Как изменился рынок жилья в Казахстане за 20 лет

Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры исследовал развитие жилищного строительства с 2000 по 2020 годы.

Об этом сообщает Orda.kz.

Так, в 2000 году квадратный метр жилья в новостройке в среднем стоил 21 тысячу тенге, а на вторичном рынке – 8 тысяч тенге.

- Рост цен начался в 2004 году – в новых жилых комплексах квадратный метр жилья продавали за 70 тысяч тенге, а на вторичном рынке – 40 тысяч тенге за кв. м. Резкий скачок цен произошел в 2007 году: цены на новостройки взлетели до 161 тысячи тенге за кв. м, подорожало жилье и на вторичном рынке – 136 тысяч тенге кв. м. Второй скачок цен на жилье случился в 2015 году – в новостройках квадратный метр в среднем стоил 258 тысяч тенге, а на вторичном рынке - 190 тысяч тенге за кв. м, - сообщили в ведомстве.

В период с 2016 по 2018 годы наблюдалось некоторое снижение цен на вторичном рынке. В 2018 году кв. м подешевел до 186 тысяч тенге, а в новостройках цены продолжали расти – 267 тысяч тенге за кв. м.

- Резкий скачок цен на жилье был зафиксирован в 2019 году: цены на вторичном рынке взлетели до 200 тысяч тенге за кв. м, а на новостройки до 294 тысяч тенге, по данным на январь 2021 года цены на новые дома составляли 319 тысяч тенге, а на построенные 245 тысяч тенге, - говорится в исследовании.

Президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко рассказала, действительно ли растут цены на недвижимость в Казахстане. Выставочные цены зависят от нескольких факторов: роста курса доллара, от новых государственных программ-продуктов банков, как, например, снятие пенсионных накоплений.