Ипотечные ставки хотят привязать к размеру первоначального взноса
Фото: Elements.envato.com
Мадина Абылкасымова в кулуарах мажилиса прокомментировала возможные изменения ставок по ипотеке, передаёт Orda.kz.
Глава АРРФР сообщила, что регулятор совместно с Национальным банком Казахстана рассматривают изменения в постановления о предельных ставках по кредитам.
По ипотеке обсуждают привязку ставки к размеру первоначального взноса.
«Рассматривается вариант, при котором годовая эффективная ставка будет установлена на уровне 20 %, если первоначальный взнос составляет 30 % и более. Более высокая ставка будет применяться при меньшем взносе», сказала Мадина Абылкасымова.
По данным регулятора, сейчас рыночные ставки по ипотеке уже находятся в диапазоне 20–22 %. При этом участники рынка предупреждают, что такая мера может снизить доступность ипотеки: не у всех заёмщиков есть возможность внести 30 % стоимости жилья. Банки предлагают отложить изменения до смягчения денежно-кредитной политики.
«Сейчас достаточно жёсткие денежно-кредитные условия, базовая ставка находится на уровне 18 %, поэтому ставки по ипотечным займам складываются на очень высоком уровне. Участники рынка также отмечают, что подобные меры могут повлиять на доступность ипотеки», сказала глава АРРФР.
Она подчёркивает, что окончательное решение пока не принято. Отдельно Абылкасымова отметила развитие альтернативных механизмов — системы жилищно-строительных сбережений. Банки уже начинают предлагать такие продукты: например, Freedom Bank привлекает депозиты по более низким ставкам и затем выдаёт ипотеку дешевле.
На вопрос о том, будет ли ипотека доступна только заёмщикам со «средним доходом», она ответила, что жёстких ограничений вводить не планируют. Решения будут принимать сами банки в рамках системы управления рисками, оценивая доходы клиентов и вероятность просрочки.
В агентстве отмечают, что, несмотря на в целом невысокий уровень дефолтов по ипотеке, растёт доля просрочек по займам, выданным после 2020 года. Поэтому банкам прямо указывают учитывать риски и не выдавать кредиты заёмщикам с высокой вероятностью просрочки.
Читайте также:
Лента новостей
- Насколько и где больше всего подорожали обручальные кольца по Казахстану
- Сотрудник колонии в Павлодаре брал взятки у заключённых и спускал на ставки
- АРРФР вмешалось в корпоративный спор вокруг Евразийского банка
- Разрешить таранить машины, мешающие пожарным, предложили депутаты
- Банки с трансграничными операциями почти всегда нарушают — признали в АРРФР
- Штрафы для коллекторов хотят увеличить в Казахстане
- Туркестанские клиники подозревают в хищении сотен миллионов тенге из фонда медстрахования
- Медуниверситету в Астане не присвоят нацстатус из-за нехватки денег
- Ипотечные ставки хотят привязать к размеру первоначального взноса
- Национальное рейтинговое агентство появится в Казахстане
- Час пик теперь всегда? Какие магистральные улицы начали ремонтировать в Алматы
- Реакция казахстанцев на закон об убийстве бродячих животных напугала депутатов
- В кассационном суде решили отпустить женщину, убившую человека, напавшего на её мужа
- Очередной скандал на «Хоргосе»: инвесторов два года «доили» под видом НДС
- Казахстан вырвал у Норвегии второе место по поставкам нефти в Европу
- Казахстанские работники «застряли» в офисе: на удалёнке менее 1 % сотрудников
- В «Казпочте» ответили на опасения о закрытии отделений в сёлах
- В АРРФР утвердили сроки хранения документов для банков и других финорганизаций
- Air Astana и FlyArystan искажали данные по объёму авиатоплива — администрация
- От аэропортов до футбольных клубов: как идёт приватизация в Казахстане и почему она буксует
