. Например, в Алматы нормальная однокомнатная квартира в аренду в месяц и недалеко от моего универа стоит 250–300 тысяч. И, если половина суммы будет оплачиваться из субсидий, а остальное – студентами, то всё равно не так доступно, как общежитие, и выйдет всё равно дороже. Поэтому, будучи студентом в Алматы, думаю, что оплачиваться должно 70–80% от суммы аренды за квартиру».

Жанболат говорит, что работающие студенты могли бы оплачивать половину суммы аренды, но безработные, которых большинство, это просто не потянут. Хотя в любом случае это лучше, чем ничего. Тем более в Астане и других городах, где аренда квартир в три-четыре раза дешевле, чем в Алматы. Но, независимо от того, будет субсидирование квартир или нет, строительство новых и качественных общежитий необходимо, уверен Жанболат.

Государство может взять на себя половину платы

Тогжан Темиржанова из Уральска учится на 4-м курсе физико-технического факультета КазНУ. Сейчас она вместе с четырьмя подругами снимает двухкомнатную квартиру в центре Алматы. В месяц на квартплату у неё уходит 50 тысяч тенге вместе с комуслугами. Около 50–60 тысяч тенге тратит на транспорт и продукты. 

По её мнению, вместо того чтобы платить за аренду квартир, лучше выделять деньги на строительство новых общежитий. Опять же, если государство не в состоянии обеспечить всех студентов общежитиями, то пусть хотя бы поможет им оплатить аренду. Обычно места в общежитии получают студенты первого и второго курсов. До четвёртого курса Тогжан жила в общежитии. И ей там всё нравилось. Однако на последнем курсе ей отказали, ссылаясь на нехватку мест.

«Чтобы быть справедливым ко всем студентам, я думаю, что должна быть фиксированная доля государства, которую оно должно давать учащимся ежемесячно. Лично меня устраивает, если правительство будет помогать мне с половиной квартплаты. При этом стоит помнить, что я работаю, получаю зарплату, также родители временами скидывают деньги. Хочу сказать, что я уже особо не нуждаюсь в помощи государства», – рассказала студентка.

Не нужно изобретать велосипед

Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов всецело поддерживает эту идею, которая, по его мнению, назревала давно. Тем более что уже существует программа субсидирования жилья для уязвимых слоёв населения. Нужно просто взять её за образец, внести кое-какие корректировки. Не нужно будет изобретать велосипед.

«Ведь во время студенческого сезона некоторые владельцы спекулируют на этом и задирают цены. А студенты – это тоже социально уязвимые слои населения. Поэтому нужно переоборудовать 1-,2- и 3-комнатные квартиры для студентов и субсидировать примерно половину такого арендуемого жилья. Однокомнатная квартира подойдёт для двух студентов, двухкомнатная – для трёх, трёхкомнатная – для шести», – поделился своими соображениями Ермек Мусрепов.

При этом переоборудование жилья под студентов должно проводиться за счёт арендодателя, а субсидирование его аренды – за счёт средств по госпрограмме помощи социально уязвимым слоям населения, то есть за счёт республиканского бюджета.

Помощь студентам – задача вузов

Экономист Мадияр Кенжебулат согласен, что такая проблема существует уже давно, но задаётся вопросом: кто и как вычислил, что к 2030 году потребность в студенческих общежитиях превысит 364 тысячи мест, если сейчас дефицит составляет около 60 тысяч:

«Я учился в университете Нархоз больше 20 лет назад и тогда тоже было тяжело получить место в общежитии. Некоторым студентам нередко приходилось прибегать к взяткам. Другие снимали квартиры вскладчину и жили там по пять-семь человек. Проблема налицо, но прежде чем её решать, необходимо её проанализировать и подсчитать, сколько именно ресурсов потребуется для её устранения и как их оптимально использовать».

По мнению Кенжебулата, у страны бюджет небольшой, и возлагать на государство все расходы по обеспечению студентов жильём – неправильно. Позиция, когда собственники вузов будут только зарабатывать деньги на студентах, а обеспечивать их жильём должно правительство – неверная.

«Я лично знаком с некоторыми владельцами или совладельцами и руководителями ряда частных вузов и хорошо знаю, что они люди не бедные, управляют крупными денежными потоками. И часть этих денег они вполне могли бы направить на строительство общежитий или выкуп или аренду жилплощади для размещения хотя бы части своих студентов», – считает эксперт.

По мнению экономиста, если будет разработана программа по устранению нехватки жилья для студентов, то её на минимум 60% должны покрыть сами вузы, максимум 15–20% – государство, а остальное – частные инвесторы. А как их заинтересовать – это уже отдельный вопрос, считает Мадияр Кенжебулат.