Экологическая катастрофа: кто разрешил вырубать Апорт?

За обсерваторию опять взялись. Как только погода прошептала: весна, Solar Homes возобновила работу на самом живописном участке Алматы. ORDA.kz следит за войной местных жителей и компании, которая возводит коттеджный городок в непосредственной близости от стратегического космического объекта - астрофизической обсерватории.

Чем может закончиться эта история, можно прочитать в любом учебнике по инженерной геологии. Не скрывают своего мнения и светила архитектурной мысли. Председатель Союза архитекторов Алматы Сергей Мартемьянов убежден, что строить у стратегического объекта - обсерватории - категорически запрещено.

- Тем более категорически запрещено строить на лёссовых породах. А все яблоневые угодья на Каменском плато - это все лёссовые суглинки. Сады не зря там когда-то разбили: корневая система деревьев надежно укрепляла опасные склоны. Кроме того, их категорически нельзя утяжелять. Более 40 вырытых котлованов - будущие дома, к которым подведут коммуникации. Земля обязательно поплывет. Это дело времени.

Рабочие после затишья появились здесь еще в канун Нового года. Они объяснили, что будут проводить санитарную обрезку. И провели. Под топор пошли сотни многолетних плодовых деревьев, в том числе и яблони сорта Апорт.

Скандал, который начался осенью, продолжился. О массовой вырубке знаменитых яблоневых угодий в предгорьях Заилийского Алатау жители рассказали председателю комитета экорегулирования минэкологии Зулфукару Жолдасову. Однако обещания разобраться и остановить беспредел повисли в воздухе. Деревья продолжают уничтожать.

Но когда пригрело весеннее солнце, обнажились и другие проблемы, которые и без специальной экспертизы не говорят, а кричат: возле обсерватории назревает экологическая катастрофа!

Жители, которым то ли повезло, то ли их угораздило поселиться в самом живописном месте Алматы, утверждают, что готовы на все, потому что оставаться здесь становится опасно.

Они пригласили на экскурсию акима Алматы Бакытжана Сагинтаева и руководителя управления зеленой экономики Наталью Ливинскую. Но сомневаются, что будут удостоены этой чести: в высокие кабинеты они не могут достучаться уже не один месяц.

А показать есть что: склоны, на которых еще недавно росли яблоневые сады, просто осыпаются.

Строители компании Parmigiano group вырыли под коттеджный городок на склонах более 40 котлованов.

Застройщик Алмас Абдыгаппаров объяснил, что выполняет указания заказчика - хозяина будущего комплекса. А осыпающиеся склоны его, скорее всего, волнуют меньше всего.

Кому все-таки принадлежит участок и коттеджный городок?

Десятки владельцев земельных участков со знаменитыми яблоневыми садами сменились за 30 лет.

Оказывается, в 1997 году участок относился к опытному хозяйству "Алмалы".

Потом его передали во временное пользование некой госпоже Джунисбековой Забире. К слову, тогда акимом Талгарского района был Кенжебек Омарбаев. Тот самый, которого в 2009 году привлекли к уголовной ответственности за незаконное отчуждение земель и причиненный государству ущерб в миллиард тенге.

Как известно, нет ничего постояннее, чем временное. Права владения практически каждые полгода передавали друг другу одни и те же лица. Потом, уже на правах частной собственности, участком завладел некто Канаев Жаркынбек.

ОRDA.kz выяснила, что полноправная хозяйка участка и компании Solar Homes - Фатима Канаева 1989 года рождения.

Пока длилась тридцатилетняя чехарда с владельцами, садами никто не занимался, плодородную землю снимали и вывозили грузовыми машинами, яблони вырубали на дрова.

Целевое назначение участков – для ведения личного подсобного хозяйства. Их и предлагают как ЛПХ на сайтах по продаже недвижимости. Стоимость сотки зашкаливает за пять млн тенге.

Ситуацию исправить можно, просто забрав землю у нерадивого хозяина. И закон позволяет: статья 94 п. 1 Земельного кодекса РК предусматривает изъятие в случае нецелевого использования участков в течение двух лет. Но судебный иск может подать только территориальный орган по управлению земельными ресурсами. А этому органу происходящее, скорее всего, катастрофу не напоминает. По крайней мере с 1997 года ни одного квадратного метра ни у кого не изъяли.

А экологическую беду уже видно и без микроскопа. Земля поплыла через полгода, после того как Parmigiano group на склонах вырыла котлованы.

Начала обваливаться проложенная к котлованам дорога.

После очередного скандала (а это пока единственное противодействие живущих здесь людей) рабочие вырыли небольшие лунки...

... и закопали в них несколько саженцев предположительно клена. Не Апорт, но все же деревья. Наверное, по принципу: хотели сад - получайте.

Геологи, архитекторы десятки лет доказывают, что строить на склонах опасно, возводить жилье категорически запрещено. Не дай бог, здесь поплывут лёссовые почвы - снесет санаторий «Ак-Кайын», который расположен как раз под Обсерваторией.

На этих склонах уже пытались строить коттеджи, но под напором специалистов тогда объект законсервировали, а котлованы залили бетоном.

С тех пор оползни, пока еще не глобальные, стали чуть ли не обыденным явлением. Коттеджный городок Solar Homes подтолкнет необратимые процессы. Склоны сползут обязательно, утверждают архитекторы и геологи.

А пока люди пытаются жить на своей линии фронта. Борются со строителями, укрепляют участки, спасают дорогу, добывают питьевую воду...

Активистка общества "Защитим Алматы" Салтанат Ташимова уже не первый год доказывает, что Апорт необходимо внести в Красную книгу как исчезающий вид.

- Происходящее - экологическое преступление. Этот участок находится в охранной зоне. Строительство нужно запретить! Это просто необходимо сделать.

Алматинцы помнят случаи, когда природа не выдерживала натиска человека. Один из громких случаев, связанных с оползнем, произошел на застроенной коттеджами горе Кок-Тюбе весной 2004 года. После обильных дождей здесь появились глубокие трещины. С восточного склона начал сползать грунт. Возникла угроза схода оползня на расположенные рядом жилые дома.

Одной из причин этого стали построенные в девяностые годы кафе и рестораны, которые сбрасывали отработанную воду в почву. Канализационную систему попросту не предусмотрели. Кроме того, площадки кафе и ресторанов обустроены без гидроизоляции, поэтому дождевая вода сквозь трещины в асфальте тоже уходила в почву. Тогда обошлось без пострадавших... Как бы это не повторилось еще на одном склоне - под Обсерваторией.

ORDA.kz следит за развитием ситуации.