Как Алия Назарбаева стала владелицей 500 га земли и почему у неё их забрали

Прокуратура отсудила земельные участки общей площадью около 2000 гектаров, незаконно принадлежавшие Алие Назарбаевой и Кайрату Сатыбалды

Прокуратурой Алматинской области под руководством Берика Адамова земельные участки в Жамбылском и Карасайском районах были возвращены в государственную собственность. Общая их площадь около 2 тысяч гектаров. А принадлежали эти участки дочери и племяннику первого президента РК – Алие Назарбаевой и Кайрату Сатыбалды. В обоих делах причиной в вынесении такого решения были грубые нарушения в предоставлении родственникам экс-президента государственных земель. О каких нарушениях идёт речь, разбирался корреспондент Orda.kz.

Земля Алии Назарбаевой

Решение суда о возвращении земельного участка Алии Назарбаевой в госсобственность принималось ещё в декабре прошлого года. Однако, стало о нём известно недавно.

Тогда на суде прокурор Берик Адамов потребовал признать договор о купли-продажи земельного участка в 2014 года площадью 445,94 га недействительным. Представитель ответчика, крестьянского хозяйства «Жандану» (в лице Алии Назарбаевой), на суд не явился и не известил об уважительности своей неявки. Поэтому суд рассмотрел дело без его участия.

Ещё в 2012 году в аренду на 49 лет "Жандану" были предоставлены два земельных участка в Жамбылском районе. Первый площадью 488,5 га, а второй – 14 га. Интересно, что в кадастровом деле отсутствуют договоры их аренды. В последующем эти земли были разделены на четыре отдельных участка. Их целевое назначение – ведение сельского хозяйства.

В 2014 году вышло постановление акимата Жамбылского района. По нему земельные участки были предоставлены Алие Назарбаевой уже на праве частной собственности. Уже тогда отдел земельных отношений и КХ «Жандану» заключили договор купли-продажи. А сами участки объединили, и по ним выдали один государственный акт. Таким образом получилось, что в собственности Алии Нурсултановны оказалась уже площадь в 445,94 га. Причём, предназначенная для ведения крестьянского хозяйства.

"В соответствии с пунктом статьи 110 земельного кодекса, преимущественным правом получения земельного участка для ведения крестьянского хозяйства пользуются граждане, которые будут вести хозяйство на основе личного трудового участка, обладающие специальными сельскохозяйственными знаниями и квалификацией, имеющие практический опыт работы в сельском хозяйстве и проживающие в данном районе, городе, селе, посёлке. Назарбаева А.Н. при получении земель в Жамбылском районе не проживала, в настоящее время не проживает, намерений заниматься крестьянским хозяйством у нее не было, этому свидетельствует длительное не использование земель по целевому назначению", – говорится в решении суда.

На суде было отмечено, что в соответствие с пунктом 1 статьи 48 Земельного кодекса, земельные участки и права на их аренду должны предоставляться на торгах (конкурсах, аукционах). Однако, в этом случае торги почему-то не проводились.

Причём перед тем, как предоставить Алие Назарбаевой участок, отдел земельных отношений должен был определить целевое назначение территории. А также, осуществить выбор земель, подготовить заключение комиссии, разработать и утвердить землеустроительный проект. Всего этого сделано не было.

В связи со всеми нарушениями земельного законодательства, в прокуратуре пришли к выводу, что Алия Назарбаева получила государственные территории незаконно.

Поэтому суд постановил признать договоры недействительными и вернуть эти земли в государственную собственность.

Земля Кайрата Сатыбалды и Болата Назарбаева

Тут ситуация очень похожа. Тот же прокурор обратился в суд с тем же требованием. В данном случае, речь шла о договоре аренды земельного участка в Карасайском районе, который принадлежал ТОО «Айсам и Ко.Лтд» (учредителя Кайрата Сатыбалды). Иск так же был мотивирован тем, что земельный участок был предоставлен с нарушениями земельного законодательства.

Ещё в 2016 году ТОО был предоставлен в аренду участок, расположенный в Ушконырском сельском округе Карасайского района. Точно также на 49 лет.

Общая его площадь – 1 485,8 га, целевое назначение – для частного лесоразведения. Однако, интересно, что эта земля не предназначена для этого. Кроме того, она находилась под особой охраной государства.

"Между тем судом установлено, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и находился под особой охраной государства (пункт 3 статьи 97 ЗК)", – из решения суда.

Любопытно также и то, что в июле 2020 года ТОО «Айсам и Ко.Лтд» (ныне ТОО «QazAgroCentre») было перерегистрировано. В настоящее время его учредителем является сам Болат Назарбаев.

Ранее Orda.kz писала, что на Болата Назарбаева обозлились жители села Ушконыр. Тогда выяснилось, что он самовольно изменил русло и структуру канала с горной поливной водой. Поток не доходил до следующих после его дома жителей и аграриев. Как ни странно, тогда ситуация привела к потерям из бюджета.

Из решения суда следует, что предоставленная земля граничит с городом Алматы. Это уже нарушение постановления правительства РК от 22 октября 2010 года №1097 «О Генеральном плане пригородной зоны города Алматы». Также, порядок и режим использования земли должны были определить в правительстве по совместным предложениям исполнительных органов региона (пункт 5 статьи 110 ЗК).

Причём, землеустроительный проект был разработан и утверждён только после предоставления земельного участка ТОО Сатыбалды и Болата Назарбаева.

Точно также выявлено и нарушение в непроведении торгов на участок. Однако, в данном случае ситуация немного отличается. Ответчик аргументировал тем, что государственную землю можно получить без проведения торгов, если она используется для частного лесоразведения. Однако, как говорилось выше, сам этот участок не предназначен для этого.

"В целях предоставления земельного участка в обход требований земельного законодательства, а именно без проведения торгов, Акимат в своём постановлении указал, что земля предназначена для частного лесоразведения, при этом в нарушение порядка предусмотренного статьей 43 ЗК не устанавливалась возможность использования её по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием. Таким образом, в результате предоставления земельного участка для цели, не соответствующей территориальному зонированию, без определения Правительством РК порядка и режима использования, а также без проведения торгов, нарушены имущественные права государства", – из решения суда.

Как и в первом случае, договор аренды государственных земель был признан недействительным. Так, почти полторы тысячи гектаров земли из собственности Кайрата Сатыбалды и Болата Назарбаева вернулись в собственность государства.

Справедливость восторжествовала?

Как мы видим, после всех судебных разбирательств из собственности "избранной" семьи были возвращены почти 2 тысячи гектаров в госсобственность. Однако, какое наказание понесли родственники экс-президента?

Суд постановил взыскать с крестьянского хозяйства Алии Назарбаевой в доход государства
госпошлину в сумме 1532 тенге. А вот с ТОО «QazAgroCentre» (нынешний учредитель Болат Назарбаев) в доход государства взыскали побольше – целых 1590 тенге.