Дольщики элитного ЖК на грани: битва против сноса, связей и олигархов

Элитный ЖК Graff в микрорайоне Ерменсай сносят по решению суда. Но почему ЖК сносят только спустя девять месяцев, кто назвал дольщиков нищебродами, причём тут олигархи и зачем люди кидались на полицейских? Подробнее в материале Orda.kz. 

31 июля алматинский акимат объявил в социальных сетях о сносе ЖК Graff в микрорайоне Ерменсай по решению суда. Застройщик возводил несколько жилых домов в на трёх земельных участках без разрешительных документов.

Начать стоит с того, что первой владелице ЖК Айнур Алиевой неоднократно приходили иски от управления градостроительного контроля и местных жителей. Всё закончилось тем, что в прошлом году постановление суда о сносе здания вступило в законную силу, а на Алиеву завели уголовное дело. 

Но несмотря на постановление, сносить здание не торопились. На вопрос, почему процесс начался в конце июля, судебный исполнитель Арнур Бакберген ответил туманно: 

«Мы неоднократно их извещали, но решение не было исполнено. В феврале застройщик получил отсрочку до марта, но решение о сносе не изменилось. Со стороны третьих лиц было препятствие: люди камнями кидались и перед тракторами вставали. Поэтому назначили снос на 31 июля».

Два года назад акимат предупреждал горожан о ТОО «Қарағайлы құрылыс», которое продавало квартиры в элитном комплексе Graff. У застройщика не было предпроектной документации, технического надзора и целевого назначения земельного участка.

«Нищеброды не нужны!»

«Третьими лицами», которые кидались камнями, оказались дольщики, вложившие деньги в постройку ЖК. Людмила, одна из дольщиков, рассказала, что многие вложили свои последние сбережения в этот проект. Среди них матери-одиночки и люди с особыми потребностями, которые с нетерпением ждут сдачи объекта. Она также подчеркнула, что сейчас у них идёт война с соседями, которые против стройки. 

«Это беспредел и произвол. По желанию каких-то олигархов, которые имеют связи, наш объект сейчас сносят. Вот это всё прям по сердцу! Как так можно?!» жалуется женщина. 

Сейчас у ЖК Graff новый хозяин, и теперь комплекс называется ЖК 7 — Avenue. Владельцем стала компания ТОО «Талшын-Строй», а застройщик и по совместительству дольщик теперь Меруерт Тогысбаева. Женщина объясняет, что после ситуации с прошлым застройщиком она начала заниматься этим ЖК. Будучи россиянкой, открыла фирму ТОО «Талшын-Строй» и продолжила строительство. Тогысбаева утверждает, что они получили все необходимые документы: архитектурно-планировочное задание (АПЗ), специальный талон и провели экспертизу проекта.

«Получается, сейчас у нас всё есть, кроме эскизного проекта, из-за решения суда, согласно которому нас должны снести. Но как мы это сделаем, если уже столько денег вложено? Люди, получается, принесли свои деньги, а если сейчас всё снесут, на какие деньги тогда будут строиться?»говорит юрист ТОО «Талшын-Строй».

Жители микрорайона Ерменсай дружно заявляют, что в их районе плохая инфраструктура: нехватка электричества, проблемы с водой и канализацией. Выяснилось, что не все дома подключены к городской канализации, и некоторые вынуждены пользоваться септиком. 

«У нас неасфальтированная и узкая дорога. Если нужно будет срочно выехать, представляете, какой затор будет? Проблема с инфраструктурой здесь давно. Когда будет построена коробка, как вы собираетесь здесь жить без воды и канализации?» возмущается один из жителей, Каиргельды.

Но новая застройщица не согласна со словами местных. Она утверждает, что у её проекта есть все необходимые технические условия: электричество, водоснабжение и канализация. Тогысбаева также подчеркнула, что если бы не было технических условий, ей бы не выдали АПЗ. Но сфотографировать документы о техусловиях она не дала.

«Встречались с соседями, они сказали: "Зачем нам тут нищеброды? Сделайте таунхаус, а не стройте здесь малоквартирные дома". Теперь у нас будет война с соседями, перемирия уже не будет», говорит застройщица. 

Более того, Тогысбаева заявила, что у жителей Ерменсая есть якобы связи с Досаевым и ГАСК. Сами же жители отрицают такие связи. По словам Каиргельды, в этом районе живёт обычный средний класс, который к 50 годам накопил на свой дом. 

«Меруерт, мягко говоря мастерица говорить неправду. Про нищебродов речи не было. На её жалобы о том, что она уже столько денег вложила, мы сказали ей: раз комплекс здесь строить нельзя, постройте частные дома по типу таунхауса (один дом, два хозяина). Зато вернёте часть денег и раздадите тем, кто купил квартиры без какого-либо обмана», пояснил мужчина. 

Против бизнеса

31 июля этого года судоисполнители приехали выполнять постановление суда: сравнять объект с землёй. Но противники сноса без боя сдаваться не собирались. Люди не давали тяжёлой технике проехать и дрались с полицейскими. 

«Меня 20 мужиков-казахов, таскали туда-сюда. Кидали. Власти воюют с женщинами, с мелкими предпринимателями у которых нет связей. Пытаемся в законном виде всё оформить, а нам не дают», возмущается хозяйка ТОО «Талшын-Строй». 

В тот же день дольщики и новая застройщица отправились в алматинский акимат с требованиями увидеть Ерболата Досаева. 

Досаев к людям не вышел, но пришёл руководитель ГАСК Данияр Кирикбаев. По словам Тогысбаевой, разговор с ним прошёл многообещающе. Но застройщица требовала не говорить о его решении и отказалась показывать разговор с Кирикбаевым. 

Дольщики и застройщица ЖК 7 — Avenue требуют справедливости, обвиняя власти в коррумпированности. Конфликт набирает обороты. Orda.kz продолжает следить за развитием событий.

Ранее мы уже писали о проблемах микрорайона Ерменсай в Бостандыкском районе Алматы. Жители столкнулись с массовой хаотичной застройкой, старыми коммуникациями и некачественными услугами по электро- и водоснабжению от компании ТОО «Орхан». Спустя годы борьбы они смогли озвучить свои претензии чиновникам и обсудить пути решения на круглом столе городского общественного совета.

Читайте также:

• «Пришло время избавиться»: аким Атырау убирает незаконные киоски
• В Бишкеке сносят музей славы Панфиловской дивизии
• Ещё один таунхаус сносят в Алматы