Государство заплатило, дома не доделали. Почему страдают бюджетники Семея?

Жители района Карагайлы в Семее обратились к госорганам с требованием устранить массу недоделок в многоэтажных домах, где они купили квартиры по программам «Отбасы банка», сообщает Orda.kz. 

«Хотим обратить ваше внимание, Берик Уали, на то, что наши проблемы никак не решаются, к вам на приём попасть невозможно. Почему, покупая новые квартиры, мы должны бегать по судам, прокуратурам, в отдел строительства писать досудебные обращения?»
пишут в соцсетях жильцы. 

Жители этих домов обращаются в госорганы не в первый и даже не в десятый раз. 

В марте «Орда» уже писала про проблемные дома этого застройщика. Тогда жильцы, получившие ключи, возмущались, что все квартиры в многоэтажках стоят открытыми, не смонтировано кухонное оборудование, не распакованы кухонные плиты, которые может украсть любой. Нет отопления, горячей воды... В общем, квартиры просто-напросто непригодны для жизни зимой. Однако эти дома были приняты и оплачены заказчиком, государством, ещё осенью 2024 года.

И даже спустя полгода, в марте 2025-го, они не годились для жизни. 

«В домах на март 2025 года отсутствовало отопление, электричество было протянуто по временной схеме, не была подключена горячая вода, не были установлены плиты на кухнях, не была смонтирована часть замков, не установлены краны и часть труб, не был закончен монтаж коробок управления напряжением. Недоделки были в десятках квартир», писал тогда представитель общественного совета области Абай Роллан Машпиев. 

Весной 2025 года на встрече общественного совета города представитель отдела строительства пообещал, что все недоделки устранят. 

С тех пор прошло ещё полгода. Жители многоэтажек, построенных этим застройщиком, продолжают ждать. Они обращались ко всем. В прокуратуру, в отдел строительства, к акиму области Абай Берику Уали. Всё без толку. 

Результата им удалось добиться лишь недавно, после публикаций в социальных сетях, и то небольшого. 

Вчера после размещения видео в инстаграме им ответили, что в ближайшие три дня начнут устранять недостатки. 

Записавшая видеообращение Ильгиз Аскарова живёт в фактически незаконченном доме уже седьмой месяц. 

«Очень много недоделок. Уже семь месяцев мы просим, чтобы нам всё исправили. Пандус у нас неподключённый. Его даже некуда подключить. Нет розеток. Здесь 10 пандусов — и ни один не подключён. В нашем доме живёт подросток с инвалидностью, которого постоянно возят по реабилитациям. Его спускают и поднимают по лестницам. В доме сырость, окна потеют. Они плохо утеплены, самые дешёвые, наверное. 23 июля был суд, отдел строительства подал на застройщика. Он (отдел строительства — прим. авт.) проиграл, потому что в иске указал, что не работают лифты. А сами проблемы не были указаны», рассказывает Ильгиз. 

Особое возмущение жильцов вызывает то, что застройщик до сих пор не подготовил документы для регистрации объектов кондоминиума. Без них невозможно создать ОСИ, нанять управляющую компанию, распоряжаться общедомовым имуществом. 

Корреспондент «Орды» выезжал в район Карагайлы, чтобы проверить заявления Ильгиз. Помимо сказанного про пандусы, большое удивление вызвал тот факт, что установленные над подъездами светильники горят круглые сутки. По словам Ильгиз, застройщик не сделал выключатель, чтобы обесточить их днём. 

Вчера, после публикации видео жильцов, городской отдел строительства разместил под ним комментарий. Мы его немного упростили, перевели с чиновничьего на более-менее человеческий:

«Отдел строительства города Семея сообщает следующее: в ходе переговоров с подрядчиком ТОО „СРБ-L“ по поводу начала отопительного сезона подрядчик приступит к работам в подвалах для обеспечения отопления. В течение ближайших трёх дней начнётся устранение проблем с отоплением. Также подрядчик займётся ремонтом электрических подъёмников. Кроме того, отдел работает над подготовкой государственных актов для 15 жилых домов в районе Карагайлы, 74. После их оформления будет зарегистрирован кондоминиум на эти дома».

Но ответ вызывает дополнительные вопросы. 

Упомянутые дефекты электрических подъемников — не совсем дефекты. По словам жильцов, электрические пандусы просто не имеют подключения к сети. Их не подключили ни в ходе строительства, ни в течение года, который прошёл с момента приёмки домов. Привезли, поставили и забыли про их существование. 

И не вспоминали о том, что они не работают, когда жильцы писали в отдел строительства. И не вспоминали, когда отдел строительства судился с подрядчиком. Не вспоминали о них год. А почему-то вспомнили только сейчас, когда жильцы подняли шум и начали освещать проблему.  

И речь идёт не о каком-то случайном застройщике. ТОО «СРБ-L» уже три года как плотно прописалось на рынке строительства жилья за счёт средств бюджета в Семее. 

Настолько плотно, что это даже стало вызывать у местных общественников вопросы. 

«Изучение портала госзакупок даёт лично нам непонятную картину. Согласно ему, эта фирма начала получать госзаказ лишь с 2022 года, хотя существует, судя по БИН, с 2007 года. С 2022 по 2024 годы она получает огромные суммы на строительство в Карагайлы, причём никакой речи о конкурсах не идёт, все договоры заключены „из одного источника по несостоявшимся закупкам“. То есть отдел строительства заключает договоры на миллиарды из одного источника, а затем не контролирует должным образом работы», цитировали СМИ комментарий члена общественного совета области Абай Роллана Машпиева. 

Безусловно, такие претензии должны быть хорошо обоснованы. Но понятна и позиция общественника. 

Ведь отдел строительства принимает многоэтажные дома, которые не достроены и жить в которых нельзя из-за отсутствия отопления. Потом этот же отдел год не может добиться устранения недоделок, несмотря на массовые жалобы жильцов. Банальные пандусы и те целый год почему-то не подключают. 

Потом отдел строительства проигрывает суд, потому что (по мнению жильцов) неверно сформулировал претензию. 

Всё перечисленное ставит под вопрос профессионализм сотрудников учреждения. 

Впрочем, не будем пока делать выводы. До срока исправления всех недоделок, обозначенного отделом строительства, осталось несколько дней. Orda.kz продолжит наблюдать за проблемными домами и той «работой над ошибками», которую проведут с ними чиновники Семея. Мы обязательно проинформируем о результатах наблюдений наших читателей. 

Читайте также:

• Резервация для бедных: в Семее бюджетники не могут заселиться в квартиры от государства
• Цены на недвижимость в Казахстане продолжают расти: какие города лидируют?
• Нового жилья в Алматы внезапно стало намного больше